Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 450 m²

Cortandone, Asti (provincie)

Gelegen in de heuvels van de Monferrato, deze typische L-vormige Piemontese boerderij uit de 18e eeuw (ongeveer 450 m2) beschikt over een grote binnentuin, toegankelijk via een charmante dubbele ingang voor voertuigen en voetgangers.

De belangrijkste wooneenheid bestaat uit:

Begane grond, met uitzicht op de binnentuin:
een entree / gang, een zitkamer, een functionele keuken (ingerichte en bij de prijs inbegrepen) met een eiland, een bijkeuken, een grote en lichte woonkamer, een hal / voorkamer, een badkamer en de kelder (een taverne-stijl kamer met een gemeubileerde keuken inbegrepen in de prijs).

Begane grond, met uitzicht op de achterste binnenplaats:
een veranda, een houtschuur, een badkamer, een stookruimte, een technische ruimte voor het verwarmingssysteem en een ruime opslagruimte voor machines en landbouwmachines.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers met aparte toegang, 3 badkamers, een karakteristieke hooizolder (open portiek) met 3 klassieke bakstenen bogen, 2 terrassen en een balkon met een prachtig panoramisch uitzicht.

Aan de rechterkant van het hoofdgebouw, met uitzicht op de binnentuin, bevindt zich een functionele dependance (een uitstekend, zeer nieuw gebouw dat momenteel wordt gebruikt als werkplaats) bestaande uit 3 kamers, 3 badkamers en een berging.

Tegenover het hoofdgebouw, met uitzicht op de binnentuin, is er een klassiek onafhankelijk rustiek bijgebouw, met een portiek op de begane grond en een hooizolder op de eerste verdieping.

Het land, op één perceel samen met de gebouwen, bedraagt in totaal 27.320 m2 (momenteel in gebruik als weiland).

Afstanden van het pand: 1,5 km van het dorpscentrum van Cortandone (AT), 13 km van de afrit Asti Ovest van de snelweg Turijn-Piacenza, 12 km van de golfbanen Feudo di Asti, 37 km van Alba en 45 km van Turijn.

Naast het gebruik als eengezinswoning of tweegezinswoning, is het pand ook geschikt voor een agriturismo, B&B, boerderij, educatieve boerderij en / of paardensportfaciliteit.

Kenmerken:

Zonnepanelen voor warmwaterproductie

Sanitair/verwarming/elektrische systemen in overeenstemming met de voorschriften

Elektrisch systeem met domotica

Vloer- en wandverwarming

Methaangas en houtgestookt verwarmingssysteem

Dubbele beglazing

Alarmsysteem

Goed met ondergrondse stortbak voor wateropvang

Ingebouwd centraal vacuümsysteem

6,5 kW fotovoltaïsch systeem en een kleine accubatterij van 5 kW