Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 90 m²

Pescolanciano, Isernia (provincie)

Deze ruime herenhuis is gelegen in het pittoreske dorp <strong>Pescolanciano</strong>, in de provincie Isernia, Molise. Gelegen tussen glooiende heuvels en ongerepte natuur, biedt het een rustige en authentieke Italiaanse levensstijl. Het dorp ligt dicht bij het Nationaal Park Abruzzo, Lazio en Molise en op slechts <strong>30 minuten van het skigebied Capracotta</strong>, perfect voor natuurliefhebbers, en beschikt over historische architectuur, waaronder het indrukwekkende Castello D'Alessandro, evenals winkels, restaurants en essentiële voorzieningen. Isernia en andere grotere steden zijn gemakkelijk bereikbaar.
<p>De woning meet ongeveer <strong>90 m²</strong> over <strong>drie verdiepingen</strong>. De begane grond opent naar een kleine entreehal, die leidt naar een <strong>keuken met een open haard</strong> en een ruime <strong>woonkamer</strong>. De eerste verdieping omvat een <strong>tweepersoons slaapkamer</strong>, een <strong>eenpersoons slaapkamer</strong> en een <strong>badkamer met een badkuip</strong>. De zolderverdieping heeft <strong>twee extra slaapkamers</strong>.</p>
<p>Aan de achterkant van de woning, op de semi-kelderverdieping, vinden we een ruime <strong>kelder</strong> uitgerust met elektriciteit en water, gebruikt voor opslag, niet intern verbonden met de hoofd woning. Er is ook <strong>113 m² tuin</strong> met een groenteweide en een kleine bijgebouw dat als stal wordt gebruikt.</p>
<p>Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, inclusief gas centrale verwarming, en het huis is in <strong>bewoonbare staat</strong>. Het vereist slechts kleine cosmetische updates en een opfrisbeurt.

 <strong>Land</strong>
Totaal land: 113 m²
Type land : tuin en groenteweide

 <strong>Renovatie</strong>
Renovatiewerkzaamheden: slechts enkele opfrisbeurten en cosmetische werkzaamheden
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van het object: bewoonbare staat
Toegangsweg: verharde weg

 <strong>Afmetingen</strong>
BEGANE GROND

Landing: 1,67 × 3,32 = 5,54 m²

Keuken: 3,64 × 2,88 = 10,48 m²

EERSTE VERDIEPING

Landing: 2,58 × 0,93 = 2,40 m²

Badkamer: 1,97 × 1,52 = 2,99 m²

Eenpersoons slaapkamer: 2,05 × 3,09 = 6,33 m²

Slaapkamer: 4,29 × 3,34 = 14,33 m²

TWEE DE VERDIEPING

Slaapkamer: 3,35 × 4,25 = 14,24 m²

Slaapkamer: 2,95 × 3,74 = 11,03 m²

KELDER

Kelder: 8,37 × 2,88 = 24,11 m²



Totaal bewoonbaar oppervlak: 91,42 m²

 <strong>Afstanden</strong>
Kust: 64 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 117 km van Napoli Capodichino
Skigebied: 25 km van het skigebied Capracotta</p>