Villa 8 slaapkamers, 385 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincie)

Monferrato

Prestigious Vrijstaande Villa met Park, Zwembad en Grote Opslagruimte in Nizza Monferrato

✨ Objectomschrijving

In het hart van de heuvels van Monferrato, een UNESCO Werelderfgoedlocatie, bieden wij te koop aan een buitengewone vrijstaande villa, gebouwd in de jaren 1990, gelegen op een lichtglooiende positie op korte afstand van het centrum van Nizza Monferrato.
Deze woning is meer dan alleen een huis, maar een echte levensstijl. Gelegen in rust en omringd door adembenemend landschap, biedt de villa de perfecte combinatie van luxe, privacy en functionaliteit. Het is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als investering voor een high-end toerisme- en horecabedrijf.

???? Exterieur en Park

De villa wordt omringd door een privépark van ongeveer 6.800 m², prachtig aangelegd. Naast een charmant zwembad kunnen gasten genieten van een groot terras met een ingerichte bar, de perfecte ruimte voor buitengezelligheid en ontspanning.

???? Interieurindeling

De woning is verdeeld over meerdere niveaus en biedt ruime en lichte ruimtes:

• Begane grond: Een enorme opslagruimte van ongeveer 550 m² met een kantoor, badkamer en bijkeuken, voorzien van twee ketels.

• Hoofdwoonverdieping:

o Keuken en grote woonkamer
o 8 slaapkamers
o 4 badkamers
o Wasmachinekamer
o Fitnessruimte

????️ Potentieel en Flexibiliteit

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, onafgewerkte zolderruimte – al voorbereid op nutsvoorzieningen – ideaal om te verbouwen tot extra woonruimte. Bovendien is de woning ontworpen om gemakkelijk te worden verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, waardoor het perfect is voor twee gezinnen of om een ​​horecabedrijf te starten (een charmant B&B, pension), of een kantoor.

????️ Locatie en Afstanden

Nizza Monferrato is een juweel bekend om zijn uitstekende wijnen (waaronder de beroemde Barbera d'Asti), zijn heuvels bezaaid met kastelen, historische wijnhuizen en food- en wijntoerisme. De strategische ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot:

• Asti: 25 km
• Alba: 30 km
• Turijn (en Caselle Airport): 60 km / 80 km
• Ligurische Zee: 90 km
• Alpenresorts: 100 km
• Milaan Malpensa: 120 km