Villa 6 slaapkamers, 1690 m²

Grana, Asti (provincie)

Monferrato

Weggestopt in een pittoresk dorpje op een heuveltop van de Monferrato, een oud dorpshuis uit de 17e eeuw met een binnenplaats en dicht bij een hectare aangrenzend land. Het huis is toegankelijk via een dorpsweg of over een eigen stuk grond, en omringt de binnenplaats aan alle 4 de zijden, waardoor een hoge mate van privacy wordt gegarandeerd en tegelijkertijd de sfeer van het traditionele dorpsleven kan worden gedeeld. Twee van de vier vleugels van het huis zijn volledig gerestaureerd en bevatten momenteel een privéappartement met twee verdiepingen en een horecabedrijf in agriturismo-stijl met twee indrukwekkende eetzalen met gewelven met fresco's, een keuken en de vakantieverhuurkamers, waarvan er momenteel twee zijn, maar veel meer kunnen worden toegevoegd gezien de nog niet gebruikte vloeroppervlakte van het hele complex. In de remaning van twee vleugels vinden we een wijnmakerij met een proeflokaal en verschillende bergingen op het lagere niveau en ruime hooizolders op de bovenverdieping die een merkbare mogelijkheid vormen voor verdere uitbreiding. De wijnkelders zijn het vermelden waard voor het tentoonstellen van indrukwekkende bakstenen gewelven en inclusief een klein grotachtig gedeelte uitgegraven in de kalksteen genaamd "Infernot", onder welke naam dit door UNESCO onderscheiden gebied van het wijnland Monferrato lokaal bekend kwam te staan. Het stuk grond grenst aan de thuisstede en strekt zich uit naar beneden richting de vallei. Het is geschikt voor agrarisch gebruik als wijngaard of hazelaarplantage of, dankzij de zachte helling, als een ruimte voor buitenactiviteiten die verband houden met en een aanvulling vormen op het horecabedrijf "agriturismo". Het uitzicht vanaf het pand omvat een landschap van glooiende heuvels. Het dorp ligt dicht bij Asti en is gemakkelijk te bereiken vanaf zowel Turijn als Milaan met hun verschillende internationale luchthavens. De woning wordt te koop aangeboden inclusief de meubels en uitrusting van het horecabedrijf en exclusief de meubels van het privégedeelte. Deze scherp geprijsde aanbieding is opmerkelijk vanwege zijn charme en het opmerkelijke zakelijke potentieel. info@piemontehouses.com - +39 017370325