Villa 6 slaapkamers, 150 m²

Castelverrino, Isernia (provincie)

Prachtige villa met zwembad te koop op een geweldige locatie (privé maar niet geïsoleerd), recent gebouwd, in Molise.
Het huis is in 2010 voltooid, gebouwd in steen met karakter en rustieke smaak, maar modern comfort.
Het heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m2 plus twee bijgebouwen en land.
Comfortabele toegang over de weg, het huis is omheind met een poort aan de voorkant en natuurlijk hek door rivieren aan drie zijden.
Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen met stenen vloeren, zichtbare houten balken, voor een totale oppervlakte van 150 m2 met twee hoofdtoegangen, maar enkele openslaande deuren die naar buiten leiden in de tuin of in de veranda ook.
Op de begane grond, achter de hoofdingang, vinden we een enorme veranda (3,68 mx 8,73 m = 31,12 m2) met buitenkeuken waar u kunt genieten van maaltijden in het milde klimaat van de regio Molise.
Vanaf hier komen we via een openslaande deur in de woonkamer en keuken: de woonkamer (5,73 mx 4,05 m = 23,20 m2) met open haard, en de rustieke smaakkeuken (3,65 mx 3,57 m = 13,03 m2) volledig uitgerust met een openslaand raam dat leidt naar een comfortabele buitenruimte.
Op dezelfde verdieping is het een kleine kast (0,98 mx 2.12 m = 2,08 m2), een badkamer (4,02 mx 2,76 m = 11,09 m2) met ligbad en douche, dus groot om ook als wasruimte te gebruiken en de hoofdslaapkamer (3,89 mx 5 m = 19,45 m2) met muur in kasten, een voor "haar" en een voor "hem" en een openslaande deur naar de tuin en de veranda.
Een binnentrap met smeedijzeren leuning leidt ons op de eerste verdieping (eigenlijk begane grond vanaf de voorkant van het huis), waar zich de hoofdingang bevindt met een open ruimtehal (5,55 mx 3,85 m = 21,36 m2) waarvan een deel momenteel in gebruik is als studio, die ons leidt naar de drie hoofdslaapkamers met elk een vergelijkbare grootte (ongeveer 17,50 m2) en naar de badkamer (ongeveer 10 m2) met twee wastafels en inloopdouche.
Het huis is gebouwd met aardbevingsbestendige technologie, het is uitgerust met videobewaking en alarmsysteem.
Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas door de stad, radiatoren, septic tank, antenne voor 30 megabits voor internetverbinding, dubbele ruitramen in houten frame met aluminium luiken.
Het land is op een perceel van 7.050 m2 rondom het huis met een gedeelte gewijd aan de moestuin, een gedeelte met ongeveer 60 olijfbomen vanwaar de huidige eigenaar olie, aromatische kruiden, hoge bomen aan de grenzen maakt en een zwembad van 10 mx 5 m met een aparte put.
De tuin rondom het huis heeft een verlichtingssysteem.
Op het land is er nog een kleine veranda met een natuurlijke bron goed gebouwd in steen.
Aan de zijkant van het zwembad is er een klein bijgebouw voor het gebruik van het zwembad, met een buitendouche, een slaapkamer (3,32 mx 2,17 m = 7,10 m2) en een toilet (0,98 mx 1,69 m = 1,65 m2).
Schuur voor gereedschapsopslag.
Het pand heeft ook een ander bijgebouw, een gastenverblijf, met directe toegang via de weg om privéer te zijn, met een kleine veranda (4,23 mx 3,05 m = 12,90 m2), terwijl op de begane grond een keuken is (3.54 mx 3,41 m = 12,07 m2), een woonoppervlakte (3,88 mx 3,83 m = 14,86 m2) met open haard.
Een buitentrap leidt ons naar de slaapkamer met tweepersoonsbed (3,83 mx 2,52 m = 9,65 m2) met badkamer (1,89 mx 1,06 m = 2 m2) met douche.
Het gastenverblijf is voorzien van verwarmingssysteem door radiator en een boiler in een kleine berging.
Het huis ligt onder de gemeente Castelverrino, maar ongeveer 8 km van Agnone, 30 km van Iserna, 1 uur rijden van de Adriatische Zee.