Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 458 m²

Cantarana, Asti (provincie)

Verkoop in bulk, pand, grond en commerciële activiteit.
Cantarana (Monferrato) - Leef en werk op dezelfde plek, met een kant-en-klare activiteit en grond om te waarderen In de gemeente Cantarana, in het hart van Monferrato - een UNESCO Werelderfgoedgebied, bekend om zijn landschappen, wijn en gastronomisch toerisme - bieden wij een uniek pand aan: een succesvolle commerciële activiteit, een ruim en onafhankelijk huis en ongeveer 5.500 vierkante meter grond, allemaal in één oplossing. Strategische locatie aan een straat met veel verkeer: constante zichtbaarheid, een al bestaande loyale klantenkring en aantoonbare uitstekende winstgevendheid. Op de begane grond bevindt zich de activiteit van een bar, tabakszaak, lotto en superenalotto, met een pizzeria, een binnenzal van ongeveer 100 zitplaatsen en een zomerterras met nog eens 40 zitplaatsen. De ruimte is volledig uitgerust met professionele apparatuur en klaar om onmiddellijk operationeel te zijn. De kelder herbergt de cv-ruimte, wijnkelder en ruime magazijnruimte van ongeveer 165 vierkante meter, gemakkelijk toegankelijk voor voertuigen voor het laden en lossen van goederen, een zeldzame en bijzonder functionele functie voor elke activiteit. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning van ongeveer 175 vierkante meter: bewoonbare keuken, salon, vier slaapkamers, twee badkamers en een terras van ongeveer 50 vierkante meter. Ideale ruimtes voor een gezin of voor eventuele receptieve activiteiten. De echte meerwaarde is de ruime grond eromheen, die opent naar meerdere zakelijke ontwikkelingen, perfect in lijn met de context van Monferrato: . slagerij van boerderij tot tafel met productie en directe verkoop . paardenfaciliteit of manege met toeristische activiteiten . agri-ijs of laboratorium voor de transformatie van lokale producten . landbouwbedrijf met directe verkoop en proeverijen . agriturismo of B&B met gastronomische ervaringen . evenementen-, ceremonie- of locatiegebied voor privéfeesten Een ideale oplossing voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een kant-en-klaar levens- en werkproject, met concrete mogelijkheden voor groei en diversificatie van het inkomen, in een van de meest gevraagde en groeiende gebieden van Piëmonte.