Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 300 m²

Mombaldone, Asti (provincie)

langhe

Hoog Monferrato, Mombaldone, een dorp dat tot de honderd mooiste dorpen van Italië behoort. Net buiten de historische omwalling van het dorp, op honderd meter van de poort die toegang geeft tot de oude wijk, bieden wij een prachtige oplossing, zowel voor een woning als voor een vakantiehuis voor wie wil genieten van de buitengewone dorpen van de Alto Monferrato, de buitengewone heuvels van de Langa, de wijngaarden en hazelnotebomen die overal te vinden zijn en de mogelijkheid om de stranden van de Ligurische Zee in minder dan een uur te bereiken, terwijl je toch in een kleine dorp terechtkomt op slechts enkele meters van alle voorzieningen. De woning bestaat uit een groot woonhuis en een stuk grond rondom het huis van ongeveer 6.500 m² als park, tuin, akkerland en bos. De toegang is direct vanaf de gemeenteweg, zowel te voet, bij de hoofdingang, als met de auto via een poort met een pad dat naar de binnenplaats leidt. Het huis is erg groot, verdeeld over twee verdiepingen met in de kelder, garage, magazijnen, kelders, een badkamer en een opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich het belangrijkste woongedeelte met ingang, keuken, woonkamer, studeerkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Het huis behoudt de charme van oude constructies met houten ramen, tegels en decoratieve cementtegels. De verwarming wordt verzorgd door een radiatorinstallatie met een op gasolie aangedreven ketel. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten: gemeentelijk water, elektriciteit, geen gas aangesloten maar met aftakking bij de hoofdingang, afvoer naar gemeentelijk riool.
Het huis is direct bewoonbaar en met een passende opknapbeurt zou het een prachtige villa worden met een buitengewone binnenplaats en parktuin, waar je direct met de auto toegang toe hebt. Potentieel, voor wie geïnteresseerd is, zijn er ruimtes om te verdubbelen, waarbij de mogelijkheid op urbanistisch niveau kan worden geverifieerd bij het lokale technische kantoor, de woonoppervlakte benutten met behulp van de enorme ruimtes in de kelder, die een deel van de plafonds heeft met baksteenboogjes.
Het panoramische uitzicht en de nabijheid van voorzieningen verhogen de waarde van de woning, een kans voor wie van rust, het platteland en het landschap houdt, maar tegelijkertijd gemakkelijke toegang wil en niet geïsoleerd in de bergen wil wonen.
Therapistad Acqui Terme 15 KM
Stranden van de Ligurische Zee 50 km
Gebieden van de grote Astigiaanse wijnen (Nizza Monferrato, Canelli) 25 Km
Luchthaven van Genua 95 km, die van Milaan 150Km