Erfgoedlijst 5 slaapkamers, 493 m²

Salcito, Campobasso (provincie)

Dit unieke pand bevindt zich op een privégedeelte van het elegante laat-15e-eeuwse Palazzo Marchesale van Salcito, een historische adellijke residentie in het hart van het middeleeuwse dorp Salcito, in de authentieke en ongerepte regio Molise.
Oorspronkelijk gebouwd als een middeleeuws kasteel, dateert de structuur uit de Middeleeuwen en werd later omgevormd tot een Marchesale Paleis, dat de residentie werd van de lokale feodale heren. Dit deel van het gebouw huisde de woonvertrekken van de nonnen van het klooster. Vandaag de dag behoudt het pand opmerkelijke periodedetails, waaronder originele stenen details, historische vloeren, houten plafonds en een magnifiek met de hand gebeeldhouwde stenen open haard, een ware uitdrukking van het rijke architectonische erfgoed van het gebouw.
Salcito is een charmant middeleeuws heuveldorp omringd door ongerepte natuur, geschiedenis en authentieke Italiaanse tradities. Gelegen in het hart van Molise, biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid: de Adriatische kust ligt op ongeveer 45 minuten rijden, terwijl de Matese-bergen en skigebieden in ongeveer 1 uur te bereiken zijn. Het dorp biedt essentiële dagelijkse voorzieningen, terwijl de nabijgelegen steden Trivento (15 minuten) en Campobasso (45 minuten) een breder scala aan faciliteiten bieden, waaronder winkels, restaurants, medische diensten en culturele attracties.
Het pand meet ongeveer 493 kadastrale vierkante meter en is verdeeld over vier verdiepingen. De ingang is via een oude stenen deur die leidt tot een traditionele hal met een prachtige stenen vloer, waar de verschillende niveaus van het pand toegankelijk zijn.
De begane grond bevat het grootste bewoonbare appartement, vol historische charme en originele kenmerken. Het omvat een traditionele keuken met open haard, een gezellige zithoek met houten plafondpanelen en vintage tegels, die leidt naar een elegante woonkamer. Deze opmerkelijke woonkamer heeft blootgelegde houten balken, terracottavloeren, een balkon met uitzicht op het dorp en de omliggende heuvels, en de indrukwekkende met de hand gebeeldhouwde stenen open haard. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers: twee tweepersoons slaapkamers, beide met balkons, waarvan er een met prachtige tongewelven, en een eenpersoons slaapkamer met tongewelven en originele vintage vloertegels. De verdieping wordt voltooid door een grote badkamer met ligbad en douche, een gastenbadkamer en een berging/provisiekelder.
Vanuit de hal leidt een originele stenen trap naar de eerste verdieping, waar een tweede groot appartement uitstekende restauratiemogelijkheden biedt. De indeling omvat een entree, een balkon en historische fresco's die onder latere bekledingen verborgen zijn en mogelijk kunnen worden gerestaureerd. Er is ook een keuken met open haard, twee grote centrale kamers (een met vintage tegels en de andere met terracottavloeren), beide met balkons, twee kleinere kamers die vroeger als slaapkamers werden gebruikt, een badkamer met ligbad en een extra kamer zonder ramen. Een deel van het dak vereist reparatie, en er is momenteel een tijdelijke beschermende bekleding aangebracht om waterinfiltratie te voorkomen.
Het pand omvat ook twee grote semi-kelderverdiepingen, vergelijkbaar in grootte met de bovenverdiepingen, traditioneel gebruikt als kelders en opslagruimtes. Deze ruimtes behouden hun historische karakter en zijn toegankelijk via zowel intern als via een onafhankelijke externe ingang. De verwarmingsinstallatie, inclusief het pelletkachel systeem, bevindt zich in de kelderruimte.
Elektriciteit en water zijn aangesloten op het appartement op de begane grond, terwijl de bovenste verdieping nieuwe elektrische en sanitaire systemen vereist. Er is geen gas aangesloten, en de verwarming voor het bewoonbare appartement wordt geleverd door de pelletkachel die is aangesloten op de ketel in de kelder.
Het pand biedt de zeldzame mogelijkheid om te wonen in een eeuwenoud monument, ideaal als een privéwoning, vakantiehuis of exclusief investeringsproject. Omringd door de rustige landschappen en authentieke tradities van Molise, vertegenwoordigt het een unieke kans om een echt stukje Italiaanse geschiedenis te bezitten.

Renovaties
Renovatiewerkzaamheden: geen restauratie nodig op de begane grond. Volledige renovatie op de eerste verdieping
Dakrenovatie: een deel van het dak vereist reparatie
Algemene staat van het pand: bewoonbaar
Toegangsweg: verharde weg

Afmetingen
BEGANE GROND

Entreehal: 4,53 x 5,82 = 26,3646 vierkante meter

Keuken: 5,07 x 4,39 = 22,2573 vierkante meter

Landing: 1,78 x 3,93 = 6,9954 vierkante meter

Provisiekelder: 2,72 x 3,86 = 10,4992 vierkante meter

Slaapkamer: 4,57 x 5,12 = 23,3984 vierkante meter

Zithoek; 2,85 x 3,03 = 8,6355 vierkante meter

Badkamer: 2,03 x 1,69 = 3,4307 vierkante meter

Woonkamer: 5,60 x 4,02 = 22,512 vierkante meter

Gang: 6,96 x 1,48 = 10,3008 vierkante meter

Slaapkamer: 4,99 x 4,04 = 20,1596 vierkante meter

Badkamer: 3,83 x 2,98 = 11,4134 vierkante meter

Slaapkamer: 4,83 x 2,74 = 13,2342 vierkante meter

EERSTE VERDIEPING

Roed en zwart betegelde kamer: 4,58 x 5,39 = 24,6862 vierkante meter

Terracotta-geplaveerde kamer: 4,71 x 9,37 = 44,13 vierkante meter

Slaapkamer: 5,26 x 4,06 = 21,3556 vierkante meter

Slaapkamer 5,3 x 2,67 = 14,151 vierkante meter

Zwart-wit betegelde kamer: 9,41 x 4,48 = 42,1568 vierkante meter

Keuken: 4,39 x 5,74 = 25,1986 vierkante meter

KELDER

Kelders: ongeveer 200 vierkante meter

Totaal kadastraal oppervlak: 493 vierkante meter

Afstanden
Kust: 50 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 127 km van Pescara Airport
Skigebied: 67 km van het skigebied Capracotta