330.000 €

Huis op het platteland 4 slaapkamers, 800 m²
Cassinasco, Asti (provincie)
langhe

1 / 70
2 / 70
3 / 70
4 / 70
5 / 70
6 / 70
7 / 70
8 / 70
9 / 70
10 / 70
11 / 70
12 / 70
13 / 70
14 / 70
15 / 70
16 / 70
17 / 70
18 / 70
19 / 70
20 / 70
21 / 70
22 / 70
23 / 70
24 / 70
25 / 70
26 / 70
27 / 70
28 / 70
29 / 70
30 / 70
31 / 70
32 / 70
33 / 70
34 / 70
35 / 70
36 / 70
37 / 70
38 / 70
39 / 70
40 / 70
41 / 70
42 / 70
43 / 70
44 / 70
45 / 70
46 / 70
47 / 70
48 / 70
49 / 70
50 / 70
51 / 70
52 / 70
53 / 70
54 / 70
55 / 70
56 / 70
57 / 70
58 / 70
59 / 70
60 / 70
61 / 70
62 / 70
63 / 70
64 / 70
65 / 70
66 / 70
67 / 70
68 / 70
69 / 70
70 / 70

Kenmerken

tuin
garage
kelder

Beschrijving

Landhuis bestaande uit een nieuw gerenoveerde villa uit de jaren 70, plus rustieke woning en een aantal magazijnen, kelders en bergingen voor ongeveer 800 vierkante meter. totaal beloopbaar, allemaal omgeven door een tuin van entree en omringend land van een half hectare beplant met aardbeving.

Optieel is de mogelijkheid om het landbouwgrond van meer dan 4 hectare te kopen, momenteel in volledige productie en beplant met Moscato d'Asti-wijngaard en Piemonte-knooppunt, met aangrenzende bosgronden.

Geografische ligging

De villa is gelegen op de heuvels van Cassinasco , een ruime locatie tussen Monferrato en de Langhe, op een panoramische locatie op slechts 5 km van Canelli en 1 km van het heiligdom van de Caffi.

Deze locatie is strategisch voor het bezoeken van historische steden zoals Asti, bekend om zijn palio, Watqui Terme voor de Romeinse overblijfselen en thermale wateren, Canelli met zijn beroemde kelders voor de verwerking van Moscato d'Asti. Rondom de wijngaarden strekken zich uit tot het oog; Hier is het landschap van Moscato d'Asti Docg; naast de wijngaarden vinden we grote uitbreidingen van aardbevingen voor de productie van de beroemde tongewelf van de Langhe, een IGP-product (die van de Nutella).

Beschrijving

Het pand bestaat uit:

hoofdhuis , typische villa uit de jaren 70, gerenoveerd in 2021 (cabine, armaturen en verwarming), verdeeld over 2 verdiepingen met begane grond van 120m2 in gebruik als magazijn en berging en bovenverdieping van 120m2 die wordt gebruikt als residentie, met keuken, woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers;
poort met eigen ingang en tuin beplant met olijf- en zeepleinen;
rustiek begin 1900 met keuken en slaapkamer van 50m2, plus nog eens 200m2 schuur, kelder en rustieke houtschuur met zichtbare steen;
schuur 80 jaar gebruikt als magazijn van ongeveer 350m2, met de mogelijkheid om het te transformeren tot een boerderij;
ruime en privé binnenplaats die de verschillende wooneenheden verbindt, met ruimte voor een eventueel panoramisch zwembad;
omringend land beplant met een olijfgaard met een oppervlakte van meer dan een hectare.

Opties

Mogelijkheid om apart te kopen (niet inbegrepen in de belichte prijs en gedeeltelijk te onderhandelen) het landbouwgrond van het onroerend goed, omringd door het wooncomplex en momenteel gecultiveerd en volledig geproduceerd met:

2 hectare Moscato D'Asti
nog eens 1,5 hectare Nocciole del Piemonte
minder dan 1 hectare bos.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Casa di campagna composta da villa anni ‘70 recentemente ristrutturata, più casa rustica abitabile e insieme di magazzini, cantine e locali sgombero per circa 800 mq. calpestabili complessivi, il tutto circondato da giardino di ingresso e terreno circostante di mezzo ettaro piantumato a noccioleto.

Opzionalmente, possibilità di acquistare il terreno agricolo di proprietà di più di 4 ettari, attualmente in piena produzione e coltivati a vigneto Moscato d’Asti e nocciolo del Piemonte, con terreni boschivi annessi.

Posizione geografica

La villa si trova adagiata sulle colline di Cassinasco, ridente località tra il Monferrato e le Langhe, in posizione panoramica a soli 5 km da Canelli e 1 km dal Santuario dei Caffi.

Tale posizione è strategica per visitare città ricche di storia come Asti, nota per il suo palio, Acqui Terme per i resti romani e le acque termali, Canelli con le sue famose cantine per la lavorazione del Moscato d’Asti. Tutto intorno i vigneti si estendono a perdita d’occhio; qui è la patria del Moscato d’Asti Docg; accanto ai vigneti troviamo ampie estensioni di noccioleti per la produzione della famosa nocciola tonda gentile delle Langhe, prodotto IGP (quella della Nutella).

Descrizione

La proprietà è composta da:

casa principale, villa tipica degli anni '70, ristrutturata nel 2021 (tetto, infissi e riscaldamento), disposta su 2 piani con piano terra di 120mq adibito a magazzino e locali sgombero e piano superiore di 120mq adibito a residenza, con cucina, soggiorno, bagno e 3 camere da letto;
cancello con ingresso privato e giardino piantumato ad ulivo e pini marittimi;
rustico di inizio ‘900 con cucina e camera da letto abitabili di 50mq, più altri 200mq di fienile, cantina e legnaia rustici con pietra a vista;
capannone anni ’80 adibito a magazzino di circa 350mq, con possibilità di trasformarlo in foresteria;
cortile spazioso e privato che collega le varie unità abitative, con spazio per una eventuale piscina panoramica;
terreno circostante piantumato a noccioleto con superficie di più di mezzo ettaro.

Opzionale

Possibilità di acquistare a parte (non incluso nel prezzo esposto e da trattare a parte) il terreno agricolo di proprietà, circostante al complesso abitativo e attualmente coltivato e in piena produzione con:

2 ettari di Moscato D’Asti
ulteriori 1,5 ettari di Nocciole del Piemonte
meno di 1 ettaro boschivo.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 800 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Grond: 6.500 m²
Tuin: 220 m²
Energielabel: NA
Referentie: Casa Oliva

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Torino TRN - Caselle
108.0 km - Milano MXP - Malpensa
Openbaar vervoer: 570 m - Bushalte
2.1 km - Treinstation - Canelli
Afrit van de snelweg: 17.1 km
Ziekenhuis: 9.7 km - Ospedale Santo Spirito
Kust: 43.7 km
Skigebied: 35.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.6 km - Supermarkt - Supermercato Gulliver
4.3 km - Gemakswinkel
5.0 km - Boerderijwinkel
5.5 km - Banketbakkerij - Paradise
Uit eten: 1.1 km - Pub - Il Maltese
2.5 km - Café - Caffè Roma
2.5 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria Cristallo
5.2 km - Bar - Ape Wine Bar
Sportieve activiteiten: 2.3 km - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport Canelli
12.5 km - Golfclub - Golf Club Le Colline
15.1 km - Manege
16.5 km - Fitnessruimte - Palestra e piscina
Scholen: 2.8 km - School - Istituto Tecnico Industriale Statale "Alessandro Artom"
23.9 km - Universiteit - Polo univeritario Asti Studi Superiori
34.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Palazzo Cuttica
Apotheek: 2.6 km - Apotheek - Bielli
Dierenarts: 5.2 km - Dierenarts - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informatie over Cassinasco

Hoogte: 447 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 11.84 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 549

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de eigenaar

Particuliere eigenaar

Mauro Robba

Via Francesco Baracca 3/A, Vittuone, Milano

+393357492592

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis op het platteland 4 slaapkamers, 800 m² Cassinasco, Asti (provincie) langhe