Huis 2 slaapkamers, 120 m²

Agnone, Isernia (provincie)

Deze woning is een volledig gerestaureerd stenen huis gelegen in het historische centrum van Agnone, dat nog steeds alle karakteristieke originele kenmerken behoudt.
Agnone is een charmant historisch stadje in het hart van Molise, bekend om zijn rijke cultureel erfgoed en traditioneel vakmanschap, waaronder de beroemde klokkengieterij. Omringd door glooiende heuvels en pittoreske landschappen, biedt het een rustige levensstijl en toch essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, banken en restaurants. De Adriatische kust is ongeveer 50 km verderop en perfect voor wie een mix zoekt van geschiedenis, cultuur en authentiek Italiaans leven.
De woning is volledig van steen, staat op drie verdiepingen en meet ongeveer 120 m². De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en opent direct in de open keuken en woonruimte met blootgelegd steen en prachtige originele houten balken uit de 19e eeuw. Deze verdieping heeft ook een originele vloer gemaakt van de traditionele steen van Agnone, genaamd "chianche", bekend om hun duurzaamheid en tijdloze charme. Zeer gebruikt in historische gebouwen, straten en muren, ze geven de woning een authentiek en elegant karakter.
Een stenen trap brengt ons naar de eerste verdieping met blootgelegd steen en originele houten balken in het plafond, waar we een enkele slaapkamer met raam, een hoofdslaapkamer met raam en een volledige badkamer met douche vinden.
De woning beschikt ook over een prachtige stenen kelder gelegen op de benedenverdieping en bereikbaar via een interne trap in de woonruimte, met sterren gewelfde plafond, blootgelegd steen en lokale cotto tegels. Dit deel van het huis zou perfect zijn als wijnkelder of taverna.
De woning heeft alle nutsvoorzieningen aangesloten, inclusief gas centrale verwarmingssysteem, wordt gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken.

Renovaties
Renovatiewerkzaamheden: geen restauratie vereist
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene staat van de woning: klaar om in te trekken
Toegangsweg: Verharde weg

Afmetingen
BEGANE GROND
Keuken en woonkamer: 4,81 x 5,56 = 26,74 m²

EERSTE VERDIEPING
Enkele slaapkamer: 2,34 x 3,64 = 8,51 m²
Badkamer: 2,55 x 1,43 = 3,64 m²
Hoofdslaapkamer: 3,23 x 3,73 = 12,04 m²


SOUDERBODEM
Taverna 5,74 x 5,48 = 31,45 m²


Totaal bewoonbaar oppervlak: 82,38 m²

Afstanden
Kust: 55 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 136 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 42 km van het skigebied