Villa 24 slaapkamers, 1900 m²

Bubbio, Asti (provincie)

langhe

Te koop: een heel historisch vastgoedcomplex uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd in lokale Pietra di Langa-steen. Dit fascinerende en substantiële pand is gelegen in het hart van Bubbio, een gemeente in de regio Piemonte van Italië. Bubbio is ideaal gelegen tussen de gebieden Langhe Astigiane en Monferrato, op slechts 10 km van Canelli, 15 km van Acqui Terme en 18 km van Nizza Monferrato.

Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen met verschillende functies en toepassingen.

Woongedeelte:

Het woongedeelte omvat 7 van de 8 appartementen van verschillende grootte. Sommige zijn onlangs gerenoveerd en zijn allemaal in goede, bewoonbare staat.
De uitgesloten eenheid "niet deel uitmakend van deze verkoop" bevindt zich op de bovenste verdieping van een van de gebouwen binnen het complex en is onderworpen aan beslissingen van de condominiummeerderheid.

De architectonische stijl is Liberty (Italiaans Art Nouveau), typisch voor het begin van de 20e eeuw. Het burgerlijke karakter van het gebouw is duidelijk zichtbaar en verschillende decoratieve en structurele elementen zijn van aanzienlijke waarde.

Landbouw- en bijkeuken:

Het agrarische gedeelte omvat opslagruimtes en garages voor voertuigen of landbouwmachines.
Een vleugel van het complex en een deel van de kelders zijn aangepast voor de productie en veroudering van de beroemde Robiola di Roccaverano DOP-kaas, waarvoor de gemeente Bubbio een officieel erkend productiegebied is. De kamers met kaasveroudering zijn niet alleen architectonisch fascinerend, maar ook uitgerust met een speciaal hydro- en klimaatbeheersingssysteem.

Een ander deel van het complex werd gebruikt als een acetaia (wijngaardproductiegebied), maar kon gemakkelijk worden hergebruikt voor ander gebruik.

Belangrijkste kenmerken:

Totale bouwoppervlakte: meer dan 1.900 m2

Landoppervlak: ca. 13.000 m2 vlak, continu land, momenteel gebruikt als bouwland

Voorwaarde: klaar voor onmiddellijk gebruik; geen dringende renovaties nodig

Technische details:

Bouwperiode: Begin 1900

Hoogte: 205 m boven de zeespiegel

Locatie: Stadscentrum

Vrijstaand aan 4 zijden

Aantal verdiepingen: 3

Gevelmaterialen: Lokale Pietra di Langa-steen

Verwarming: Gas (methaan)

Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water, telefoon, gas

Toegang via de openbare weg

Extra kenmerken:

Overdekte portiek, meerdere garages, parkeerplaatsen, kelder, hooizolder, stal, balkons, terras, binnenplaats, open haard, tuin en park

Lokaal toerisme en activiteiten:

Paardrijden, wandelen, mountainbiken, wijn- en voedseltoerisme

Afstanden:

Snelweg A33 Govone: 31 km

Snelweg E25 Ovada: 39 km

Het stadscentrum van Bubbio: 0 km

Canelli: 10 km

Acqui Terme: 15 km

Nizza Monferrato: 18 km

Zee (Albissola Marina): 60 km

Luchthaven Genua: 80 km

Prijsconsideratie:

De vraagprijs vertegenwoordigt een uitzonderlijke waarde voor een woning van deze grootte en kwaliteit.
Dit landgoed biedt een unieke kans voor toerisme, gastvrijheid, ambachtelijke voedselproductie of commerciële activiteiten, vooral die welke zich in de wereldberoemde wijn- en kaastradities van de regio bevinden. info@piemontehouses.com - +39 017370325