Half-vrijstaande woning 7 slaapkamers, 400 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincie)

Monferrato

Net buiten Nizza Monferrato, een ruime villa met tijdloze charme en panoramisch uitzicht

EXTERIOR
Deze idyllisch gelegen villa ligt op een perceel van bijna 3.000 m2, met meerdere buitenruimtes ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment. De gevel, met zijn karakteristieke boogramen en warme tinten, komt uit op een prachtig onderhouden tuin met uitzicht over de wijngaarden van Monferrato.
Een royale pergola van 45 m2 creëert een schaduwrijke oase, perfect voor zomerlunches of aperitivi bij zonsondergang. Traditionele houtgewelfde veranda's met stenen zuilen omlijsten de ingang, waarbij rustieke elegantie wordt gecombineerd met architectonische aanwezigheid. In het hart van de buitenruimte nodigt een privézwembad u uit om te vertragen en de schoonheid van uw omgeving in u op te nemen.
INTERIOR
BEGANE GROND
Binnen biedt de villa een ruime 400 m2 goed georganiseerde en lichte leefruimte. De begane grond verwelkomt u met brede, open kamers waar bakstenen gewelfde plafonds warmte en karakter toevoegen.
De ruime open ruimte is het haard van de ooit klassieke cascina waar de huidige eigenaren niets minder hebben gecreëerd dan een dubbele keuken met royale werkruimtes en waar het eetgedeelte van nature stroomt in een ruime zitkamer, beide in natuurlijk licht van grote ramen die het groene landschap buiten perfect omlijsten.
Aan de linkerkant van deze sfeer, tot aan een woonkamer met aangrenzende badkamer en extra opslagruimte, aan de rechterkant een bibliotheek / muziekkamer grenzend aan een andere kamer en een badkamer.
De indeling is ideaal voor zowel het entertainment- als het gezinsleven, met aparte maar met elkaar verbonden woonzones.
EERSTE & TWEEDE VERDIEPING
Boven, toegankelijk via twee verschillende trappen, blijft de sfeer luchtig en verfijnd.
Het deel dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, leidt naar de oude hooizolder, waardoor de grote boogramen met het meest verbazingwekkende vloeiende uitzicht, nog een slaapkamer en een badkamer deze kant compleet maken.
Aan de andere kant bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping met weids uitzicht over wijngaarden en de zacht glooiende heuvels van Monferrato.
De tweede verdieping, gelegen in de hoge dakruimte met twee slaapkamers en een badkamer, biedt een ideale ruimte voor het ontvangen van gasten of het creëren van een rustig kantoor aan huis of een extra woonkamer "perfect geschikt voor moderne behoeften met behoud van het gastvrije gevoel van het huis.
Dit is een huis waar traditionele materialen en modern comfort samenkomen met een rustig toevluchtsoord op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Nizza Monferrato en de beroemde wijncultuur.
EIGENDOMSKENMERKEN
Het huis biedt voldoende woonruimte binnen van 400 m2, waaronder ruime kamers, dubbele beglazing en meerdere ruimtes om te verzamelen en te entertainen. Bakstenen gewelfde plafonds op de begane grond voegen historische charme toe, terwijl de met hout gewelfde veranda's en 45 m2 pergola een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten wonen. Het privézwembad ligt in een weelderige tuin en het hele pand rust op een royaal perceel van bijna 3.000 m2.
LOCATIEKENMERKEN
De villa ligt op een rustige maar goed verbonden locatie in het hart van de wijnregio Monferrato op de UNESCO-lijst. Slechts enkele minuten van het historische stadscentrum van het marktstadje Nizza Monferrato, ook beroemd als de thuisbasis van de prachtige NIZZA DOCG Barbara, het is ideaal gelegen in de buurt van wijnmakerijen met een topkwaliteit, traditionele restaurants, wekelijkse markten en essentiële diensten. Met gemakkelijke toegang tot Asti, Acqui Terme, Alba, de Ligurische kust en het lokale treinstation, is het een perfecte uitvalsbasis voor zowel het hele jaar door wonen als seizoensgebonden ontsnappingen in de schoonheid van het zuiden van Piemonte.