Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 273 m²

Baldichieri d'Asti, Asti (provincie)

Monferrato

BALDICHIERI D'ASTI SCHITTEREND GERENOVEERD HUIS MET LAND EN RUSTIEKE SCHUUR! In Baldichieri d'Asti, in een rustige en afgelegen positie maar dicht bij het centrum van het dorp en de belangrijkste voorzieningen, bieden wij te koop aan een schitterend huis vrij op drie zijden, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en bijzondere aandacht voor detail. Een eigendom met een typisch Piemontese charme, gekenmerkt door ruime en zeer lichte kamers, verfijnde afwerkingen en genereuze buitenruimtes. Winkels, supermarkt, apotheek, scholen, postkantoor en treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, met verbindingen naar Asti en Turijn. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter commercieel, exclusief balkons en portieken, en 243 vierkante meter bewoonbaar, verdeeld over twee hoofdniveaus plus een ruime afgewerkte zolder. Van buitenaf valt het op door de gevels in de traditionele Piemontese geel, groene Engelse luiken, houten kozijnen in nootkleur met dubbel glas en horren, portieken met houten balken en architectonische details die harmonieus op elkaar zijn afgestemd. Via de karakteristieke portiek heeft u toegang tot de begane grond, bestaande uit een hal, een ruime taverne met houtkachel en voorbereiding voor een keuken, badkamer, trap, garage met berging en een verdere grote bijruimte met suggestieve zichtbare zandstenen bogen, een in de muur aangebrachte keuken en een tweede houtkachel, ideaal voor gezellige momenten. De bijbehorende ruimtes en technische ruimte met vernieuwde installaties en een nieuwe ketel maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vinden we een magnifiek en zeer ruim woongedeelte met een open keuken, al voorzien van in de muur aangebrachte structuren die geschikt zijn voor apparatuur, een handige bijkeuken en een groot balkon aan de hoofdfaçade. Het slaapgedeelte omvat twee ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een eigen klein balkon, een hal en een badkamer. De binnenkant heeft prachtige vloeren van gres-effect terracotta, decoratieve stucwerk, nissen met zichtbare bakstenen, perlinieplafonds met houten balken, massief houten deuren en verfijnde afwerkingen in Luserna steen met afgeronde randen. In tal van kamers is er al een ingebouwde voorbereiding voor airconditioning, geïntegreerd in de muren om de esthetiek te behouden en toekomstige invasieve interventies te beperken. EEN BELANGRIJK EXTRA WAARDE WORDT VERTEGENWOORDIGD DOOR DE RUIME ZOLDER, bereikbaar vanaf de woonkamer via een spectaculaire zichtbare trap van ijzer en hout. Momenteel bestemd voor opslagruimte en niet woonbaar volgens het bestemmingsplan, valt het op door de genereuze hoogtes, de ruime ruimtes en de uitstekende afwerkingen: houten balken en perlinie, vloer van ruw houten planken, Velux ramen en verticale ramen die een uitstekende verlichting garanderen. Het is al voorzien van radiatoren voor verwarming, voorbereiding voor airconditioning en aansluitingen voor een extra badkamer. De indeling van de kamers biedt de interessante projectmogelijkheid om nog twee slaapkamers en een badkamer te creëren, onder voorbehoud van de verificatie van de bouwvoorschriften, het bestemmingsplan en de hygiënisch-sanitaire vereisten en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor woningherstel. Een bijzonder interessante potentie voor grote gezinnen of gezinnen met veranderende ruimtebehoeften. EXTERIEUR EN BIJGEBOUWEN: het eigendom omvat een stedelijk gebied van ongeveer 570 vierkante meter, waar de woning en de binnenplaats zich bevinden, plus een aangrenzend land van 1.460 vierkante meter, voor een totale oppervlakte van 2.030 vierkante meter, inclusief de fundering van de gebouwen. Ideale ruimtes voor wie rust, privacy en ruime buitenruimtes wil. Het eigendom wordt aangevuld met een garage van 35 vierkante meter en een karakteristieke onafhankelijke rustieke schuur, gescheiden van de woning, bestaande uit een regelmatig geregistreerde luifel en momenteel bestemd voor bijgebouwgebruik. Door een geschikte renovatie kan deze structuur worden omgezet in een comfortabele dubbele garage voor twee auto's, na verificatie van de stedelijke en bouwtechnische haalbaarheid en het verkrijgen van eventuele vergunningen. De woning heeft ook voorbereiding voor een inbraakalarm, ramen met dubbel glas, horren, vernieuwde installaties, verwarming uitgebreid naar de zolder en voorbereidingen voor airconditioning in tal van kamers. EEN WERKELIJK BIJZONDER EIGENDOM, WAAR DE CHARME VAN DE PIEMONTESE TRADITIE ONTMOET DE KWALITEIT VAN EEN ZORGVULDIG GERENOVEERD HUIS. EEN ZEER LICHTE, GASTVRELIJKE EN PERSOONLIJKE HUIS, MET RUIME INTERNE EN EXTERNE RUIMTES, EEN ZOLDER MET INTERESSANTE HERSTELPOTENTIEËL EN EEN ONAFHANKELIJKE RUSTIEKE SCHUUR. ABSOLUUT DE BEZIENSWAARDIGHEID!
ENERGIEKLASSE: D