593.000 €

Boerenbedrijf 5 slaapkamers, 800 m²
Costigliole d'Asti, Asti (provincie)
Monferrato

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Kenmerken

tuin
garage
kelder

Beschrijving

Landbouwbedrijf met Wijngaard te Koop in Costigliole d'Asti
Wij bieden te koop aan een landbouwbedrijf met wijngaard in volle productie, uitstekend gestart en direct beheerd door de twee huidige eigenaren die de gehele keten verzorgen, van de teelt van de wijngaarden tot de vinificatie.
Deze eigendom is een ideale kans zowel voor lokale producenten die hun activiteiten willen uitbreiden, als voor investeerders die willen inzetten op een gebied met een rijke en prestigieuze wijncultuur. Ook de rent-to-buy formule wordt overwogen.

� Het Residentiële en Productieve Onroerend Goed
Het bedrijf is gelegen in één functionele unit die het woongedeelte combineert met het operationele gedeelte:
• Dubbele villa: groot landhuis met privétuin, gelegen op een prachtige panoramische en dominante locatie.
• Ondergrondse wijnkelder: gelegen in de kelder van de villa, gewijd aan de eerste fases van de wijnproductie en het bottelen.
• Bijbehorende schuur: veelzijdige ruimte die gedeeltelijk wordt gebruikt als wijnproductiekelder en gedeeltelijk als stalling voor landbouwmachines.
• Inbegrepen apparatuur: de verkoop omvat alle machines die nodig zijn voor de bewerking van de grond, de productie van wijn en de opslag.
� De Landen en Wijngaarden
De wijngaarden bevinden zich voornamelijk op één aaneengesloten perceel naast het onroerend goed, voor een comfortabel en geoptimaliseerd beheer. Het oppervlak is als volgt verdeeld:
• Barbera: ongeveer 15.000 m²
• Cortese: ongeveer 11.000 m²
• Moscato, Grignolino en Chardonnay: ongeveer 5.600 m² in totaal
• Hazelnootgaard: een perceel van bijna een hectare (ongeveer 10.000 m²)

� Wie Wij Zijn – LANZE IMMOBILIARE
Immobiliaire Lanze is ongeveer 20 jaar actief in het gebied en biedt een diepgaande ervaring op het gebied van contracten en commercie. Wij garanderen u een 360° service die u begeleidt bij elke stap:
• Initiële taxatie van het onroerend goed en professionele fotoshoot
• Publicatie en promotie op de beste vastgoedportalen in de sector
• Verzameling en verificatie van technische documentatie
• Beheer van het koopaanbod tot de notariële akte
• Advies en ondersteuning voor het verkrijgen van een hypotheek
� Contacten en Afspraken
Kom deze kans ontdekken in onze vestiging of neem direct contact met ons op:
• � Adres: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (open elke dag, behalve zondag)
• � WhatsApp / Tel: +39 3385610954.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Azienda Agricola Vitivinicola in Vendita a Costigliole d'Asti
Proponiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola in piena produzione, ottimamente avviata e gestita direttamente dai due attuali proprietari che curano l'intera filiera, dalla coltivazione dei vigneti alla vinificazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per produttori locali che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che vogliono puntare su un territorio dalla ricca e prestigiosa cultura enologica. Si valuta anche la formula di acquisto a riscatto (rent-to-buy).

� La Proprietà Residenziale e Produttiva
L'azienda si sviluppa in un'unica soluzione funzionale che unisce la parte abitativa a quella operativa:
• Villa bifamiliare: grande residenza con giardino privato, situata in una splendida posizione panoramica e dominante.
• Cantina sotterranea: situata al piano interrato della villa, dedicata alle prime fasi della produzione vinicola e all'imbottigliamento.
• Capannone annesso: spazio versatile utilizzato in parte come cantina produttiva e in parte come ricovero per i mezzi agricoli.
• Attrezzature incluse: la vendita comprende tutti i macchinari necessari per la lavorazione dei terreni, la produzione del vino e lo stoccaggio.
� I Terreni e i Vigneti
I vigneti si trovano prevalentemente in un corpo unico adiacente alla proprietà, per una gestione comoda e ottimizzata. La superficie è così ripartita:
• Barbera: circa 15.000 mq
• Cortese: circa 11.000 mq
• Moscato, Grignolino e Chardonnay: circa 5.600 mq totali
• Noccioleto: un lotto di quasi un ettaro (circa 10.000 mq)

� Chi Siamo – LANZE IMMOBILIARE
L'agenzia Lanze Immobiliare opera sul territorio da circa 20 anni, offrendo una profonda esperienza in campo contrattuale e commerciale. Vi garantiamo un servizio a 360° che vi accompagna in ogni passo:
• Valutazione iniziale dell'immobile e servizio fotografico professionale
• Pubblicazione e promozione sui migliori portali immobiliari di settore
• Raccolta e verifica della documentazione tecnica
• Gestione della proposta d'acquisto fino all'atto notarile
• Consulenza e assistenza dedicata per l'ottenimento del mutuo
� Contatti e Appuntamenti
Venite a scoprire questa opportunità presso la nostra sede o contattateci direttamente:
• � Indirizzo: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (aperti tutti i giorni, esclusa la domenica)
• � WhatsApp / Tel: +39 3385610954.

Details

Woningtype: Boerenbedrijf
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 800 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Grond: 2,1 ha
Tuin: 2.000 m²
Energielabel: G240
Referentie: AGRICULTURAL ESTATE WITH VILLA, WAREHOUSE, AND LAND

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 53.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
60.0 km - Torino TRN - Caselle
69.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
Openbaar vervoer: 540 m - Bushalte
3.7 km - Treinstation - Vigliano d'Asti
Afrit van de snelweg: 3.4 km
Ziekenhuis: 11.7 km - Ospedale Cardinal Massaia
Kust: 58.8 km
Skigebied: 48.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.4 km - Gemakswinkel - Negozio TerraMia alimentari
3.3 km - Supermarkt - Il Gigante
3.3 km - Winkelcentrum - I Bricchi
4.2 km - Slagerij - Macelleria Salumeria Lorenzoto
Uit eten: 1.9 km - Restaurant - Pizzeria Santa Margherita
2.7 km - Bar
3.3 km - Café - Bar Bartolaccini
6.3 km - Pub - Zenit
Sportieve activiteiten: 2.9 km - Sportcentrum - Palestra
8.3 km - Golfclub - Golf Club Asti
9.4 km - Fitnessruimte
12.1 km - Manege - Maneggio San Carlo
Scholen: 2.9 km - School - Scuola elementare
10.9 km - Universiteit - Polo univeritario Asti Studi Superiori
33.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Nen mac bosc
Apotheek: 2.3 km - Apotheek - Farmacia Barberis
Dierenarts: 2.3 km - Dierenarts - Dott.sa Demaria Daniela

Informatie over Costigliole d'Asti

Hoogte: 242 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 36.9431 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 5693

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Lanze Immobiliare Di Carboneris Loredana

Piazza San Bartolomeo, 12, Castagnole delle Lanze, Asti

+39 0141 877056 +39 338 5610954

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Boerenbedrijf 5 slaapkamers, 800 m² Costigliole d'Asti, Asti (provincie) Monferrato