Huis 4 slaapkamers, 442 m²

Canelli, Asti (provincie)

Monferrato

Canelli, Asti Langhe, in the heart of the Moscato and Barbera wine lands, in a dominant position on top of a gentle hill, we offer a prestigious villa, also if you want a two-family villa. The position is absolutely incomparable, the 360° view extends over all the valleys and vineyards below and reaches the chain of the Alps. The land merged into a single plot around the house is approximately 3,000 m2 with a park with tall trees.
The house is structured in a basement with cellar accessible by internal staircase, ground floor where we find a large room used as a garage and utility room, a woodshed and an apartment with kitchen, large living room, bathroom, pantry and two other rooms.
From this floor, a beautiful marble staircase leads to the upper floor where we have the second apartment with kitchen with a large panoramic veranda overlooking all the hills and vineyards as far as the Alps, living room, three bedrooms with panoramic balconies, two bathrooms which one with shower and the other with bathtub.
This floor leads to the upper floor where we have a large two-room attic.
The structure of the property is perfect, dry and with a concrete roof, the interiors are instead from the 90s with stoneware floors, first type double glazed wooden window frames, heating system present, but without a boiler.
Municipal water and electricity, septic tank.
The house is sold in the conditions as per the current situation, a project has already been approved for the construction of a swimming pool, for the redistribution of the internal spaces and the change of the external profiles. The price includes the projects but not the realization of the works.
Unique property for location and panoramic views that are truly unique and unrepeatable.

Canelli, Asti Langhe, im Herzen der Weinanbaugebiete Moscato und Barbera, in dominanter Lage auf einem sanften Hügel, bieten wir eine prestigeträchtige Villa an, auch wenn Sie eine Zweifamilienvilla wünschen. Die Lage ist absolut unvergleichlich, der 360°-Blick reicht über alle Täler und Weinberge bis hin zur Alpenkette. Das zu einem einzigen Grundstück rund um das Haus zusammengelegte Grundstück ist ca. 3.000 m2 groß und verfügt über einen Park mit hohen Bäumen.
Das Haus gliedert sich in einen Keller mit Keller, der über eine Innentreppe zugänglich ist, im Erdgeschoss, wo sich ein großer Raum befindet, der als Garage und Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ein Holzschuppen und eine Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Bad, Speisekammer und zwei weiteren Räumen.
Von dieser Etage aus führt eine schöne Marmortreppe in die obere Etage, wo wir die zweite Wohnung mit Küche und großer Panoramaveranda mit Blick auf alle Hügel und Weinberge bis hin zu den Alpen, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Panoramabalkon und zwei Badezimmer haben eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
Diese Etage führt in die obere Etage, wo wir einen großen Zweizimmer-Dachboden haben.
Die Struktur des Anwesens ist perfekt, trocken und mit einem Betondach ausgestattet. Die Innenräume stammen dagegen aus den 90er Jahren mit Steinzeugböden, doppelt verglasten Holzfensterrahmen ersten Typs und einer vorhandenen Heizung, jedoch ohne Heizkessel.
Kommunales Wasser und Strom, Klärgrube.
Das Haus wird unter den aktuellen Bedingungen verkauft, ein Projekt für den Bau eines Schwimmbades, die Neuaufteilung der Innenräume und die Änderung der Außenprofile wurde bereits genehmigt. Der Preis beinhaltet die Projekte, nicht jedoch die Realisierung der Arbeiten.
Einzigartiges Anwesen aufgrund der Lage und des Panoramablicks, die wirklich einzigartig und unwiederholbar sind.

Canelli, Asti Langhe, au cœur des terres viticoles de Moscato et Barbera, en position dominante au sommet d'une douce colline, nous vous proposons une villa de prestige, même si vous souhaitez une villa à deux familles. La position est absolument incomparable, la vue à 360° s'étend sur toutes les vallées et vignes en contrebas et atteint la chaîne des Alpes.Le terrain fusionné en une seule parcelle autour de la maison fait environ 3000 m2 avec un parc aux grands arbres.
La maison est structurée en un sous-sol avec cave accessible par un escalier intérieur, au rez-de-chaussée où l'on trouve une grande pièce servant de garage et de buanderie, un bûcher et un appartement avec cuisine, grand séjour, salle de bain, cellier et deux autres pièces.
De cet étage, un bel escalier en marbre mène à l'étage supérieur où nous avons le deuxième appartement avec cuisine avec une grande véranda panoramique surplombant toutes les collines et vignobles jusqu'aux Alpes, salon, trois chambres avec balcons panoramiques, deux salles de bains qui une avec douche et l'autre avec baignoire.
Cet étage mène à l'étage supérieur où nous avons un grand grenier de deux pièces.
La structure de la propriété est parfaite, sèche et avec un toit en béton, les intérieurs sont plutôt des années 90 avec des sols en grès, des châssis de fenêtres en bois à double vitrage de premier type, système de chauffage présent, mais sans chaudière.
Eau et électricité municipales, fosse septique.
La maison est vendue dans les conditions selon la situation actuelle, un projet a déjà été approuvé pour la construction d'une piscine, pour la redistribution des espaces intérieurs et le changement des profils extérieurs. Le prix comprend les projets mais pas la réalisation des travaux.
Propriété unique pour son emplacement et ses vues panoramiques vraiment uniques et irremplaçables.

Canelli, Asti Langhe, en el corazón de las tierras vinícolas de Moscato y Barbera, en una posición dominante en la cima de una suave colina, ofrecemos una villa de prestigio, también si desea una villa para dos familias. La posición es absolutamente incomparable, la vista de 360° se extiende sobre todos los valles y viñedos de abajo y llega hasta la cadena de los Alpes.El terreno fusionado en una sola parcela alrededor de la casa es de unos 3.000 m2 con un parque con árboles altos.
La casa se estructura en planta sótano con bodega accesible por escalera interior, planta baja donde encontramos una gran estancia destinada a garaje y lavadero, leñera y un apartamento con cocina, amplio salón, baño, despensa y otras dos estancias.
Desde este piso, una hermosa escalera de mármol conduce al piso superior donde tenemos el segundo apartamento con cocina con una gran terraza panorámica con vista a todas las colinas y viñedos hasta los Alpes, sala de estar, tres dormitorios con balcones panorámicos, dos baños que uno con ducha y el otro con bañera.
Esta planta da paso a la planta superior donde tenemos una gran buhardilla de dos habitaciones.
La estructura de la propiedad es perfecta, seca y con techo de hormigón, los interiores en cambio son de los años 90 con suelos de gres, carpintería de madera de primera tipo climalit, sistema de calefacción presente, pero sin caldera.
Agua municipal y electricidad, fosa séptica.
La casa se vende en las condiciones de la situación actual, ya se ha aprobado un proyecto para la construcción de una piscina, para la redistribución de los espacios internos y el cambio de los perfiles externos. El precio incluye los proyectos pero no la realización de las obras.
Propiedad única por ubicación y vistas panorámicas verdaderamente únicas e irrepetibles.