Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 137 m²

Castelnuovo Calcea, Asti (provincie)

Monferrato

Panoramisch Vrijstaand Huis in het Hart van de UNESCO Werelderfgoedregio Monferrato – Castelnuovo Calcea!
In het hart van een charmant en zonnig heuveldorp in Monferrato, een gecertificeerde UNESCO Werelderfgoedregio, bieden wij te koop aan een licht, volledig vrijstaand huis (vrij aan alle 4 zijden). De woning ligt op een strategische locatie die absolute privacy perfect combineert met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand.
Met uitstekende zonligging en een bevoorrechte panoramische ligging beslaat de woning een totale oppervlakte van 142 m² en is als volgt ingedeeld:
Woon- en Slaapvertrekken (Verhoogde Begane Grond): Een gastvrije inkomhal leidt tot een lichte woonkamer en een keuken met een kitchenette, beide verrijkt met klassieke marmeren vloeren en uitgevend op schilderachtige balkons. Het slaapgedeelte beschikt over twee ruime slaapkamers (één met toegang tot een balkon) en een functionele badkamer uitgerust met een douche en aansluitingen voor een wasmachine. Twee ruime terrassen completeren deze verdieping en bieden de perfecte setting voor ontspanning in de buitenlucht.
Kelderverdieping: Een ruime, handige garage van 33 m² en een karakteristieke wijnkelder met een eigen, privé bron met zoet water.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het omliggende groen, dat een tuin van 250 m² omvat die rond het huis loopt en een extra perceel van 1.800 m² - ideaal voor natuurliefhebbers, het aanleggen van een moestuin of het creëren van een buitenrecreatieruimte voor het gezin.
De woning is structureel in goede staat en het dak is in uitstekende conditie. De interieurs, met elegante marmeren en keramische vloeren, bieden een uitstekende basis voor personalisatie of een moderne renovatie, waardoor het in aanmerking komt voor lokale bouwbelastingvoordelen. Het gebied is al aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel en hoofdgas (methaan) is beschikbaar op straat voor eenvoudige aansluiting (de woning wordt momenteel verwarmd via een olieketel).
Een unieke vastgoedoplossing voor wie op zoek is naar onafhankelijkheid, grote buitenruimtes en de schoonheid van het Piedmontese landschap zonder in te boeten aan het gemak van het wonen in het centrum.