Villa 3 slaapkamers, 233 m²

Pietrabbondante, Isernia (provincie)

Deze ruime <strong>driekamerwoning</strong> is gelegen op 10 minuten van de prachtige stad <strong>Pietrabbondante</strong>, in de heuvels van hoog Molise. Pietrabbondante is een charmante berggemeente, beroemd om zijn <strong>Samnitisch theater en tempel</strong>. Het archeologisch complex dateert uit de 6e eeuw voor Christus en werd herbouwd door de Samnieten in de 2e eeuw voor Christus, nadat Hannibal het in 217 voor Christus had vernietigd. De plek is interessant vanwege de ligging en het magnifieke landschap dat u daar ziet. De stad zelf is gebouwd op een rots en omgeven door weelderige vegetatie.
<p>De villa ligt op ongeveer <strong>11.820 m² grond</strong>, inclusief een <strong>omheinde tuin en een groentetuin</strong>, wat veel buitenruimte en privacy biedt. De woning beslaat <strong>drie verdiepingen</strong> en heeft een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer <strong>233 m²</strong>.</p>
<p>De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige <strong>terras</strong> die het huis omringt en <strong>panoramisch uitzicht over de heuvels</strong> biedt. De hoofdleefruimte is gevestigd op één verdieping en beschikt over een centrale hal die tot alle kamers leidt. Aan de linkerkant bevindt zich een <strong>eetkamer met een prachtige stenen open haard</strong>, naast een aparte, op de begane grond gelegen <strong>keuken</strong>. De keuken en eetkamer worden momenteel gescheiden door een scheidingswand, die mogelijk verwijderd kan worden om een ruime open keuken en eetruimte te creëren.</p>
<p>Naast deze kamers bevindt zich een <strong>grote woonkamer met nog een open haard</strong>.</p>
<p>Aan de overkant van de hal bevindt zich het <strong>slaapgedeelte</strong>, bestaande uit <strong>twee tweepersoons slaapkamers</strong> en een ruime <strong>hoofdslaapkamer met dubbele zijde</strong>, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht. Er is ook een <strong>badkamer met ligbad</strong> op deze verdieping.</p>
<p>De begane grond biedt extra nuttige woon- en serviceoppervlakte en heeft een eigen <strong>onafhankelijke ingang</strong> aan de zijkant van het huis. Hier vindt u een zeer ruime <strong>tweede keuken en eetruimte</strong>, compleet met een indrukwekkende <strong>open haard</strong>. Er is ook een <strong>kelder</strong>, een tweede <strong>badkamer met douche</strong> en een bijkeuken waar de houtgestookte omkeerflame ketel staat, die de woning verwarmt.</p>
<p>De woning beschikt ook over een zolderruimte, die niet intern verbonden is met het huis en toegankelijk is vanaf de buitenkant.</p>
<p>Deze verdieping is ook intern verbonden met de <strong>grote garage</strong>, waardoor het bijzonder praktisch is voor opslag, voertuigen, hobby's of een werkplaats.</p>
<p>Buiten bevindt zich ook een <strong>houtopslagplaats</strong> en een kleine kippenren.</p>
<p>De woning profiteert van een indrukwekkende <strong>11.820 m² grond</strong>. Een deel van de grond direct rondom het huis is omheind, inclusief de tuin en de groenteplek, wat aanzienlijk potentieel biedt voor degenen die op zoek zijn naar ruimte om te tuinieren of groenten te verbouwen, of gewoon om te genieten van het omliggende platteland.</p>
<p>De woning is <strong>in uitstekende staat</strong> en <strong>klaar om in te trekken</strong>.</p>
<p>Alle hoofd voorzieningen zijn aangesloten, inclusief elektriciteit en leidingwater, terwijl de keuken gasflessen gebruikt. Verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte omkeerflame ketel.</p>

<strong>Land</strong>
Totaal grondoppervlak: 11820 m²
Soort grond: grond, inclusief een omheinde tuin en groentetuin

<strong>Renovatie</strong>
Renovatiewerkzaamheden: geen renovatie vereist
Dakrenovatie: perfecte staat
Algemene staat van het object: klaar om in te trekken
Toegangsweg: verharde weg

<strong>Afmetingen</strong>
EERSTE VERDIEPING

Hal: 6,73 × 1,82 = 12,25 m²

Eetkamer: 4,76 × 3,45 = 16,42 m²

Keuken: 4,99 × 1,21 = 6,04 m²

Woonkamer: 5,84 × 4,86 = 28,38 m²

Hal: 3,29 × 1,50 = 4,94 m²

Slaapkamer: 4,84 × 3,15 = 15,25 m²

Badkamer: 3,44 × 1,57 = 5,40 m²

Hoofdslaapkamer: 5,89 × 4,56 = 26,86 m²

Slaapkamer: 6,55 × 2,43 = 15,92 m²

Overloop: 3,29 × 1,82 = 5,99 m²

BEGANE GROND

Keuken: 5,04 × 4,96 = 25,00 m²

Kelder: 4,24 × 2,49 = 10,56 m²

Gang: 4,06 × 1,54 = 6,25 m²

Bijkeuken: 2,82 × 2,01 = 5,67 m²

Badkamer: 0,91 × 1,81 = 1,65 m²

Garage: 6,82 × 4,68 = 31,92 m²


Totaal kadastraal oppervlak: 233 m²

<strong>Afstanden</strong>
Kust: 56 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 130 van Capodichino (Napels)
Skigebied: 26 km van Capracotta skigebied
</p>