Huis op het platteland 14 slaapkamers, 685 m²

Cessole, Asti (provincie)

langhe

AAN DE AANBIEDEN, PRIVÉ SOLO

Gelegen op de top van een heuvel van de Langhe (gebouw gelegen als een UNESCO-erfgoed), op een hoogte van ongeveer 450 meter, geniet het pand van een spectaculair panoramisch uitzicht over de hele vallei, rijk aan wijngaarden, kloosters en typische bossen, waar geschiedenis, eet- en bezoekplaatsen komen.

De boerderij, waarvan de oorsprong dateert uit het einde van de 18e eeuw, is slim gerestaureerd met behoud van de schoonheid van de stenen structuur. De wijngaard, de grote buitenruimtes, het zwembad, de biljartzaal en de vele binnenruimtes maken deze residentie onbetaalbaar voor een groot gezin en hun vrienden. De 7 kamers op de 1e verdieping en de 5 zolderkamers, allemaal voorzien van een eigen badkamer en een klein appartement van 2 kamers en een volledig onafhankelijke badkamer, zijn ook in het verleden gebruikt als B&B-Agriturismo. Met enkele architectonische ingrepen stelt de structuur ook mogelijk om te verdelen in 2 of 3 volledig onafhankelijke appartementen.

Aan de voet van de heuvel, 1,5 km verharde gemeentelijke weg, vinden we de eerste winkels en diensten; in 25 minuten is het mogelijk om de oude Romeinse stad Acqui Terme te bereiken, bekend om zijn golfbanen en het thermale centrum, terwijl het in 45 minuten mogelijk is om tussen de weelderige wijngaarden de stad Alba te bereiken, bekend om zijn kostbare truffels in de wereld.

GEBRUIK
De hoofdboerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 685m2, terwijl er nog eens een nieuw gebouw is gebouwd, nog eens 490m2 meet. Er is vervolgens een overloopzwembad van 12 meter x 6 meter en een parkeerplaats van ongeveer 500 vierkante meter met gecementeerde vloeren. De woningen zijn omgeven door 42.000m2 grond inclusief een wijngaard van 3.500m2 en een tuin van 2.500m2, evenals een bos voor het resterende deel.

DETAILEN
De hoofdboerderij van ongeveer 685 vierkante meter is verdeeld over 3 niveaus:
- Begane grond:
8 kamers, 2 badkamers en 2 servicekamers
- 1e verdieping:
7 slaapkamers met relatieve badkamers en een appartement met buitentrap en onafhankelijke ingang.
- 2e verdieping:
Zolder, 5 slaapkamers met relatieve badkamers en nog 3 kamers met 1 badkamer en onafhankelijke trap.

Tweede gebouw van ongeveer 490 vierkante meter recent gebouwd. Gebouwd op 3 niveaus naast de heuvel en met dak op de verdieping die wordt gebruikt als terras / solarium van het zwembad:
- bovenverdieping: grote woonkamer van ongeveer 160 vierkante meter gelijkvloers met 2 badkamers, en nog een ruimte van 85 vierkante meter die wordt gebruikt voor opslag van apparatuur en een enkele tractor voor de verwerking van de wijngaard.
- tussenverdieping: van ongeveer 160m2 die in het verleden werd gebruikt als boerderij, met 1 badkamer en kleedkamer.
- souterrain: van ongeveer 85m2 gebruikt als wijnkelder.

DIENSTEN
- Videobewakingssysteem met klaar interventie
- Verwarming met twee LPG-ketels met condensatie en verdeling in gebieden
- Water verbonden met aquaduct
- Elektriciteit volgens de voorschriften
- Fotovoltaïsch systeem op een dakterras
- Internet/wi-fi
- Overloopzwembad 12 x 6 meter met ligbad en motoren
- energieklasse: D

BESCHIKKBAARHEID
Waterverwarming: ongeveer 20 km
Alba: ongeveer 35km
Ligurische zee: ongeveer 70km
Skigebieden: ongeveer 90 km
Milaan: ongeveer 150 km
Turijn: ongeveer 100 km
Genua: Ongeveer 95km