Villa 6 slaapkamers, 205 m²

Castelverrino, Isernia (provincie)

Gelegen in het rustige platteland van Castelverrino, biedt deze exclusieve en volledig gemeubileerde villa een zeldzame kans om een echte turnkey woning te verwerven, omringd door glooiende heuvels en ongerepte natuurlijke landschappen met open panoramische uitzichten in alle richtingen.
Castelverrino is een klein en rustig dorp in de regio Molise, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, natuur en authenticiteit, terwijl ze tegelijkertijd kunnen profiteren van nabijgelegen voorzieningen. Op slechts 15 minuten afstand ligt Agnone, een charmant en bekend historisch stadje met winkels, restaurants, scholen en alle essentiële gemakken. De woning is ook gunstig gelegen op ongeveer 50 minuten van de kust, 40 minuten van Isernia, en iets meer dan een uur van de skilopen van Roccaraso, wat een uitstekende balans biedt tussen zee, bergen en het platteland.

In tegenstelling tot commerciëlere regio's zoals Toscane of Umbrië, blijft Molise authentiek, rustig en grotendeels onontdekt, terwijl het nog steeds toegang biedt tot steden, kustlijnen en luchthavens.

Waarom deze woning opvalt
* Nieuwbouw villa in traditionele Italiaanse stijl
* Klaar om in te trekken (geen renovatie nodig)
* Hoofdgebouw ca. 200 m²
* Twee onafhankelijke gastenverblijven (ideaal voor familie of verhuur)
* Privé zwembad met panoramisch uitzicht
* 7.050 m² grond met olijfbomen
* Volledige privacy, omringd door de natuur
* Ca. 50 minuten van de Adriatische kust
De woning is toegankelijk via een poort en bereikbaar via een charmant grindpad dat leidt naar de villa. De hoofd villa is verdeeld over twee verdiepingen, meet ongeveer 200 m² en biedt ruime en goed uitgebalanceerde woonruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote open keuken en woonkamer, gevuld met natuurlijk licht en direct openend naar de buitenruimtes, waaronder een veranda van natuursteen en hout met buitenkeuken en eettafel, en een prachtig aangelegde tuin met een prachtig panoramisch uitzicht. Deze verdieping omvat ook een volledige badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een comfortabele hoofdslaapkamer met directe toegang naar buiten.
De eerste verdieping heeft zowel een onafhankelijke externe ingang als interne toegang via een prachtige trap. De trap, met zijn decoratieve wrought-iron railings en stappen van natuursteen, is een charmant architectonisch kenmerk dat rustiek karakter perfect combineert met verfijnde elegantie. De bovenste verdieping herbergt ook drie extra tweepersoons slaapkamers met dezelfde blootgelegde houten balken en dak en een tweede volledige badkamer met dubbele wastafel en douche.
Daarnaast beschikt de woning over twee onafhankelijke gastenverblijven. Het eerste gastenverblijf is verdeeld over twee verdiepingen en meet ongeveer 47 m². De ingang opent naar een privé en charmant terras ingericht met tafel, stoelen en ligbedden. De begane grond beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonruimte met open haard en slaapbank. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer met douche. Deze unit profiteert ook van een privé poort, waardoor het ideaal is voor verhuur. De tweede gastenunit biedt een slaapkamer met badkamer en een buitendouche, perfect geschikt voor gasten of bij het zwembad.
Gelegen op een ruim 7.050 m² perceel, beschikt de woning over een zwembad en uitgebreide buitenruimtes en grond met olijf- en fruitbomen, en een functionerende put, waardoor een rustige en privé omgeving ontstaat. De woning beschikt ook over twee, grote overdekte parkeerplaatsen.
De villa is in uitstekende staat. Het is volledig uitgerust met elektriciteit, water, gas, centrale verwarming en alle moderne gemakken, en is klaar om in te trekken.

Landr
Totaal grondoppervlak: 7.050 m²
Type grond: tuin met fruitbomen en olijfgaard

Renoveringr
Renovatiewerkzaamheden: geen renovatie nodig
Dakrenovatie: perfecte staat
Algemene staat van het object: klaar om in te trekken
Toegangsweg: poort

Dimensiesr
BEGANE GROND

Keuken en woonkamer: 8,69 x 8,57 = 74,47 m²

Badkamer: 4,02 x 2,76 = 11,09 m²

Slaapkamer: 5,19 x 4,05 = 21,01 m²


EERSTE VERDIEPING

Entreehal: 6 x 6,10 = 36,6 m²

Slaapkamer: 4,31 x 4,00 = 17,24 m²

Slaapkamer: 4,33 x 3,97 = 17,19 m²

Slaapkamer: 4,56 x 4,02 = 18,33 m²

Badkamer: 2,20 x 4,07 = 8,95 m²

Totaal: 204,88 m²


GUEST HOUSE 

Keuken: 3,94 x 3,94 = 15,52 m²

Woonkamer: 3,87 x 3,83 = 14,82 m²

Slaapkamer: 3,73 x 3,83 = 14,28 m²

Badkamer: 1,68 x 1,20 = 2,01 m²

Totaal: 46,63 m²


GUEST UNIT

Slaapkamer: 3,36 x 3,29 = 11,05 m²

Badkamer: 0,98 x 1,69 = 1,65 m²

Totaal: 12,7 m²

Afstandenr
Kust: 61 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 138 km van Pescara Airport
Skigebied: 55 km van de Roccaraso-skilopen