Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincie)

Monferrato

VILLA MET PARK IN DOMINERENDE POSITIE IN HET HART VAN HET MONFERRATO 
Gelegen in Monferrato, UNESCO-werelderfgoed, verrijst deze elegante villa in een dominante en besloten positie op een zachte heuvel, op steenworpafstand van het dorp Incisa Scapaccino.
Gelegen op één woonverdieping van ongeveer 150 m², plus de ruime kelderverdieping, combineert het elegantie en functionaliteit in een natuurlijke omgeving die volledige privacy garandeert.
Voorbij het buitenhek omvat een park van 2.100 m² met berken, esdoorns, lindes en dennen de villa in schaduw en koelte, waardoor suggestieve uitzichten in elk seizoen ontstaan. Het hele eigendom beslaat een perimeter van ongeveer 5.000 m² in totaal en is ideaal voor toekomstige personalisaties, zoals de realisatie van een groot zwembad.
Een mooie massieve houten deur met dubbele vleugels leidt naar de ruime WOONRUIMTE, bestaande uit een studeerkamer (perfect voor smart working of bibliotheek) en een lichte woonkamer van 35 m² met airconditioning en een open haard in Verona-marmer. Een groot vierdelig raam leidt naar het terras van 50 m², perfect voor aperitiefs en diners met uitzicht op het oude Borgo Villa, tot Fontanile en verder.
De keuken, ruim en met dubbele blootstelling, heeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontbijt buiten.
De SLAAPRUIMTE omvat een master suite met een ruime en-suite badkamer, twee lichte kamers met uitzicht op het groen en een tweede badkamer. De waardevolle afwerkingen omvatten massief houten parket, deuren met Franse ramen en grote ramen die het landschap inlijsten en de omgeving met natuurlijk licht overspoelen.
De villa is voorzien van gelakte houten kozijnen met dubbel glas, een automatisch hek en een videosurveillancesysteem met app-bediening.
De KELDERVERDIEPING van ongeveer 150 m² omvat een ruime garage, de technische ruimte met dubbele ketel (gas/pellet), de wasruimte en veelzijdige ruimtes voor een sportschool, hobbyruimte of wijnkelder.
Een residentie met een uniek karakter, herkenbaar aan lichte ruimtes, absolute privacy en natuur die het hele jaar door beschikbaar is, slechts op 10 minuten lopen van de voorzieningen van het historische centrum.
Het biedt ruime, lichte ruimtes, absolute privacy en de mogelijkheid om de natuur in elk seizoen te ervaren zonder af te zien van de diensten en gemakken van het dorp (slechts 10 minuten lopen): supermarkt, bank, postkantoor, scholen, apotheek en andere commerciële activiteiten.
De strategische ligging garandeert gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen: tussen Incisa Scapaccino en Nizza Monferrato, op 20 km van de afrit Alessandria Sud en 17 km van die van Felizzano.
Dorpskern gelegen in het landschap van Monferrato, bekend om zijn schoonheid en gastronomische cultuur.