In a hilly hamlet of Asti, in Sessant, a charming detached house of approximately 130 square meters, habitable and enhanced by a terrace and a small private garden. The location is ideal, in the heart of the village, adjacent to the small square that hosts a renowned restaurant-pizzeria.
The villa offers panoramic views and is well connected to the city by bus and school bus.
The property is composed as follows:
GROUND FLOOR: two bedrooms, storage room, bathroom, and cellar. The ground floor offers numerous possibilities for repurposing. It can be harmoniously connected to the main house via an internal staircase, transforming into a refined tavern overlooking the garden. Alternatively, it could become an elegant, self-contained two-room apartment with its own private entrance, perfect for renting out or hosting guests in an intimate and private setting.
FIRST FLOOR: entrance hall, kitchen, kitchenette, living room (connected by a long balcony), bathroom (overlooking a small terrace) and spiral staircase leading to the second floor;
SECOND FLOOR ATTIC: two bedrooms and bathroom/laundry room;
This versatility gives the property a unique value, allowing you to adapt the space to your personal needs and maximize the home's potential, offering diversified and highly elegant solutions.
DETAILS:
Sloping north-facing roof; All 750 tiles have been replaced, including the ridge tiles; Completely new heating system (aluminum radiators, plywood piping, valves, lockshields, automatic vent/drain valves) divided between the two floors to allow them to operate independently; Boiler to be replaced; Gate with the possibility of a driveway (regular documents filed with the technical office and the court). The two gate leaves can be opened like a booklet to facilitate passage. Mobile platforms are available for transit. Waste water drainage is regulated with the system equipped with Imhoff tanks with the relevant project and resolution of the Municipality of Asti (with inspection of the ASP price application). A channel for the collection of rainwater has been prepared in the garden with a relative drain collector; Utilities present and active; Maintenance of the property always carried out.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
In una frazione collinare di Asti, a Sessant, graziosa casetta indipendente di circa 130 metri quadri, abitabile e arricchita da una terrazza e un giardinetto privato. La posizione è ideale, nel cuore del borgo, adiacente alla piazzetta che ospita un rinomato ristorante-pizzeria.
Dalla villetta si gode di una vista panoramica e la proprietà è ben collegata alla città tramite autobus e scuolabus.
La proprietà è così composta:
PIANO TERRENO: due camere, ripostiglio, bagno e cantina.
Il piano terreno offre numerose possibilità di riutilizzo. Può essere armoniosamente collegato alla casa principale tramite una scala interna, trasformandosi in una raffinata tavernetta con vista diretta sul giardino; in alternativa, può divenire un elegante bilocale autonomo con accesso indipendente, perfetto per essere affittato o per accogliere ospiti in un ambiente intimo e riservato.
PRIMO PIANO: ingresso, cucina, cucinino, soggiorno (collegati da un lungo balcone), bagno (con affaccio su terrazzino) e scala a chiocciola che conduce al secondo piano;
SECONDO PIANO SOTTOTETTO: due camere e bagno/lavanderia;
Questa versatilità conferisce alla proprietà un pregio unico, permettendo di adattare lo spazio alle esigenze personali e di massimizzare il potenziale dell'abitazione, offrendo soluzioni diversificate e di grande eleganza.
DETTAGLI:
Spiovente versante nord del tetto;
Sono state sostituite tutte le tegole (750) inclusi i colmi;
Impianto di riscaldamento completamente ex novo (caloriferi in alluminio, tubazione in multistrato, valvole, detentori, valvole di sfiato/spurgo automatiche) suddiviso nei due piani per permettere a questi di operare indipendentemente;
Caldaia da sostituire;
Cancello con possibilità di passo carrabile (documenti regolari depositati presso studio tecnico e tribunale). Le due ante del cancello si possono aprire a libretto per agevolare il passaggio. Disponibilità di pedane mobili per il transito.
Gli scarichi delle Acque Reflue sono regimentati con l'impianto dotato di fosse Imhoff con relativo progetto e determina del Comune di Asti (con visione della Pratica prezzo ASP).
Nel giardino è stata approntata una canalizzazione per la raccolta delle acque meteoriche con relativo collettore di scarico;
Utenze presenti e attive;
Manutenzione dell'immobile sempre eseguita.
In einem hügeligen Weiler von Asti, in Sessant, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus von ca. 130 Quadratmetern, bewohnbar und mit einer Terrasse und einem kleinen privaten Garten ausgestattet. Die Lage ist ideal, im Herzen des Dorfes, neben dem kleinen Platz, auf dem sich ein renommiertes Restaurant-Pizzeria befindet.
Die Villa bietet einen Panoramablick und ist mit dem Bus und Schulbus gut an die Stadt angebunden.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS: zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Keller. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung. Es kann über eine Innentreppe harmonisch mit dem Haupthaus verbunden und in eine elegante Taverne mit Blick auf den Garten verwandelt werden. Alternativ könnte es zu einer eleganten, eigenständigen Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang werden, ideal zur Vermietung oder zur Beherbergung von Gästen in einem intimen und privaten Rahmen.
ERSTER STOCK: Eingangshalle, Küche, Kochnische, Wohnzimmer (durch einen langen Balkon verbunden), Badezimmer (mit Blick auf eine kleine Terrasse) und Wendeltreppe, die in den zweiten Stock führt;
DACHGESCHOSS IM ZWEITEN STOCK: zwei Schlafzimmer und Badezimmer/Waschküche;
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie einen einzigartigen Wert, da Sie den Raum an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und das Potenzial des Hauses maximieren können, wodurch vielfältige und äußerst elegante Lösungen geboten werden.
DETAILS:
Schrägdach nach Norden; Alle 750 Ziegel wurden ersetzt, einschließlich der Firstziegel; Komplett neue Heizungsanlage (Aluminiumheizkörper, Sperrholzrohre, Ventile, Rücklaufverschraubungen, automatische Entlüftungs-/Ablassventile), aufgeteilt auf die beiden Stockwerke, damit diese unabhängig voneinander funktionieren können; Boiler muss ersetzt werden; Tor mit der Möglichkeit einer Auffahrt (ordnungsgemäße Unterlagen beim technischen Büro und beim Gericht eingereicht). Die beiden Torflügel können wie ein Heft geöffnet werden, um die Durchfahrt zu erleichtern. Mobile Plattformen stehen für den Durchgang zur Verfügung. Die Abwasserableitung wird mit dem System geregelt, das mit Imhoff-Tanks mit dem entsprechenden Projekt und Beschluss der Gemeinde Asti ausgestattet ist (mit Prüfung des ASP-Preisantrags). Im Garten wurde ein Kanal zum Sammeln von Regenwasser mit einem entsprechenden Abflusssammler vorbereitet; Versorgungseinrichtungen vorhanden und aktiv; Die Instandhaltung des Anwesens wird stets durchgeführt.
Dans un hameau vallonné d'Asti, à Sessant, charmante maison individuelle d'environ 130 m² habitables, agrémentée d'une terrasse et d'un petit jardin privé. L'emplacement est idéal, au cur du village, à côté de la petite place qui abrite un restaurant-pizzeria réputé.
La villa offre une vue panoramique et est bien reliée à la ville par bus et bus scolaire.
La propriété se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : deux chambres, un débarras, une salle de bains et une cave. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être harmonieusement relié à la maison principale par un escalier intérieur et se transformer en une élégante taverne donnant sur le jardin. Il pourrait également devenir un élégant appartement indépendant de deux pièces avec entrée indépendante, idéal pour la location ou l'accueil d'invités dans un cadre intime et privé.
PREMIER ÉTAGE : hall d'entrée, cuisine, kitchenette, séjour (relié par un long balcon), salle de bains (donnant sur une petite terrasse) et escalier en colimaçon menant au deuxième étage ;
DEUXIÈME ÉTAGE GRENIER : deux chambres et salle de bains/buanderie ;
Cette polyvalence confère à la propriété une valeur unique, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins personnels et de maximiser le potentiel de la maison, offrant des solutions diversifiées et très élégantes.
DÉTAILS:
Toiture en pente orientée au nord ; les 750 tuiles ont été remplacées, y compris les tuiles faîtières ; système de chauffage entièrement neuf (radiateurs en aluminium, tuyauterie en contreplaqué, vannes, détendeurs, vannes de purge/vidange automatiques) réparti sur les deux étages pour leur permettre un fonctionnement indépendant ; chaudière à remplacer ; portail avec possibilité d'accès (documents réguliers déposés au bureau technique et au tribunal). Les deux vantaux du portail s'ouvrent comme un livret pour faciliter le passage. Des plateformes mobiles sont disponibles pour le transit. L'évacuation des eaux usées est régulée par le système équipé de citernes Imhoff, conformément au projet et à la décision de la municipalité d'Asti (avec vérification de la demande de prix ASP). Un canal de collecte des eaux pluviales a été aménagé dans le jardin avec un collecteur d'eaux pluviales correspondant ; services publics présents et opérationnels ; entretien de la propriété effectué en permanence.
En una aldea montañosa de Asti, en Sessant, se encuentra una encantadora casa unifamiliar de aproximadamente 130 metros cuadrados, habitable y con una terraza y un pequeño jardín privado. La ubicación es ideal, en el corazón del pueblo, junto a la pequeña plaza que alberga un famoso restaurante-pizzería.
La villa ofrece vistas panorámicas y está bien comunicada con la ciudad mediante autobús y autobús escolar.
La propiedad se compone de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Dos dormitorios, trastero, baño y bodega. La planta baja ofrece numerosas posibilidades de reutilización. Puede conectarse armoniosamente con la casa principal mediante una escalera interior, transformándose en una elegante taberna con vistas al jardín. Alternativamente, podría convertirse en un elegante apartamento independiente de dos habitaciones con entrada privada, perfecto para alquilar o recibir invitados en un ambiente íntimo y privado.
PRIMER PISO: recibidor, cocina, cocina americana, salón (conectado por un largo balcón), baño (con vistas a una pequeña terraza) y escalera de caracol que conduce al segundo piso;
ÁTICO SEGUNDA PLANTA: dos habitaciones y baño/lavadero;
Esta versatilidad confiere a la propiedad un valor único, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades personales y maximizar el potencial de la vivienda, ofreciendo soluciones diversificadas y de gran elegancia.
DETALLES:
Techo inclinado con orientación norte; Se han sustituido las 750 tejas, incluidas las de la cumbrera; Sistema de calefacción completamente nuevo (radiadores de aluminio, tuberías de contrachapado, válvulas, detentores, válvulas automáticas de ventilación/drenaje) distribuido entre las dos plantas para que funcionen de forma independiente; Caldera por sustituir; Puerta con posibilidad de acceso vehicular (documentos regulares presentados en la oficina técnica y el juzgado). Las dos hojas de la puerta se abren como un librito para facilitar el paso. Plataformas móviles disponibles para el tránsito. El drenaje de aguas residuales se regula mediante un sistema equipado con tanques Imhoff, con el proyecto y la resolución pertinentes del Ayuntamiento de Asti (con inspección de la aplicación del precio ASP). Se ha preparado un canal para la recogida de aguas pluviales en el jardín con un colector de drenaje correspondiente; Servicios públicos presentes y en funcionamiento; Mantenimiento de la propiedad en constante ejecución.
Em um vilarejo montanhoso de Asti, em Sessant, uma charmosa casa independente de aproximadamente 130 metros quadrados, habitável e complementada por um terraço e um pequeno jardim privativo. A localização é ideal, no coração do vilarejo, ao lado da pequena praça que abriga um renomado restaurante e pizzaria.
A vila oferece vistas panorâmicas e está bem conectada à cidade por ônibus e ônibus escolar.
O imóvel é composto da seguinte forma:
TÉRREO: dois quartos, depósito, banheiro e adega. O térreo oferece inúmeras possibilidades de reaproveitamento. Pode ser harmoniosamente conectado à casa principal por uma escada interna, transformando-se em uma requintada taverna com vista para o jardim. Alternativamente, pode se tornar um elegante apartamento de dois cômodos com entrada privativa, perfeito para alugar ou receber hóspedes em um ambiente intimista e privativo.
PRIMEIRO ANDAR: hall de entrada, cozinha, kitchenette, sala de estar (ligada por uma longa varanda), casa de banho (com vista para um pequeno terraço) e escada em caracol que conduz ao segundo andar;
SÓTÃO NO SEGUNDO ANDAR: dois quartos e banheiro/lavanderia;
Essa versatilidade confere ao imóvel um valor único, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades pessoais e maximizar o potencial da casa, oferecendo soluções diversificadas e de grande elegância.
DETALHES:
Telhado inclinado voltado para o norte; Todas as 750 telhas foram substituídas, incluindo as telhas de cumeeira; Sistema de aquecimento completamente novo (radiadores de alumínio, tubulação de madeira compensada, válvulas, protetores de fechadura, válvulas automáticas de ventilação/drenagem) dividido entre os dois andares para permitir que operem independentemente; Caldeira a ser substituída; Portão com possibilidade de entrada de veículos (documentos regulares arquivados no escritório técnico e no tribunal). As duas folhas do portão podem ser abertas como um livreto para facilitar a passagem. Plataformas móveis estão disponíveis para trânsito. A drenagem de águas residuais é regulada com o sistema equipado com tanques Imhoff com o projeto relevante e resolução do Município de Asti (com inspeção da aplicação do preço ASP). Um canal para coleta de águas pluviais foi preparado no jardim com um coletor de drenagem relativo; Serviços públicos presentes e ativos; Manutenção da propriedade sempre realizada.
