Villa 3 slaapkamers, 230 m²

Mombaruzzo, Asti (provincie)

On the rolling hills of Mombaruzzo, in the heart of Monferrato, surrounded by splendid certified vineyards, for sale a beautiful property consisting of a recently built villa, perfect and finished with style, a shed for agricultural use of 260 m2 and more than 2 hours of land mainly composed of from vineyards (about two hectares) and woods.
From the municipal road you go up slightly to a gentle plateau onto which the automatic gate opens for access to the property.
The agricultural part, located behind the house, is made up of this huge shed, suitable for agricultural vehicles, with three entrance doors for tractors. All in brick, recently built.


The Villa, on the other hand, is spread over two floors and is surrounded by a beautiful portico with lighting and awnings. On the ground floor we find the tavern/garage area which consists of a large room with access from an electric shutter, a storage room, the boiler room, a small bathroom with shower and a tavern equipped with a kitchenette with a huge and beautiful French door overlooking the garden. Terracotta floors, double glazed window frames, despite the fact that they are service rooms.
With a separate entrance, a beautiful marble staircase leads to the first floor, where we find the living area consisting of a living area with open lounge and kitchen and 2 balconies, a sleeping area with three bedrooms, one more modest and there are two good-sized rooms, recently finished bathroom with shower and balcony; still a closet.
Perfect finishes, terracotta and marble floors in the bathroom, double-glazed aluminum windows with mosquito nets, cooling system and anti-intrusion alarm; beautiful wooden doors, oil heating, but possibility of placing a fireplace or stove, municipal water with collection wells in the property, septic tank. The building is structurally perfect and is completely isolated. All around 23,789 m2 of land, mostly Barbera, Nebbiolo and Chardonnay vineyards, with the possibility of purchasing other vineyards.
Truly a property worth seeing!

Auf den sanften Hügeln von Mombaruzzo, im Herzen des Monferrato, umgeben von herrlichen zertifizierten Weinbergen, steht ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einer kürzlich erbauten Villa, perfekt und mit Stil fertiggestellt, einem Schuppen für landwirtschaftliche Nutzung von 260 m2 und mehr als 2 Stunden Das Land besteht hauptsächlich aus Weinbergen (ca. zwei Hektar) und Wäldern.
Von der Gemeindestraße aus geht es leicht ansteigend zu einem sanften Plateau, auf das sich das automatische Tor öffnet, um zum Grundstück zu gelangen.
Der landwirtschaftliche Teil, der sich hinter dem Haus befindet, besteht aus diesem riesigen Schuppen, der für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet ist und über drei Eingangstüren für Traktoren verfügt. Alles aus Ziegeln, kürzlich gebaut.


Die Villa hingegen erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem schönen Portikus mit Beleuchtung und Markisen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich der Tavernen-/Garagenbereich, der aus einem großen Raum mit Zugang über einen elektrischen Rollladen, einem Abstellraum, dem Heizraum, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und einer Taverne besteht, die mit einer Küchenzeile mit einer riesigen und schönen französischen Küche ausgestattet ist Tür mit Blick auf den Garten. Terrakottaböden, doppelt verglaste Fensterrahmen, obwohl es sich um Wirtschaftsräume handelt.
Mit einem separaten Eingang führt eine schöne Marmortreppe in den ersten Stock, wo wir den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche und 2 Balkonen, einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem bescheideneren und zwei guten finden -große Zimmer, kürzlich fertiggestelltes Badezimmer mit Dusche und Balkon; immer noch ein Schrank.
Perfekte Oberflächen, Terrakotta- und Marmorböden im Badezimmer, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Moskitonetzen, Kühlsystem und Einbruchalarm; Schöne Holztüren, Ölheizung, aber die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen aufzustellen, Stadtwasser mit Sammelbrunnen auf dem Grundstück, Klärgrube. Das Gebäude ist bautechnisch einwandfrei und völlig isoliert. Insgesamt rund 23.789 m2 Land, überwiegend Barbera-, Nebbiolo- und Chardonnay-Weinberge, mit der Möglichkeit, weitere Weinberge zu erwerben.
Wirklich eine sehenswerte Immobilie!

Sur les collines de Mombaruzzo, au coeur du Monferrato, entouré de splendides vignobles certifiés, à vendre une belle propriété composée d'une villa de construction récente, parfaite et finie avec style, un hangar à usage agricole de 260 m2 et plus de 2 heures de terrain composé principalement de vignes (environ deux hectares) et de bois.
Depuis la route communale, vous montez légèrement jusqu'à un doux plateau sur lequel s'ouvre le portail automatique d'accès à la propriété.
La partie agricole, située derrière la maison, est constituée de cet immense hangar, adapté aux véhicules agricoles, avec trois portes d'entrée pour les tracteurs. Tout en brique, construction récente.


La Villa, quant à elle, est répartie sur deux étages et est entourée d'un beau portique avec éclairage et auvents. Au rez-de-chaussée nous trouvons l'espace taverne/garage qui se compose d'une grande pièce avec accès par un volet électrique, un débarras, la chaufferie, une petite salle de bain avec douche et une taverne équipée d'une kitchenette avec une immense et belle cuisine française. porte donnant sur le jardin. Sols en terre cuite, châssis de fenêtres à double vitrage, malgré le fait qu'il s'agisse de pièces de service.
Avec une entrée indépendante, un bel escalier en marbre mène au premier étage, où l'on retrouve la partie habitable composée d'un séjour avec salon et cuisine ouvert et 2 balcons, un coin nuit avec trois chambres dont une plus modeste et il y a deux bonnes -chambres de grande taille, salle de bain récemment finie avec douche et balcon ; encore un placard.
Finitions parfaites, sols en terre cuite et en marbre dans la salle de bain, fenêtres en aluminium à double vitrage avec moustiquaires, système de refroidissement et alarme anti-intrusion ; belles portes en bois, chauffage au fioul, mais possibilité de placer un foyer ou un poêle, eau municipale avec puits de collecte dans la propriété, fosse septique. Le bâtiment est structurellement parfait et est complètement isolé. Le tout autour de 23 789 m2 de terrain, principalement des vignobles de Barbera, Nebbiolo et Chardonnay, avec possibilité d'acheter d'autres vignobles.
Vraiment une propriété à voir !

En las colinas de Mombaruzzo, en el corazón de Monferrato, rodeada de espléndidos viñedos certificados, se vende una hermosa propiedad que consta de una villa de reciente construcción, perfecta y terminada con estilo, un cobertizo para uso agrícola de 260 m2 y más de 2 horas. de terreno compuesto principalmente por viñedos (unas dos hectáreas) y bosques.
Desde la carretera municipal se sube ligeramente hasta una suave meseta donde se abre el portón automático de acceso a la propiedad.
La parte agrícola, situada detrás de la casa, la compone este enorme cobertizo, apto para vehículos agrícolas, con tres puertas de entrada para tractores. Todo en ladrillo, de reciente construcción.


La Villa, en cambio, se distribuye en dos plantas y está rodeada por un bonito pórtico con iluminación y toldos. En la planta baja encontramos la zona de taberna/garaje que consta de una gran sala con acceso desde persiana eléctrica, un trastero, la sala de calderas, un pequeño baño con ducha y una taberna equipada con cocina americana con una enorme y bonita chimenea francesa. Puerta que da al jardín. Suelos de terracota, carpintería exterior de climalit, a pesar de ser habitaciones de servicio.
Con entrada independiente, una hermosa escalera de mármol conduce al primer piso, donde encontramos la sala de estar que consta de una sala de estar con salón y cocina abiertos y 2 balcones, una zona de noche con tres dormitorios, uno más modesto y dos buenos -Habitaciones amplias, baño recién terminado con ducha y balcón; sigue siendo un armario.
Acabados perfectos, suelos de terracota y mármol en el baño, ventanas de aluminio climalit con mosquiteras, sistema de refrigeración y alarma anti-intrusión; preciosas puertas de madera, calefacción de gasoil, pero posibilidad de colocar chimenea o estufa, agua municipal con pozos de recogida en la propiedad, fosa séptica. El edificio es estructuralmente perfecto y está completamente aislado. En total 23.789 m2 de terreno, en su mayoría viñedos de Barbera, Nebbiolo y Chardonnay, con posibilidad de adquirir otros viñedos.
¡Verdaderamente una propiedad que vale la pena ver!