Huis op het platteland 2 slaapkamers, 213 m²

Montiglio Monferrato, Asti (provincie)

Monferrato

MONTIGLIO MONFERRATO, LOCALITA' RINCO
In het panoramische historische dorp Rinco, in een rustige en panoramische positie, bieden wij te koop aan een onafhankelijke en gedeeltelijk gerenoveerde boerderij bestaande uit drie wooneenheden:

1) Eerste wooneenheid, commerciële oppervlakte 213 + 65 m²

Het pand is onlangs onderworpen geweest aan een conservatierenovatieproject; er is een belangrijk isolatieproject uitgevoerd met betrekking tot zowel de vloerbedekking van de begane grond als het dak. Er zijn ruime leefruimtes op de begane grond gecreëerd met kenmerkende baksteenboogjes, terwijl we op de eerste verdieping gewelfde plafonds in kalk en voor het grootste deel van de oppervlakte een prachtige zichtbare eikenhouten balkenkap vinden. De woonoplossing is momenteel als volgt verdeeld: op de begane grond een keuken, een ruime badkamer en een salon (te beëindigen met de plaatsing van de vloeren), een centrale verwarmingsketel; in de kelder een prachtige wijnkelder in massief baksteen met typische Piemontese bogen; op de eerste verdieping is een appartement gecreëerd met een keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het is mogelijk om de indeling van de interne ruimtes te variëren, waarbij de begane grond wordt bestemd voor de woonruimte, met een grote keuken, woonkamer en een badkamer, en de eerste verdieping voor vier slaapkamers en een badkamer. De ramen zijn van eikenhout en voorzien van gecertificeerd dubbel glas. Grenzend aan het pand bevindt zich een kenmerkende Piemontese stal met bogen en muren gemaakt van massief baksteen, evenals de bovenliggende hooizolder met dubbele bogen; deze ruimtes moeten worden gerenoveerd. Voor de boerderij is een panoramisch portiek gebouwd. Ongeveer 7000 m² landbouwgrond. De binnenplaats is onafhankelijk en heeft geen erfdienstbaarheid. De commerciële vraagprijs voor dit pand is € 228.000 (prijs per portie)

2) Tweede wooneenheid, commerciële oppervlakte 132+230 m²

Het pand is niet onderworpen geweest aan een renovatieproject, dus de staat van behoud is trouw aan de bouwtijd. Ruim onafhankelijk deel dat zich uitstrekt over twee boven elkaar gelegen verdiepingen en een kelder, waar een wijnkelder met een baksteenboogje zich bevindt. De commerciële oppervlakte is 230 m². Er zijn verschillende kleine gewelfde plafonds en vloeren van oude terracotta tegels en cementtegels aanwezig. Voor de boerderij bevindt zich een derde wooneenheid van 132 m², die zich uitstrekt over twee niveaus, de begane grond heeft de bijzondere kenmerken van die tijd behouden, met details in massief baksteen, de eerste verdieping heeft in de jaren zestig een revisie ondergaan. De panden worden aangevuld met een onafhankelijke binnenplaats zonder erfdienstbaarheid en een perceel van ongeveer 1300 m². De commerciële vraagprijs voor dit pand is € 58.000 (prijs per portie). De buitenruimte maakt het mogelijk om een panoramisch zwembad met zonnedek te plaatsen. Het is mogelijk om de aankoop van het pand als één geheel of in fracties te overwegen. Gezien de grote woonoppervlakte en de ligging is dit pand uitermate geschikt voor een toeristisch/receptiebestemming of voor een meergezinsresidentie. Voor meer informatie en om het pand te bekijken kunt u contact opnemen met: Immobiliare Donbosco - Asti, Via Manzoni n. 8 - T. 0141/21.31.75 - C. +39 327 5793552