Huis op het platteland 3 slaapkamers, 188 m²

Costigliole d'Asti, Asti (provincie)

Monferrato

Ik spreek Italiaans, Engels en Zweeds. Mijn vrouw spreekt Lets en Russisch; schrijf gerust naar ons in een van deze talen. 

WAK UP MET UITZICHT OP HET KASTEEL. ELKE OCHTEND.

Gerestaureerd onafhankelijk huis in 2024, gelegen tussen wijngaarden en olijfbomen — Costigliole d'Asti, Piemonte · UNESCO Langhe-Roero-Monferrato
188 m² · 3 kamers · 1 badkamer + WC · 4.000 m² grond · Gebouwd in 1910 · Gerestaureerd in 2024

HET PANORAMA
Er zijn huizen met uitzicht. En dan is er deze, die is gevormd door het uitzicht. Van het ijzeren balkon, tussen de bloemen die over de reling stromen, opent zich het kasteel van Costigliole d'Asti, de klokkentoren, de oude wijk en een uitgestrekte wijngaard die zich verliest aan de horizon. Een panorama dat aanwezig is vanaf bijna elk raam van het huis, van de tuin voor de ingang en van de weide waar je in de zonsondergang tussen de rozen kunt zitten met een glas Barbera in je hand, een van die zeldzame landschappen die de reis alleen al waard zijn.

HET HUIS
Gebouwd in 1910 en gerestaureerd in 2024, staat dit huis op twee verdiepingen op zichzelf op een privéweg zonder doorgaand verkeer, omringd door productie-wijngaarden en olijfbomen. De renovatie was radicaal: nieuwe elektrische installatie, nieuw sanitair systeem met biologische septic tank, nieuw verwarmingssysteem met een hoogrendements condensatieketel gekoppeld aan een airconditioningsysteem met warmtepomp. Het huis is direct klaar om te bewonen, zonder dat er iets gedaan hoeft te worden.

Het hart van de woning is de bewoonbare keuken met een zichtbare baksteenboog, een typisch Piemontese element, onmogelijk te repliceren. Twee ruime woonkamers, drie slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet, zolder met toegang tot het dak. Buiten: saliegroene gevel, donker houten luiken en een sierijzeren balkon met uitzicht op het kasteel.

DE KELDER
Onder het huis bevindt zich de meest suggestieve ruimte van de woning: een kelder met een boogplafond van bakstenen over de hele lengte, een originele stenen trap die vanaf de tuin naar beneden leidt en een grote cementvat uit de oude tijd die nog steeds aanwezig is. Een omgeving van zeldzame sfeer, onmogelijk te vinden in moderne constructies.

DE TUIN EN DE PERCELEN
Ongeveer 2.000 m² onderhouden tuin: grind terras om buiten te eten, hellende weide met uitzicht op het kasteel, bloemperken met rozen, geraniums en lavendel, een kersenboom en een prachtige honderdjarige eik. Toegang via een privé poort op een grindpad, ruime garage, dienstruimte met overkapping en put met elektrische pomp voor irrigatie. Inbegrepen in de verkoop: tweede perceel van ongeveer 2.000 m² (voormalijke wijngaard), ideale locatie voor een zwembad, wijngaard of een moestuin.

HOOFDKENMERKEN
- Panoramisch uitzicht op het kasteel en de wijngaarden aan alle kanten
- Volledige renovatie 2024: elektriciteit, sanitair, verwarming, airconditioning
- Privéweg met elektrische poort, totale privacy, geen doorgaand verkeer
- Bewoonbare keuken met zichtbare baksteenboog
- Kelder met boogplafond van bakstenen en cementvat uit de oude tijd
- Ruime garage + omheind privé parkeerplaats
- Tuin met eik, kersenboom, rozen en lavendel + irrigatieput
- Tweede grond van 2.000 m² inbegrepen, ideaal voor zwembad
- UNESCO Langhe-Roero-Monferrato landschap

LOCATIE
Costigliole d'Asti, provincie Asti, Piemonte.
Asti (treinstation FS): 10 km · Torino Caselle: 60 km · Milano Malpensa: 130 km · Alba en Barolo: 35 min met de auto

Verkoop rechtstreeks tussen particulieren — geen makelaar, geen provisie.