Huis op het platteland 2 slaapkamers, 178 m²

Carpinone, Isernia (provincie)

Gerestaureerd Stenen Pand met 2 Onafhankelijke Appartementen, 5 Hectare Land en Zwembad – Ideaal voor B&B of Agriturismo in Molise, Italië
Prachtig volledig gerestaureerd stenen pand te koop in Italië, omringd door groen, rust en natuur. Dit charmante landhuis is ideaal voor wie in contact met de natuur wil wonen, grote open ruimtes wil genieten of wil investeren in een horecabedrijf zoals een B&B, agriturismo of vakantieverhuur.
Het huis is verdeeld over drie onafhankelijke niveaus, niet intern verbonden en alleen toegankelijk vanaf de buitenkant. Momenteel biedt de woning twee onafhankelijke appartementen, beide klaar om in te trekken, plus een derde, lagere verdieping, gedeeltelijk gerestaureerd, ideaal als taverne, opslagruimte of mogelijk derde appartement.
Het totale oppervlak, berekend op basis van de verstrekte metingen, is ongeveer 177,19 vierkante meter, verdeeld als volgt: 70,43 vierkante meter op de eerste verdieping, 52,95 vierkante meter op de begane grond en 53,81 vierkante meter op de lagere verdieping.
Deze woning is ook perfect voor twee gezinnen, dankzij de onafhankelijke indeling van de ruimtes, de aparte elektriciteitsaansluiting tussen de appartementen en het autonome onafhankelijke verwarmingssysteem. Beide appartementen hebben een open haard, radiatoren en uitnodigende interieurs met een prachtige rustieke charme.
Het huis is direct bewoonbaar en profiteert van waterleiding, elektriciteit, GPL-verwarming, waarbij de GPL-tank zich in de tuin nabij de weg bevindt, en twee septic tanks, een groter en een kleiner. Alles voldoet aan de huidige regelgeving.
Ongeveer 50 meter van de woning stroomt de Carpino-beek. Vanuit de appartementen hoort u het aangename geluid van stromend water, waardoor een werkelijk betoverende en ontspannende sfeer ontstaat. Het gebied is ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust, privacy en authenticiteit.
De stenen boerderij ligt op slechts enkele kilometers van de Campitello Matese-skiliften en de prachtige Carpinone-watervallen, in een uitstekende positie voor zowel privégebruik als toerisme.
De woning omvat ongeveer 5 hectare land, gedeeltelijk bos en gedeeltelijk akkerland, met appel- en kersenbomen, evenals een klein gebied dat is gereserveerd voor bramen en frambozen. Er is momenteel geen put, maar het is mogelijk om er een te bouwen; water is overvloedig aanwezig in het gebied dankzij de aanwezigheid van watervallen en beken.
Buiten is er ook een bovengronds zwembad van 5 m x 3 m, met aluminium bekleding en een hoogte van 1,20 cm, perfect om te ontspannen tijdens het warme seizoen.
Eerste Verdieping – totale oppervlakte 70,43 vierkante meter
Het eerste appartement opent naar een entree/balkon met een prachtig panoramisch uitzicht:
entree/balkon met panoramisch uitzicht (1,21 m x 5,99 m = 7,26 vierkante meter)
mooie rustieke open leefruimte in steen met open houten balkenplafonds, woonkamer en keuken (4,96 m x 5,35 m = 26,56 vierkante meter) met open haard
toilet met raam en douchecabine (2,65 m x 1,82 m = 4,86 vierkante meter)
TV-hoek met een grote radiator eronder (2,54 m x 2,53 m = 6,43 vierkante meter)
dubbele slaapkamer met raam (4,99 m x 5,07 m = 25,32 vierkante meter)
Deze verdieping behoudt alle charme van steen, met open houten balkenplafonds en een warme, uitnodigende sfeer.
Beganegrond – totale oppervlakte 52,95 vierkante meter
De beganegrond heeft een zeer vergelijkbare indeling als de bovenverdieping, maar beschikt over prachtige gerestaureerde bakstenen gewelfde plafonds, die de kamers karakter en authenticiteit geven.
Het bestaat uit:
keukenhoek en woonkamer in een open ruimte met open haard (4,73 m x 5,17 m = 24,53 vierkante meter)
toilet met raam (2,56 m x 1,82 m = 4,68 vierkante meter)
TV-hoek met lange radiator (2,76 m x 2,41 m = 6,66 vierkante meter)
dubbele slaapkamer (3,39 m x 5,03 m = 17,08 vierkante meter)
Dit appartement is ook onafhankelijk, gezellig en klaar om in te trekken.
Benedenverdieping – totale oppervlakte 53,81 vierkante meter
De benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als wijnkelder en is verdeeld in twee kamers. Dankzij de royale afmetingen kan deze worden omgebouwd tot een taverne, opslagruimte, hobbyruimte of mogelijk een derde appartement.
wijnkelder verdeeld in twee kamers / mogelijk derde appartement of taverne (10,39 m x 5,17 m = 53,81 vierkante meter)
De aangegeven afmetingen verwijzen naar de gehele verdieping.
Deze woning is een ideale oplossing voor iedereen die op zoek is naar een gerestaureerd stenen huis in Italië, klaar om in te trekken, met twee onafhankelijke appartementen, veel land en een rustieke omgeving.
Het is bijzonder geschikt voor twee gezinnen, een vakantiehuis in Italië, B&B, agriturismo, toeristische investering, natuurliefhebbers, gezinnen met kinderen en iedereen die dicht bij beken, watervallen, bossen en bergen wil wonen.
Een authentieke, charmante en veelzijdige woning omringd door groen, waar het geluid van het water, de stenen muren, het hout en de open ruimtes een werkelijk speciaal sfeer creëren.