Onderhandelbaar
₪2.849.975
(725.000 €)
Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 560 m² Agliano Terme, Asti (provincie) Monferrato
Kenmerken
Beschrijving
Werkende wijnmakerij in de buurt van Agliano Terme.
Op een panoramische en rustige locatie vinden we deze klassieke Piemontese wijnmakerij, daterend uit 1800.
Het pand heeft 5 hectare grond, waarvan 2,6 ha wijngaard, de wijngaard is vanaf 2005 biologisch geclassificeerd.
De wijngaard is voornamelijk barbera, maar heeft ook wat Dolcetto, Cortese en Malvasia.
Er is een potentieel van app. 20.000 flessen per jaar, momenteel combineert de eigenaar het maken van wijn met de verkoop van een deel van de druiven.
De oude klassieke cascina is L-vormig en bevat de woning en de wijnmakerijfaciliteiten.
Daarnaast is er een nieuwbouw in gebruik als magazijn en opslagplaats voor de landbouwmachines.
De woning bestaat uit een grote eetkamer die ook wordt gebruikt voor wijnproeverijen/lunches ecc, er is een werkende pizzaoven, een open haard en een ingerichte stenen keuken.
Het meer besloten gedeelte bestaat uit een keuken en woonkamer, badkamer en grote was/kleedkamer, boven vinden we drie slaapkamers.
Er is een overbouwde portiek zowel aan de achterkant als aan de zijkant.
Het wijnmakerijgedeelte omvat de bottellijn, bijkeuken, wat opslagruimte en een garage, op de eerste verdieping de grote hooizolder die nog moet worden gerecupereerd, deze kan gemakkelijk worden omgevormd tot appartementen of B&B-faciliteiten. Er is een prachtige piemontese cantina in de kelder waar de wijnproductie plaatsvindt.
De nieuwbouw was oorspronkelijk gepland als een aparte woning en alle vergunningen zijn aanwezig om het om te zetten in een vrijstaande gezinswoning of verdere verhuur.
www.emmffeimmobiliare.it
Details
- Woningtype
- Boerenbedrijf
- Staat
- Enige restauratie
- Woonoppervlakte
- 560 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Grond
- 5 ha
- Tuin
- 2.000 m²
- Energielabel
- Referentie
- Azienda vitivinicola
Afstand van:
- Luchthavens
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
64.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
64.0 km - Torino TRN - Caselle
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Afrit van de snelweg
- 6.9 km
- Ziekenhuis
- 9.6 km - Punto di Primo Intervento
- Kust
- 55.1 km
- Skigebied
- 46.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
1.1 km - Supermarkt - Crai
1.1 km - Slagerij - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa
1.1 km - Gemakswinkel - Alimentari Alciati
4.6 km - Bakkerij - Panetteria B.Borio Alimentari
- Uit eten
620 m - Restaurant - Ristorante Fons Salutis
660 m - Bar
1.1 km - Café - Bar Pasticceria Renzo
7.4 km - Pub - Apocalypto
- Sportieve activiteiten
4.3 km - Sportcentrum - tennis
10.3 km - Golfclub - Golf Club Asti
11.7 km - Fitnessruimte
13.3 km - Manege - Asintrekking
- Scholen
3.5 km - School - Scuola Media Statale "Filippo Carretto"
12.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Palazzo del Seminario
12.7 km - Universiteit - Polo univeritario Asti Studi Superiori
- Apotheek
- 1.1 km - Apotheek - Farmacia Poggio Dr. Carlo
- Dierenarts
- 13.0 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario
Informatie over Agliano Terme
- Hoogte
- 263 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 15.45 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 1563
Neem contact op met de makelaar
Emmeffe Studio Immobiliare Snc
Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti
+39 0141 952111
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.