Villa 5 slaapkamers, 444 m²

Calosso, Asti (provincie)

Monferrato

Deze verbluffende villa met 5 slaapkamers - 400 m² eigen grond met een fantastisch zwembad ligt in het rustige gehucht Piana del Salto (Calosso), midden in de UNESCO-werelderfgoedlijst van de wijnlandschappen van Piëmont.

Hier bevindt u zich slechts op enkele minuten van de iconische regio's Canelli, Alba en Barolo – en op loopafstand van een supermarkt van hoge kwaliteit, een wijnwinkel en een fantastisch restaurant.

De Villa
De villa beslaat twee verdiepingen plus een ruime kelder en is ontworpen voor moeiteloos binnen- en buitenleven.

Op de begane grond vindt u een ruime keuken met eethoek, een grotere dan normale woonkamer die is ontworpen met een gebied als eetruimte voor uw uitgebreide familie en een ander gebied als een gezellige ontspanningsruimte met een open haard. Bovendien omvat dit benedenverdieping 3 grote slaapkamers, twee badkamers en een berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonruimte met toegang tot een terras op de eerste verdieping met totale privacy, evenals een slaapkamer met een en-suite badkamer. De woonruimte is zo groot dat de huidige eigenaren een deel van de ruimte hebben gekozen om te gebruiken als een extra slaapkamer.

De enorme kelder is echt een multifunctionele ruimte met ruimte voor +3 auto's achter een automatische poort. Bovendien profiteert u van een grote keuken / woonruimte, een toilet, een technische ruimte en een extra ruimte ideaal als werkplaats / studio / speelkamer of atelier. En tot slot heeft u een prachtige dubbelgewelfde Piëmontese wijnkelder in de typische baksteen.

Verschillend van sommige landelijke eigendommen in het gebied, is deze villa in een uitzonderlijk goede staat gehouden, waardoor de woning in perfecte conditie verkeert en vlekkeloos wordt onderhouden door professionele vaklieden.

De Gronden & Voorzieningen
Als de interieur luxe niet genoeg is voor u - de villa beschikt over een grote, prachtig aangelegde tuin met wuivende palmbomen, die onmiddellijk een resort-achtige ambiance oproept.

Het 4 x 10-meter elegante zoutwaterzwembad wordt omlijst door een prachtig loungegedeelte, gewoon adembenemende uitzichten over wijngaarden naar de besneeuwde bergen, evenals een charmante buitenkeuken / BBQ-ruimte en een kleine charmante houten stal die nu is omgebouwd in een functionele bergruimte. Verborgen in de onberispelijke tuin vindt u ook een jeu de boules baan en een ruim terras ontworpen voor al fresco dineren en zonsondergang aperitifs.

Locatie & Verhuurpotentieel
In deze villa vindt u echt de zeldzame balans van rustieke rust en “loopafstand” aangezien u op loopafstand bent van een uitstekende lokale supermarkt (compleet met premium verse kaas en vleesbalies), een van de grootste enotecas (wijnbouw) van de regio en een fantastisch lokaal restaurant. Geen noodzaak om te bespreken “wie rijdt er naar huis” na een geweldige avond uit.

De villa is volledig gerenoveerd met een goed dak, dubbel glas, horren, luiken, centrale verwarming en airconditioning. Water, elektriciteit en afvalwater zijn allemaal openbaar. Gas (Metano) voor verwarming is ook geïnstalleerd. Snel internet is al beschikbaar in de woning.

Investeringsoverweging
Vanwege de zeer gewenste UNESCO-locatie, de loopafstand tot voorzieningen, de ruime indeling en de resort-achtige voorzieningen, heeft deze villa aanzienlijk, bewezen verhuurpotentieel. Het vertegenwoordigt een zeer lucratieve kans om aanzienlijk inkomen te genereren als een luxe vakantiewoning tijdens de maanden dat u deze niet zelf gebruikt.

Dit is echt een onderhoudsarme “turnkey” villa – klaar om in te trekken – zodat u uw tijd in Piemonte kunt doorbrengen met ontspannen.