Villa 7 slaapkamers, 300 m²

Petacciato, Campobasso (provincie)

​​​​​​€ 0.968 miljoen Energie-Onafhankelijk Bio-Landgoed: 3 Toegankelijke Groene Villa's met Uitzicht op de Tremiti-Eilanden – Petacciato - ​​​​​​Objectomschrijving
Gelegen op de panoramische heuvels van Piano Crocetta (Petacciato), slechts 1,5 km van het centrum en op een paar minuten van de Adriatische Zee, biedt dit buitengewone, recent gebouwde eco-landgoed een zeldzame combinatie van moderne duurzaamheid, architectuur en absolute onafhankelijkheid.
Het landgoed beslaat een totale kavel van meer dan 1.500 m², en bestaat uit drie onafhankelijke maar slimme verbonden villa-eenheden (ongeveer 310 m² aan totale woonruimte). Het is de ultieme keuze voor een meergeneratie familie-landgoed of een hoogrendements boutique Eco-Resort / Luxe B&B investering. - Exclusieve Locatie, Veiligheid & PrivacyGelegen in een vredig, woonachtig maar volledig groen gebied, geniet het landgoed van een zeer strategische en veilige positie. Gelegen op het kruispunt van twee doodlopende straten, elimineert het elke doorgaande verkeer, waardoor ongeëvenaarde privacy en verbeterde natuurlijke veiligheid wordt geboden, aangezien iedereen die binnenkomt terug moet richting de stad.
​​​​​​♿ Hoge Toegankelijkheid & Barrier-Free Wonen
Het landgoed is doordacht ontworpen met de focus op toekomstbestendig wonen en inclusiviteit. 90% van het hele complex is volledig barrier-free, ontwikkeld op een enkele begane grond, waardoor het zeer toegankelijk is voor senioren of mensen met beperkte mobiliteit. De resterende 10% (de twee zolderkamers en het dak terras van Unit 3) kan gemakkelijk volledig toegankelijk worden gemaakt met een kleine aanvullende investering (zoals een domlift), waardoor het landgoed een 100% rolstoelvriendelijk luxe toevluchtsoord wordt. - De Gezonde "Km 0" & "Van Berg tot Zee" Levensstijl
Hier wonen betekent het omarmen van de authentieke Italiaanse wellness levensstijl. In deze micro-regio is het dankzij lokale tradities moeiteloos om verse, premium "Km 0" biologische voeding rechtstreeks van lokale producenten te verkrijgen—waaronder dagelijkse vangsten van verse zeevruchten, vlees van hoge kwaliteit en zongerijpte vruchten en groenten, wat ongelooflijke gezondheids- en levensduurvoordelen biedt.
Bovendien is het geografische contrast magisch: in het voorjaar, tijdens je eerste duik in de zee, kun je vaak de besneeuwde toppen van de Majella en Gran Sasso bergen zien die de horizon omlijsten. - ​​​​​​De Indeling & Aanpassingsmogelijkheden
Eigenaarseenheid (ongeveer 95 m²): Volledig gelegen op de begane grond met een perfecte zuidelijke ligging voor maximaal natuurlijk licht. Volledig afgewerkt volgens de hoogste standaarden en momenteel bewoond door de eigenaar.
Unit 2 (ongeveer 95 m²): Gelegen op de begane grond, extern afgewerkt en klaar voor een op maat gemaakte indeling en afwerkingen.
Master Unit 3 (ongeveer 120 m²): Gelegen op de begane grond met twee extra kamers in de gezellige zolder (ideaal voor een panoramische master suite). Extern afgewerkt en open voor totale interieur aanpassing.
Buitenruimtes: Ruim tuin met voldoende ruimte om een privézwembad te bouwen, grote overdekte veranda's en ongelooflijke dak solarium terrassen die een adembenemend uitzicht bieden tot aan de prachtige Tremiti-Eilanden—de perfecte plek voor een jacuzzi en een lounge bij zonsondergang.


☀️ 100% Groen, Zelfvoorzienend & Off-Grid Klaar
Het landgoed is zorgvuldig ontworpen en direct door de eigenaar/bouwer gecontroleerd, en beschikt over een premium eco-vriendelijke houten constructie die zorgt voor eersteklas thermische en akoestische isolatie, terwijl een klassieke en elegante buitenkant behouden blijft.
100% ZONDER GAS: Ontworpen voor een koolstofneutrale levensstijl (Geschatte Energieklasse A4).
State-of-the-art fotovoltaïsch systeem met geïntegreerde opslagbatterijen voor totale energie-onafhankelijkheid.
Verwarming en koelsystemen op basis van vloerverwarming en -koeling, aangedreven door hoogrendements warmtepompen.
Privéwaterbron: Het landgoed ligt direct boven natuurlijke ondergrondse aquifers, wat de unieke mogelijkheid biedt om een privéput te boren voor zelfverbruik. Dit zorgt voor gratis, onbeperkt water voor de tuin van 1.500 m² en toekomstig zwembadonderhoud.
  - Strategische Locatie & Reistijden
3 minuten (1,5 km) van het historische centrum van Petacciato (winkels, restaurants, diensten).
5 minuten van de Blue Flag gouden stranden van Petacciato Marina.
10-15 minuten van de populaire zandstranden van San Salvo Marina en Vasto (Abruzzo regio).
​​​​​​15 minuten van de levendige kustplaats Termoli (veerbootverbindingen naar de Tremiti-Eilanden).
Minder dan 1 uur van het prachtige Gargano-schiereiland en het Nationaal Park in Puglia.
1 uur 30 minuten van het Majella Nationaal Park (ideaal voor trekking in het voorjaar/de zomer).
1 uur 55 minuten van Roccaraso, het toonaangevende Apennijnse skigebied voor wintersport.
Net iets meer dan 2 uur van de historische hoofdstad Rome en de iconische stad Napels (met gemakkelijke toegang tot de Amalfi- en Sorrentijnse kust).
1 uur van de dichtstbijzijnde internationale luchthaven.
  - Prijs, Oplevering & Fractionele Verkoopopties
€ 0.968M – Volledig Afgewerkt & Turnkey (Heel Landgoed)
Deze precieze architectonische prijs omvat de premium interieurafwerking van de resterende 2 eenheden (maatwerk vloeren, badkamers en indeling) en de volledige aanleg van de 1.500 m² eco-tuin, op maat gemaakt naar de voorkeuren van de koper.

Let op: Naast de echte foto's van de voltooide eenheid, bevat deze listing verschillende architectuurweergaven. Deze visuele ontwerpen worden verstrekt om u inspirerende ideeën te geven voor potentiële op maat gemaakte indelingen, tuinlandschappen en een premium bovengronds zwembad (niet in de grond), die allemaal volledig kunnen worden opgenomen en als onderdeel van het turnkey project kunnen worden voltooid.

Opmerking: Het pand kan ook in de huidige staat worden aangekocht met een prijsaanpassing. Bovendien staat de eigenaar open voor het evalueren van aankoopaanbiedingen voor de individuele villa-eenheden, waarbij de prijzen worden besproken en overeengekomen op basis van de specifieke eenheid en vereiste afwerkingen.