Herenhuis 2 slaapkamers, 183 m²

Calamandrana, Asti (provincie)

Gelegen in een van de meest charmante heuveldorpjes in de regio Monferrato; vol eeuwenoude huizen aangelegd langs de geplaveide stenen straten en over het hoofd gezien door het kasteel dat dateert uit de 13e eeuw - het dorp Calamandrana Alta is een echt juweeltje.

Hier bevindt u zich in het centrum of de UNESCO-erfgoedzone met alles wat bij de hand is; uitzicht, rust en nabijheid van cafés, restaurants en de drukke gemarkeerde steden Nizza Monferrato en Canelli.

Dit onderhoudsarme, gezellige, volledig gerestaureerde en absoluut onberispelijk onderhouden huisje met een verborgen tuin wordt volledig gemeubileerd verkocht en klaar om in te trekken.

Weggestopt op de hoge heuvelrug van het dorpscentrum, bevat dit charmante pand op de begane grond; een grote en goed verlichte woonkamer met een mooi balkon en een grote op maat gemaakte kombuiskeuken met een ruime eethoek / serre vanwaar u het meest fantastische uitzicht over de vallei heeft.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een met airconditioning, evenals een grote en lichte moderne hoofdbadkamer en een zeer mooi gastentoilet. Beide slaapkamers hebben ramen aan weerszijden die de kamers vullen met natuurlijk zonlicht en u een prachtig gevoel van ruimte geven.

Vanuit de keuken op de begane grond leidt een buitentrap naar een verborgen tuin met meerdere terrassen en voldoende ruimte voor een goede moestuin. De huidige eigenaren hebben zowel een open als een overdekte zithoek gecreëerd met voldoende ruimte om buiten te dineren of barbecueën met vrienden en familie. Vanuit de tuin is er toegang tot een zeer oude wijnkelder (cantina) ideaal voor het bewaren van uw wijn en een grote berging.

Het pand wordt boven de normale normen gehouden met een volledig gerenoveerd dak, nieuwe / gerestaureerde dubbele beglazing met horren, goede luiken, een goed cv-systeem en een alarmsysteem. Absoluut alles binnen het pand is smaakvol gerenoveerd en ingericht volgens hoge normen.

De woning is gelegen in het hart van Calamandrana Alta en toegankelijk via een rustige geplaveide stenen straat en heeft een eigen parkeerplaats net naast het pand. De woning is aangesloten op gemeenschappelijk water, elektriciteit en afvalwater. Verwarming is via een nieuwe gasketel (GPL).

Dit is een mooie woning die het echt verdient om te worden bekeken om volledig te begrijpen hoe charmant en gezellig het is. Neem contact met me op zodat we een bezichtiging kunnen regelen.