Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 280 m²

Calamandrana, Asti (provincie)

Deze oude boerderij is in 2017 gerenoveerd door een lokale en zeer gerenommeerde handelaar en zijn vrouw en voor eigen gebruik. De boerderij is instapklaar met veel originele kenmerken die behouden zijn gebleven. Hier heb je alle charme van een Piemontese boerderij terwijl je nog steeds geniet van het comfort van het moderne leven.

De woning is gelegen aan een rustige weg die Nizza Monferrato en Canelli verbindt - midden in de UNESCO-werelderfgoedzone. Halverwege de heuvel heb je een geweldig uitzicht op het zuiden richting Calamandrana, dat op slechts een paar minuten afstand ligt. De beste pizzeria en een van de beste restaurants in de omgeving liggen beide op loopafstand!

Op de begane grond vindt men een grote keuken eetkamer met veel ruimte en met een echt rustiek boerderijgevoel. Hier heb je een werkende open haard en - net als in de rest van het huis - de klassieke gewelfde Piemontese plafonds. Daarnaast heeft u een ruime woonkamer, een grote "secundaire" woonkamer of "tavernetta", een mooie badkamer met een douche en toegang tot een garage / werkplaats. Daarnaast heb je ook een dubbele carport die groot genoeg is om ook als overdekt terras te worden gebruikt wanneer de zon te warm wordt.

Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers met oude terracotta tegels op de vloer en de roodgewelfde plafonds. Deze slaapkamers zijn veel groter dan normaal en met relatief hoge plafonds krijg je echt een gevoel van ruimte. Aan de achterkant van het huis is nog een slaapkamer ingericht als wasruimte met wasmachine en verschillende hoge kasten voor het opbergen van kleding en andere bezittingen. Naar onze mening is dit een echt handige kamer die u normaal gesproken niet vindt in deze oude huizen.
Een moderne en grotere dan normale badkamer met zowel een douche als een ligbad completeert de eerste verdieping.

Op de tweede verdieping, onder het dak, zal de plafondhoogte een nieuwe eigenaar in staat stellen om verdere slaapkamers en badkamers te creëren indien dit nodig is. Hier zijn installaties op voorbereid. Op dit moment is de tweede verdieping echter ongebruikt.

Meer in het algemeen profiteert het huis van een nieuw dak gebouwd met vezelcementplaten en vervolgens bedekt met de klassieke terracotta "Coppi" om het gevoel van de boerderij te behouden. Ook rolluiken en ramen zijn nieuw en voorzien van dubbele beglazing. Het huis is voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, beide met verwarming vanuit een combinatie van zonnepanelen op waterbasis en een grote moderne pelletketel.

Het pand omvat iets minder dan 1 ha grond met de meerderheid op het zuiden en westen. De tuin is goed gevestigd met veel volwassen bomen. Op het vlakke land rondom het huis is er voldoende plaats voor de bouw van een zwembad en een prachtig terras met buitenkeuken. Het huis is halfvrijstaand aan een oude boerderij die niet te zien is vanuit de tuin of het huis.

De woning is toegankelijk via een kleine onverharde weg. De woning is aangesloten op gemeenschappelijk water en elektriciteit. Verwarming is een combinatie van zonnepanelen (voor warm water), pelletketel en een open haard. Afvalwater is via septic tank.