Situata nella rinomata località di Palucco, alle porte di Asti, questa esclusiva villa di 400 m² offre un connubio perfetto tra eleganza, comfort e privacy, il tutto immerso nel verde di un ampio giardino curato.
Caratteristiche principali:
Posizione privilegiata: libera su quattro lati, garantendo massima riservatezza e una vista panoramica sulla campagna circostante.
Superfici generose: la villa si sviluppa su due livelli, piano terra, primo piano e mansarda. La zona giorno comprende una cucina in muratura con isola di 35 m² e un salone attiguo di 40 m², perfetta per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia.
Finiture di alta qualità: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, stufa a pellet e metano, impianto di condizionamento nella zona notte.
Restauro recente: interventi di ristrutturazione effettuati nel 2010, con pratiche edilizie approvate nel 2011.
Esterni curati: piscina di 12 m x 6 con acqua salata riscaldata, fontana cervicale, rivestimento in quarzite brasiliana e copertura in alluminio manuale. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e cisterna.
Pergola esterna: un'area esterna con cucina attrezzata, ideale per pranzi e cene durante la stagione estiva.
Posizione strategica:
La villa si trova a soli 10 km dal centro di Asti, facilmente raggiungibile in auto in circa 15 minuti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate nelle vicinanze che collegano Palucco ad Asti e alle località limitrofe. La presenza di servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sanitarie è garantita nella vicina città di Asti.
Punti di interesse nelle vicinanze:
Centro di Asti: a 10 km, offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali.
Trasporti: la stazione ferroviaria di Asti, a 10 km, permette collegamenti rapidi con Torino, Milano e altre città.
Aeroporto di Torino: a circa 70 km, facilmente raggiungibile in auto in circa un'ora.
Vigneti del Monferrato: la zona è famosa per i suoi vigneti e le cantine vinicole, offrendo opportunità per degustazioni e visite turistiche.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali centri urbani.
Per informazioni, rivolgersi direttamente all'agente incaricato: Ambrosio Loredana al 3930373561.
CLASSE ENERGETICA: G
