Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Cortiglione, Asti (provincie)

Gelegen in de UNESCO werelderfgoedzone en op een zeer centrale locatie tussen Mombercelli, Belveglio en Cortiglione, ligt deze volledig vrijstaande villa met zijn mooie vlakke en volledig omheinde tuin van app. 5.518 m² heeft gemakkelijke toegang tot de omliggende bossen, weiden en natuurpaden.

Rustig gelegen aan het einde van een kleine zijweg deze praktische 2 - 3 slaapkamer villa bestaat uit een groot souterrain, een begane grond en een eerste verdieping die allemaal zeer goed onderhouden is met, goed dak, dubbele beglazing, centrale verwarming en een grote centrale open haard . Het pand heeft ook verschillende goede buitenterrassen en een groot, overdekt terras met een buitenbarbecue.

Op de begane grond betreedt men de villa via een indrukwekkende met koper beklede voordeur die leidt naar een centrale entree die aan de ene kant toegang biedt tot een grote, deels open, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Aan de andere kant van de ingang vindt men een formele eethoek die verbonden is met een grote woonkamer met hoge plafonds, zichtbare houten balken en een open haard. Met grote ramen aan beide uiteinden van deze woonruimte voelt het gebied erg ruim en goed verlicht aan. Een zijgang leidt naar een grote tweepersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer, evenals de woonkamer, heeft directe toegang tot een 20 m². verhoogd terras met prachtig uitzicht op het bos en het platteland.

Een open houten trap leidt van de centrale woonkamer naar de eerste verdieping waar het huis bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met airconditioning, een volledig gerenoveerde badkamer en een mezzanine met gedeeltelijk uitzicht op de onderliggende woonkamer. Dit gebied heeft schuine plafonds, grote ramen en een gezellige en gastvrije sfeer - ideaal voor kinderen of tieners.

Vanaf de begane grond leidt een kleine wenteltrap naar het souterrain dat ook directe toegang heeft vanuit de tuin. Dit souterrain omvat een flinke garage met een werkplaatsgedeelte, een grote berging, wasruimte en een technische ruimte met de relatief nieuwe gas- en houtketels voor de cv-installatie. Naast deze zeer praktische kamers hebben de huidige eigenaren ook een aparte uitgaansruimte gecreëerd met directe toegang tot de tuin en met voldoende ruimte voor het hele gezin of vriendengroep.

Het pand zelf ligt in een volledig omheinde tuin en achter automatische poorten aan het einde van een kleine gemeenschappelijke weg zonder verdere eigendommen. In de tuin vindt men een flinke garage/werkplaats. Op het terras vindt men een heerlijke buitenkeuken, ideaal om gezellig met familie of vrienden te socializen

De woning is gebouwd in de jaren 70 en is bouwkundig in orde, met dubbele beglazing, rolluiken, horren, centrale verwarming, een goed dak en alarmsysteem. Deze woning is instapklaar en zal u verrassen met zijn praktische en gezellige indeling.

De woning is aangesloten op gemeenschappelijk elektra en water en wordt verwarmd via twee aparte verwarmingssystemen: één via diesel en één via een hoog rendement houtgestookte (vergasser) beide gekoppeld aan gedeelde warmwaterbuffer. Afwatering is via een septic tank waarvan de eigenaar ons heeft laten weten dat deze ook is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Toegang tot de weg is gemeenschappelijke asfaltweg.