Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 200 m²

Canelli, Asti (provincie)

Monferrato

Dit gedeeltelijk voltooide stenen huisproject ligt op de grens van Canelli en Santo Stefano Belbo, binnen de UNESCO-werelderfgoedzone. De woning is gelegen op een heuvel met uitzicht op de Contini toren en Canelli. Er is voldoende ruimte voor een zwembad.

Hier heb je echt het beste van twee werelden - een grote tuin met veel volwassen fruitbomen op een mooie, afgelegen locatie - terwijl op slechts een paar minuten rijden van de bruisende marktsteden Canelli en Santo Stefano Belbo met hun talrijke winkels, gezellige cafés en geweldige restaurants.

De bouw van het stenen huis begon een paar jaar geleden en het was de bedoeling dat het de privéwoning zou zijn van de eigenaar van een door een familie beheerd bouwbedrijf. Vanwege onvoorziene gezondheidsproblemen besloten ze dat ze niet in het huis zouden kunnen wonen en ervoor hebben gekozen om het te verkopen.

In de huidige staat is de hoofdstructuur zoals funderingen, buitenmuren in baksteen en lange steen, dak, wikkel rond terrassen en wat eerste sanitair- en elektriciteitswerkzaamheden voltooid. Nog steeds is bekleding deel van de buitenmuren met lange steen, montage van ramen en deuren, balkons, badkamers, keuken en vloeren. In wezen is al het dure, tijdrovende en ingewikkelde werk voltooid, en het is nu aan u en uw gezin om het interieur te ontwerpen en te voltooien naar uw wensen en smaak.

Het gebouw is aangelegd met een grote kelder en met een begane grond en eerste verdieping. In het huidige ontwerp biedt het twee slaapkamers en een compacte keuken en woonkamer. Echter, als een "grote" optie, is het direct vooruit om de huidige voetafdruk van het pand uit te breiden en een veel grotere keuken en woonkamer te creëren, evenals drie slaapkamers.
Op kelderniveau vindt u een zeer grote L-vormige garage gevolgd door wat bedoeld was als werkplaats. Daarnaast vindt u een twee grote bergingen en een groot toilet.

De begane grond werd aanvankelijk voorzien als een ruime badkamer plus een kleine compacte keuken en een compacte woonkamer met een open haard. Naar onze mening zou een betere oplossing zijn om de twee kamers te combineren en een grotere gecombineerde woonkeuken te creëren die dan directe toegang zou hebben tot de grote wrap rond het terras. Mocht u kiezen voor de "grote" optie, dan zou er voldoende ruimte zijn in uw keuken / eetkamer / woonkamer voor ook uw uitgebreide familie.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime lichte en luchtige slaapkamers met toegang tot hun individuele balkons. Ook vind je op de eerste verdieping een grotere dan normale badkamer met voldoende ruimte voor zowel een douche als een ligbad indien nodig. Nogmaals, mocht u kiezen voor de "grote" optie, dan heeft u maar liefst 3 grote en luchtige slaapkamers.

Als u besluit om uw eigen bouwer te gebruiken, verstrekt de eigenaar alle tekeningen, documentatie en communicaties met betrekking tot het project. Het kan echter efficiënter zijn om het onroerend goed te kopen als een turnkey-oplossing van de huidige eigenaar / bouwer, waarbij alleen de nodige aanpassingen nodig zijn om uw droomhuis te creëren. Deze aanpak zal wijzigingen in bestaande bouwvergunningen tot een minimum beperken.

We hebben de kosten besproken die verband houden met het voltooien van het project met zowel de eigenaar als Geometra. Indicatieve kosten suggereren dat het mogelijk zou zijn om het huidige (2 slaapkamers) ontwerp voor app te voltooien. Euro 150.000 tijdens het voltooien van het gebouw in het "grote" (3 slaapkamers) ontwerp zal dichter bij de app nodig zijn. Euro 200.000. Laten we dit echter bespreken als je het pand eenmaal hebt gezien.

Het pand heeft momenteel gemeenschappelijk water en elektriciteit aangesloten. Verwacht werd dat de verwarming in de toekomst zou plaatsvinden via een GPL-gasketel, maar ook via een mix van zonnepanelen en een warmtepomp. Afwatering is zoals altijd via een septic tank. Snel internet is beschikbaar in de omgeving.