Huis op het platteland 8 slaapkamers, 600 m²

Cortiglione, Asti (provincie)

Dit is een uitzonderlijke kans om een nieuw gebouwd pand te verwerven in het dorp Cortiglione. Deze uitgestrekte 600 m2. onroerend goed, zorgvuldig gebouwd door een meesterambacht, is klaar voor definitieve voltooiing en biedt een aanzienlijke kans, hetzij als een grote privéwoning, hetzij als investering in een hotel met SPA-faciliteiten of als een luxe bestemming voor boerderijen.

De opvallende en hoogwaardige structuur is al voltooid
De kern en dure structuur van het pand zijn volledig voltooid, met versterkte en geïsoleerde funderingen, volledig geïsoleerde muren van teruggewonnen baksteen die een echt authentiek gevoel bieden, maar ook zorgen voor superieure klimaatbeheersing en energie-efficiëntie. Ook het volledig geïsoleerde dak gemaakt van terracotta "Coppi" is voltooid. Alle ramen zijn handgemaakt in Kastanjehout en voorzien van dubbele beglazing.
Intern viert de structuur een mooie balans tussen modern design in een authentieke boerderij. Het dak is een opvallend architectonisch kenmerk met zijn zichtbare dakconstructie gemaakt van zeer groot, speciaal geïmporteerd Frans Castagno-hout, dat een spectaculaire, rustieke-luxe esthetiek biedt op de bovenverdieping. Op de begane grond zijn veel plafonds voorzien van met de hand uitgehouwen Castagno houten panelen en klassieke houten plafondbalken, terwijl de eerste verdieping de Castagno balken combineert met traditionele terracotta tegels.

Flexibele interne lay-out met focus op uw wensen en smaak
Het pand is verdeeld over twee uitgestrekte verdiepingen met een originele onderliggende cantina, allemaal zorgvuldig ontworpen voor gastvrijheid of groots familieleven.

De begane grond is voorbereid om het functionele en sociale hart van het pand te zijn. Het omvat een ruime ruimte voorbereid op een grote bijna industriële keuken, gelegen grenzend aan een prachtige ontbijt / woonkamer. Ook op deze verdieping vindt u badkamers, technische ruimtes en een groot, overdekt terras, ideaal voor gasten aperitivo's of voor het organiseren van grote familielunches op zondag.

De bovenste verdieping is voornamelijk bestemd voor accommodatie, met 8 slaapkamers, elk met een ruime ensuite badkamer. Deze kamers zijn momenteel een leeg canvas, klaar voor maatwerk. Ze kunnen precies worden afgewerkt volgens uw specificaties, smaak en ontwerp, en bieden een unieke kans om de ruimte te brandmerken. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote woonkamer met een mooi uitzicht over de vallei.

Een echt uniek kenmerk is de oude historische dubbele gewelfde cantina. Met zijn natuurlijke klimaatbeheersing is deze ruimte perfect bewaard gebleven en ideaal voor het creëren van een verfijnd wijnproeverijengebied en voor de langetermijnopslag van een waardevolle wijncollectie - een must-have voor elk Piemonte-bedrijf.

Terrein met ruimte voor zwembad, stallen en recreatiegebieden
Het pand ligt op ongeveer 2 hectare grond, gedeeltelijk beveiligd door een ommuurde en omheinde ingang, met een eigen oprit die naar het huis leidt langs een met bomen omzoomde onverharde weg. Er is voldoende parkeergelegenheid voor maximaal 10 auto's.

Het land omvat een grote houten stal met ruimte voor 5 paarden en opslag voor hooi, wat de mogelijkheid biedt om een grote paddock te creëren. Dit maakt het pand ideaal voor diegenen die dieren willen houden of die op zoek zijn naar een luxe vakantiecomplex voor boerderijen.

Planning en ruimte zijn toegewezen voor een groot zwembad van 5 × 10 meter. Grenzend aan dit gebied is er ruimte voorbereid voor een buitenkeuken / eetkamer / zonneterras, ontworpen om te worden gebouwd met traditionele Langhe-steen. Er is ook speciale ruimte voor zwembaddouches naast de buitenkeuken.

Potentieel een geweldige zakelijke kans
Dit is een kans om een eerste troef te verwerven in een regio met een ongekende toeristische groei. Piemonte is niet langer het verborgen juweel van Italië; het is een erkende bestemming gedreven door de UNESCO-status, Nizza, Barolo en Barbaresco-wijnen en de Slow Food-beweging.

Piemonte heeft consequent nieuwe toeristische records opgesteld, met het internationale aandeel van bezoekers dat de binnenlandse markt overtreft (52% buitenlands marktaandeel) en met ongelooflijk hoge toeristische tevredenheid (scores van het sentiment bijna 90%), wat een hoge vraag naar accommodatie en ervaringen van hoge kwaliteit betekent.

Het Quick-Finish Voordeel van dit specifieke pand
De huidige eigenaar, die gespecialiseerd is in de bouw, biedt een uniek pad naar snelle oplevering. Het gehele afwerkingsproject kan worden behandeld onder een apart contract, wat snelheid en kwaliteitscontrole garandeert.
De totale geschatte prijs om het project af te ronden (exclusief de aanleg van het zwembad) is ongeveer Euro 300.000. Deze lage afwerkingskosten ten opzichte van de uiteindelijke marktwaarde bieden een uitzonderlijke kans voor direct eigen vermogen.

Neem contact met mij op voor meer informatie en een bezichtiging van deze werkelijk uitzonderlijke woning en zakelijke kans.