Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 317 m²

Canelli, Asti (provincie)

Monferrato

Charmante Piemontese boerderij: Een tijdloze restauratiemogelijkheid in het hart van het UNESCO Werelderfgoed!

Gelegen in de prestigieuze wijngaardlandschappen van de zone van het UNESCO Werelderfgoed, perfect gepositioneerd tussen de historische steden Canelli en San Marzano Oliveto, ligt deze authentieke onafhankelijke boerderij. Een zeldzame vondst die traditionele Piemontese architectuur combineert met een ongeëvenaard 360-graden panoramisch uitzicht.
Met een oppervlakte van ongeveer 320 m² is dit pand een verborgen juweel dat wacht op een visionaire restauratie. Het behoudt alle gewilde originele kenmerken die een luxe landhuis definiëren:
Originele bakstenen gewelfde plafonds, perfect om te zandstralen en hun warme, historische gloed te onthullen.
Tijdgebonden vloeren die de rustieke elegantie van de traditie van de Langhe en Monferrato bewaren.
Ruime interieurs die eindeloze lay-outmogelijkheden bieden voor een op maat gemaakte luxe woning of zelfs een agriturismo-bedrijf.
De bovenverdieping biedt toegang tot een uitgestrekt panoramisch terras. Deze buitengewone ruimte biedt een compleet 360-graden uitzicht over de glooiende heuvels en de verzorgde wijngaarden - een perfecte setting voor ontbijt bij zonsopgang of cocktails bij zonsondergang.
Naast de hoofdwoonruimtes beschikt de woning over aanzienlijke bijgebouwen die een ongelooflijk architectonisch potentieel bieden:
De traditionele hooizolder (Fienile): Geen Piemontese boerderij is compleet zonder zijn hooizolder. Deze ruimte is volledig terugwinnbaar en, met zijn hoge plafonds, is perfect om een dramatische woonkamer met dubbele hoogte met vloer-tot-plafond glazen wanden of een spectaculaire master suite te creëren.
The agricultural warehouse. Deze veelzijdige structuur biedt een ongelooflijk potentieel:
Ombouw in een high-end privé SPA en fitnesscentrum met uitzicht op het landschap.
Transformatie in een zelfstandige gastenbungalow (dépendance) voor vrienden of luxe vakantieverhuur.
Herontwikkeling om de buitenleefruimtes verder te verbeteren.
Het landgoed omvat 3.800 m² privaat land direct voor het huis. Deze zachte helling is de ideale locatie voor:
Een infinity pool met uitzicht op de wijngaarden.
Een privé-boomgaard of biologische keukentuin.
Verzorgde mediterrane tuinen.
Voor degenen die op zoek zijn naar meer ruimte en privacy, is er de unieke mogelijkheid om twee extra percelen grond van ongeveer 3.000 m² aan te schaffen. Deze percelen, gelegen op slechts een korte afstand van de hoofdboerderij, zijn ideaal voor wie de landgoed wil uitbreiden voor landbouwkundig gebruik, een eigen wijngaard wil creëren of gewoon een grotere buffer van rust en groen rond het pand wil waarborgen.
Ondanks de totale rust en landelijke privacy is de woning uitstekend verbonden. Zowel Canelli (beroemd om zijn “Underground Wine Cathedrals”) als San Marzano Oliveto liggen op slechts 5 minuten rijden. U bevindt zich in het hart van Italië’s beste food- en wijnregio, omringd door Michelin-sterrenrestaurants en wereldberoemde wijnhuizen.
Een uitzonderlijke kans om een droomhuis of een boetiek hospitality business te creëren in een van Italië’s meest begeerde locaties.