Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 326 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincie)

Monferrato

In het hart van het UNESCO-beroemde gebied van Piemonte, en aan het einde van een onverharde weg, vindt u dit elegante, volledig gerenoveerde en ruime pand op een perfecte locatie. Hier heeft u 360 graden uitzicht over de glooiende wijngaarden en volledige privacy.

Gelegen op 10 minuten rijden van Nizza Monferrato en dicht bij Fontanile en Mombaruzzo - twee van Monferrato's verborgen juweeltjes - deze gerenoveerde, volledig gemeubileerde woning met 6 slaapkamers en 3 badkamers beschikt ook over een zwembad van 5,5 x 10 x 1,5 meter en is instapklaar.

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen met het ontwerp op de begane grond met een veel grotere dan normale woonkamer met directe toegang tot een grote keuken / eetkamer aan de achterkant van het pand. Aan de voorzijde heeft de huidige eigenaar een slaapkamer en een eetkamer gecreëerd, aangezien dit zinvol is voor verhuurdoeleinden. Mocht u het pand echter uitsluitend als privéwoning willen gebruiken, dan kunt u de slaapkamer ook gebruiken als bibliotheek / tv-kamer en de eetkamer als uitbreiding van de reeds zeer grote keuken.

De eerste verdieping is te bereiken via twee aparte trappen, waardoor een gedeelte kan dienen als privéslaapvertrekken en de andere als extra ruimte voor gasten. De twee gebieden kunnen indien gewenst ook worden gecombineerd.

In het deel dat we noemen de privé slaapvertrekken vindt u een ruime slaapkamer met een klein gebied, ideaal voor het creëren van een inloopkast en een zeer grote slaapkamer met directe toegang tot een lang balkon met ruimte voor een paar stoelen. Vanaf dit balkon, dat de gehele lengte van het pand beslaat, heeft u het allerbeste uitzicht dat Piemonte te bieden heeft - wijngaarden, dorpjes op een heuveltop en een kleine oude kerktoren in de verte. De privévertrekken omvatten ook een moderne badkamer met een grote douche.

De gastenvertrekken op de eerste verdieping bieden drie ruime slaapkamers, twee met een indrukwekkend uitzicht op het westen aan de voorzijde, en een aan de achterkant met een aangenaam uitzicht op het zuidoosten / oosten. Een slaapkamer kan indien gewenst dienen als lounge of gemeenschappelijke gastenruimte. Dit gedeelte beschikt ook over een volledig gerenoveerde badkamer met een douche. Boven vindt u toegang tot een lang balkon en een klein privéterras, perfect om in alle rust te genieten van uw ochtendkoffie.

Aan de achterkant van het pand vindt u een zeer grote garage die momenteel niet alleen wordt gebruikt voor een auto, maar ook als berging. Daarnaast vindt u zowel de technische ruimte als ruimte voor een ruime werkplaats.

Het grotere dan normale zwembad en de grote terrassen op het zuiden / westen liggen direct voor het huis zodat u hiervan kunt genieten vanuit de verschillende woon- en slaapvertrekken. Sommige terrassen grenzen aan het zwembad, terwijl andere verharde gebieden onder het uitgebreide balkon liggen en schaduwrijke ruimte bieden tijdens de warmere maanden.

De woning is toegankelijk via een onverharde weg die door de wijngaarden leidt en naar het pand dat toegankelijk is via een poort. De grond inbegrepen in de prijs is app. 2.500 m2. en deels aangelegd als een onverharde oprit / parkeerplaats en gras - allemaal met focus op eenvoud en gemak van onderhoud.

De huidige eigenaar heeft vanwege werkverplichtingen het pand verhuurd en persoonlijke bezittingen verwijderd, waardoor een basisinterieur is ontstaan. Als nieuwe eigenaar wil je misschien een warmer en huiselijker gevoel creëren met extra meubels, kleuren en zachte inrichting - net zoals u misschien meer planten aan de tuin wilt toevoegen.

Het huidige pand is aangesloten op gemeenschappelijk water en de elektriciteit is net zoals snel internet al is geïnstalleerd. Centrale verwarming wordt verzorgd via een volledig nieuwe gasketel aangesloten op een ondergrondse GPL-gastank. Zoals bij de meeste boerderijen is afvalwater via een septic tank.

Dit is een van die eigendommen die zelden te koop komen, dus neem zo snel mogelijk contact met me op voor een bezichtiging.