Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Montegrosso d'Asti, Asti (provincie)

Monferrato

‘Villa Montegrosso d’Asti’, State-of-the-Art Technologie en Comfort!
Deze prachtige villa – die volledig gemeubileerd wordt verkocht – vertegenwoordigt het perfecte huwelijk van geavanceerde technologie, privacy en hoogwaardig design, met operationele kosten die goed in balans zijn met het comfortniveau.
Milieuvriendelijke Filosofie & Ontwerp
De villa is gebouwd volgens ecologische principes, met een project dat is ontworpen om energiebesparingen en het welzijn van de bewoners te optimaliseren.
Het ontwerp omvat zorgvuldige overweging van oriëntatie, thermische isolatie, natuurlijke ventilatie en het gebruik van duurzame materialen.
De hoogwaardige materialen zorgen voor een gezonde en comfortabele binnenomgeving.

Indeling en Interieur
De private hoofdingang, omlijst door de tuin, leidt naar een residentie verdeeld over drie niveaus, ontworpen voor een moderne levensstijl.
Begane Grond: Beschikt over een moderne open ruimte-indeling met een luxe binnenzwembad in het hart. Deze verdieping omvat een lichte eetruimte met grote kenmerkende ramen, een functionele open keuken (gemeubileerd en inbegrepen), en een veranda voor dineren in de open lucht. Een bijkeuken en badkamer/toiletruimte completeren de verdieping.
Eerste Verdieping: Een luchtige hal met een terras leidt naar twee slaapkamers (een met een terras), een badkamer met een terras, en een master suite met een en-suite badkamer, inloopkast en een privé terras.
Souterrain: Bevat een garage voor maximaal 3 auto’s, een gasketelruimte, een zwembad technische ruimte, een wasserij-badkamer en een wijnkelder.

Locatie & Omgeving
De villa is omringd door een manicuriele tuin met directe toegang vanaf de keuken en woonruimtes. Het is het ideale toevluchtsoord voor degenen die privacy en rustiek vredige omgeving zoeken zonder in te boeten aan luxe.
Afstanden:
Centrum Montegrosso d’Asti: 0.3 km
Asti: 12 km
Asti Est snelweg (A21): 13 km
Golf Feudo di Asti: 15 km
Alba: 25 km
Turijn: 60 km

Technische Specificaties & Voorzieningen
Energie & Klimaat * 6 kW fotovoltaïsch systeem en zonnepanelen voor warm water. * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, inclusief de kelder. * AERMEC airconditioning met afstandsbediening. * Dual Air Handling Units (UTA) en een gespecialiseerde ontvochtiger voor het zwembad gebied.
Beveiliging: Interne, perimeter en tuinalarminstallaties, videobewaking, videodeurbel en gepantserde deuren.
Smart Home: Bticino My Home Domotica, Bticino Axolute glazen platen en EINSTAIN thermoregulatie met PC-interface.
Connectiviteit: Volledige Wi-Fi dekking (binnen en tuin) en Cat 6 bedrade Ethernet.
Zwembad Voorzieningen: Tegenstroom zwemmen, hydromassage, luchtblazer en waterval.
Verlichting: Volledig LED systeem (3800°K warm licht) met RGB accentverlichting in de plafonds.
Extra Comfort: SISTEMAIR centraal vacuüm op alle verdiepingen, 7-zone automatisch irrigatiesysteem met een 1000L reservoir en een waterontharder systeem.