Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 640 m²

Cantalupo nel Sannio, Isernia (provincie)

Casale Casandrona is een elegante en opvallende 620 m2. volledig gerestaureerde boerderij uit de 19e eeuw in het prachtige landschap en de heuvels van Matese in de provincie Isernia.

Dit volledig gerenoveerde pand met 9 slaapkamers en 11 badkamers is gelegen in Cantalupo nel Sannio, een paar kilometer van het skigebied van Campitello Matese, en wordt momenteel gebruikt als een elegante B&B, een horeca en evenementencentrum.

Fijn gerestaureerd in 2001 met volledige aandacht voor detail, deze prachtige boerderij is verdeeld over drie niveaus, allemaal boven de grond. Er is een prachtige patio met portieken die overdag een plek biedt voor maaltijden in de buitenlucht in de zon en in de schaduw, en voor romantische aperitieven en diner.

Casale Casandrona demonstreert een perfecte fusie tussen moderne afwerkingen en accessoires die vakkundig zijn gecombineerd met warme, rustieke originele kenmerken, op sommige plaatsen perfect bewaard in hun oorspronkelijke staat.

De begane grond, die profiteert van vele ingangen naar de tuin en het grote overdekte terras, is als volgt geconfigureerd:
'
- een grote inkomhal met zithoek waar zich een charmante en karakteristieke schouw van terracotta baksteen bevindt,
- een ontvangstruimte en de eerste van de gastenkamers;
- een prachtige keuken voor gebruik in de B&B operatie, gebouwd in een karakteristieke rustieke stijl typerend voor de tijd en streek, opgetrokken uit metselwerk met een grote centrale tafel en een houtoven met zijvuurkorven;
- de linkerkant van deze verdieping geeft toegang tot de 90 m2. eetkamer die leidt naar het externe terras met portieken;
- aan het einde van de gang is er nog een prachtig ingerichte zithoek naast een tweede open haard en een badkamer
- rechts van de keuken bevindt zich de onmisbare wasruimte en nog een logeerkamer met directe toegang tot de tuin.

De grote veranda zorgt voor extra zit- en eetafdekkingen voor evenementen en ceremonies.

De eerste verdieping, bereikbaar via een mooie met hout beklede trap tussen de imposante muren met zichtbare stenen elementen, karakteristieke bakstenen decoraties en een elegante smeedijzeren leuning, leidt naar de andere vijf slaapkamers en vier badkamers die aan de rechterkant van het boerderij; terwijl aan de linkerkant nog een mooie woonkamer is met een houten balkenplafond en grote ramen; deze kamer kan ook worden gebruikt voor extra eettafelafdekkingen, aangezien deze via een interne trap in verbinding staat met de eetkamer beneden; deze hele ruimte is elegant afgewerkt, waarbij de natuurlijke schoonheid van het plafond en de muren versterkt wordt door enkele schilderijen.

Ten slotte is er de zolderverdieping waar zich nog twee andere gastenkamers en een badkamer bevinden.

De boerderij is gelegen op ongeveer 5.000 m2. terrein met een goed onderhouden gazon en tuin met siervazen en een oude en zeer karakteristieke centrale put. Deze betoverende buitenruimte wordt tijdens de prachtige lente-, zomer- en herfstavonden ook vaak gebruikt om andere gasten te huisvesten.

Aan de linkerkant van de buitenruimte bevindt zich een bijgebouw dat momenteel is uitgerust met een industriële horecakeuken die wordt gebruikt voor de altijd belangrijke restaurantactiviteiten voor evenementen en ceremonies; dit gebouw is ook uitgerust met een interne en twee externe badkamers voor gasten die genieten van buitenevenementen.

De eerste renovatie dateert uit 2001, maar door de jaren heen heeft deze charmante boerderij altijd constante verbeteringen en aandacht voor onderhoud gehad. De bekledingen zijn van de hoogste kwaliteit terracotta van "Marazzi", veel van de andere armaturen zijn met de hand gemaakt door bekwame vakmensen, waaronder op maat gemaakte massief houten deuren en ramen, handgemaakte smeedijzeren kroonluchters en handgemaakte Vietri keramische stopcontactafdekkingen . Deze extreme aandacht voor detail heeft een intense, warme en gastvrije sfeer gecreëerd.

De geschiedenis leert ons dat dit pand werd gebouwd op een fundering die waarschijnlijk dateert uit de Romeinse tijd (gezien de zware Romeinse aanwezigheid in de omliggende gebieden, getuigd door het archeologische gebied van Altilia op slechts een paar kilometer afstand), en werd geschonken door een edelman uit de Venetiaans gebied als huwelijksgeschenk voor zijn toekomstige vrouw. Na het vroege overlijden van deze vrouw is de boerderij in handen gekomen van de familie Morra die de boerderij heeft omgevormd tot een jachthuis. Deze oude Napolitaanse adellijke familie waarvan de geschiedenis tot paus Gregorius VIII belangrijke kerkelijke ambten heeft, bezat leengoederen waaronder het hertogdom Cantalupo. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het opgeëist door Duitse troepen en bezet door de in het gebied aanwezige generaals. Op de vlucht gezet tijdens de bevrijding staken de Duitsers de boerderij in brand die grote schade opliep. het pand werd gerestaureerd en in 1998 weer tot leven gewekt dankzij een zorgvuldige en vakkundige restauratie.

Energie classificatie: F.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografische dochter, en biedt een pakket aan diensten om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige licentie, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.