Huis op het platteland 3 slaapkamers, 310 m²

Cinaglio, Asti (provincie)

Historisch huis met een grote privétuin in het centrum van het dorp, volledig afgelegen en met uitzicht op de heuvels.

De woning is centraal gelegen in het dorp Cinaglio, maar geniet desondanks volledige privacy dankzij het grote, volledig omheinde perceel, dat is verfraaid met volwassen bomen en hagen die het zicht vanuit de omliggende huizen afschermen.

Het perceel omvat circa 2.000 m2 tuin, met sierbeplanting, planten en bloeiende struiken.

Het terrein omvat een privéheuvel met panoramisch uitzicht, die een natuurlijke afscheiding van het dorp creëert en zorgt voor rust en visuele afzondering. Vanuit de heuvel kijkt men uit op de heuvels van Asti, vanwaar men schitterende zonsondergangen kan bewonderen.
Het is een zeer rustige omgeving, ideaal voor het buitenleven.

Ideale ruimte voor de aanleg van een zwembad.

ruimte voor een moestuin en fruitbomen

stenen barbecue

klein schuurtje voor tuingereedschap en buitenkeuken

Er is een waterput met grondwater, dat bruikbaar is voor irrigatie en ander gebruik.


Kenmerken van de woning

Een huis uit het einde van de 17e eeuw, met diverse waardevolle architectonische elementen en bewaard gebleven originele vloeren.

Een gezond en goed onderhouden gebouw. Dak met dakpannen.

De aanwezigheid van een vloerventilatiesysteem met iglo, ook in de kelder/kroeg, voorkomt vochtproblemen.

Originele houten ramen met dubbel glas.

Er bevinden zich diverse waardevolle voorwerpen in het huis:

. vleugel uit 1903 (wordt gerestaureerd), nog steeds in gebruik

Originele 19e-eeuwse deuren en meubels gerestaureerd

Er is tevens een groot bouwterrein op de boerderij, wat diverse ontwikkelingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld:

. orangerie

Spa met panoramisch binnenzwembad

Professionele studio met uitzicht

mini-appartementen / bijgebouwen


Recent onderhoud:

Dakinspectie en -reparatie

Onderhoud aan putdeksels en rioolafvoeren uitgevoerd in november 2025


Energiesystemen en mogelijkheden
Het huis biedt diverse energieoplossingen, die tevens een hoge mate van autonomie mogelijk maken.

Momenteel aanwezig of voorbereid:

Houtgestookt verwarmingssysteem met een kachel van 55.000 calorieën die een buffertank van 1.000 liter verwarmt (warm water circuleert in de radiatoren en levert ook warm water voor huishoudelijk gebruik).

. Methaangassysteem (moet opnieuw aangesloten worden) - het netwerk loopt voor het huis langs

mogelijkheid om zonnepanelen te installeren


Alle systemen kunnen worden aangesloten op het interne radiatorsysteem.


De keuken is momenteel als volgt ingericht:

inductiekookplaat

houtgestookte kachel

oven en magnetron

barbecue in de buitenlucht


Deze configuratie maakt het mogelijk om de afhankelijkheid van gas aanzienlijk te verminderen.

Parkeerterreinen

Er zijn geen parkeerproblemen bij de accommodatie:

2 overdekte parkeerplaatsen op het terrein.

3 onoverdekte parkeerplaatsen op het terrein.

. parkeerplaats voor het huis


Op het plein bevindt zich ook een laadstation voor elektrische auto's.

Diensten en verbindingen

Op 15 minuten van Asti West.

Apotheek, dokter en medische praktijk op 5 minuten afstand.

3 postkantoren binnen 10 minuten

Kleuterschool, basisschool en middelbare school in de buurt

. lokale voedingswinkels (bakkerij, slagerij, kruidenierswinkel)

Supermarkten op ongeveer 10 minuten afstand.

Natuur en buitenactiviteiten

Het gebied is erg populair voor buitenactiviteiten:

Mountainbike- en wandelpaden op 5 minuten afstand.

bossen en natuur

een gebied rijk aan paddenstoelen en truffels

nabijheid van het paleontologisch park van Asti, bekend om zijn mariene fossielen
Indicatieve jaarlijkse kosten:

Hout (verwarming, warm water en koken): circa € 2.400 per jaar

Elektriciteit (keuken en apparaten): circa €900 per jaar

Internet en tv met sim-modem: circa €120 per jaar.