Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 174 m²

Mombaruzzo, Asti (provincie)

Licht onafhankelijk huis in het dorpscentrum met een eigen tuin en veel potentieel!

In het hart van Mombaruzzo, in een strategische locatie op steenworpafstand van alle voorzieningen, bieden wij een charmant vrijstaand huis uit de jaren 60 te koop aan. De woning valt op door zijn prachtige gevel en een elegante entree trap die het direct een vleugje klassieke prestige geeft.
De woning is verdeeld over twee niveaus van elk ongeveer 90 vierkante meter, met de hoofdleefruimtes handig allemaal op één verdieping gelegen - een ideale oplossing voor comfort en praktische bruikbaarheid.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een brede en luchtige hal:
 Aan de rechterkant bevindt zich een zeer lichtrijke keuken, dankzij het balkon met uitzicht op de eigen tuin. Momenteel is er een scheidingswand die de kitchenette scheidt, wat de perfecte gelegenheid biedt om deze te verwijderen en een moderne, ruime open leefruimte te creëren. Aan de rechterkant bevindt zich een prachtige, zongedrenkte woonkamer.
Verderop in de hal vindt u de badkamer en twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden directe toegang tot een tweede balkon dat bij helder weer een prachtig panoramisch uitzicht op de Alpen biedt.
Een interne trap leidt naar de begane grond, die dezelfde royale voetafdruk heeft als de bovenverdieping. Momenteel ingericht als bergruimtes/kelders, heeft deze ruimte enorm potentieel: de hoge plafonds en grote volumes maken het mogelijk om extra kamers te creëren die verbonden zijn met de hoofd woning of zelfs een tweede volledig onafhankelijk appartement te bouwen, perfect voor twee gezinnen of een verhuurwoning/B&B investering.
De woning profiteert van een heerlijke, vlakke eigen tuin - een gezellige, afgezonderde groene ruimte perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het landgoed wordt compleet gemaakt door twee handige garages en een losstaand bijgebouw/berging, dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een charmant zwembadhouse, zomerkeuken of “tavernetta” voor al fresco dineren.
De woning is structureel in goede staat maar vereist een complete renovatie van de utilitaire systemen. De woning is al aangesloten op het hoofd rioolgas (methaan); de huidige verwarmingsinstallatie is echter beperkt tot slechts twee units/kachels (één in de keuken, één in een slaapkamer), terwijl de andere kamers niet verwarmd worden. Met betrekking tot de watervoorziening moet er een aansluiting op het hoofd aqueduct van de stad worden geïnstalleerd (de woning gebruikt momenteel regenwater uit zijn eigen put).
De woning is structureel in goede staat en heeft een uitstekende indeling. Met een paar gerichte cosmetische updates (zoals verse verf en het openen van het keuken gebied) kan deze woning gemakkelijk worden getransformeerd in een modern, prestigieus huis op maat gemaakt naar uw smaak.