Villa 7 slaapkamers, 310 m²

Petacciato, Campobasso (provincie)

​​​​​​€ 0.968 miljoen Energie-Onafhankelijk Bio-Landgoed: 3 Barrièrevrije Groene Villa's ( 95m2+100m2=115m2) absoluut PRIVACY tussen elke in het zelfvoorzienende COMPOUND, VEELZIJDIG LUXE LANDGOED, met Tremiti Eilanden Uitzicht – Petacciato - ​​​​​​Omschrijving van het Object
Gelegen op de panoramische heuvels van Piano Crocetta (Petacciato), slechts 1,5 km van het centrum en op een paar minuten van de Adriatische Zee, biedt dit buitengewone, recent gebouwde eco-landgoed een zeldzame combinatie van moderne duurzaamheid, architectuur en absolute onafhankelijkheid.
Het landgoed beslaat een totale kavel van meer dan 1.500 m², en bestaat uit drie onafhankelijke maar slimme verbonden villa-eenheden (ongeveer 310 m² aan totale binnenruimte). Het is de ultieme keuze voor een meergeneratie familie landgoed of een hoogrendements boutique Eco-Resort / Luxe B&B investering. - Exclusieve Locatie, Veiligheid & PrivacyGelegen in een rustig, residentieel maar volledig groen gebied, geniet het landgoed van een zeer strategische en veilige positie. Gelegen op het kruispunt van twee doodlopende straten, elimineert het elke doorgaande verkeer, waardoor ongeëvenaarde privacy en verbeterde natuurlijke veiligheid wordt geboden, aangezien iedereen die binnenkomt terug moet richting de stad.
​​​​​​♿ Hoge Toegankelijkheid & Barrièrevrije Woonruimte
Het landgoed is doordacht ontworpen met de focus op toekomstbestendig wonen en inclusiviteit. 90% van het hele complex is volledig barrièrevrij, ontwikkeld op een enkele begane grond, waardoor het zeer toegankelijk is voor senioren of mensen met beperkte mobiliteit. De resterende 10% (de twee zolderkamers en het dak terras van Unit 3) kan gemakkelijk volledig toegankelijk worden gemaakt met een kleine aanvullende investering (zoals een domlift), waardoor het landgoed een 100% rolstoelvriendelijk luxe toevluchtsoord wordt. - De Gezonde "Km 0" & "Zee tot Berg" Levensstijl
Hier wonen betekent het omarmen van de authentieke Italiaanse wellness levensstijl. In deze micro-regio is het dankzij lokale gebruiken moeiteloos om verse, premium "Km 0" biologische voeding rechtstreeks van lokale producenten te verkrijgen—waaronder dagelijkse vangsten van verse zeevruchten, vlees van hoge kwaliteit en zongerooide vruchten en groenten, wat ongelooflijke gezondheids- en levensduurvoordelen biedt.
Bovendien is het geografische contrast magisch: in het voorjaar, tijdens je eerste duiken in de zee, kun je vaak de besneeuwde toppen van de Majella en Gran Sasso bergen zien omlijsten de horizon. - ​​​​​​De Indeling & Aanpassing
Maximaal aanpassingspotentieel, aangezien de projectvergunning geldig blijft tot begin volgend jaar!
Eigenaarseenheid (ongeveer 100 m²): Volledig ontwikkeld op de begane grond met een perfecte zuidelijke ligging voor maximaal natuurlijk licht. Volledig afgewerkt volgens de hoogste standaarden en momenteel bewoond door de eigenaar.
Unit 2 (ongeveer 95 m²): Ontwikkeld op de begane grond, extern afgewerkt en klaar voor een aangepaste indeling en afwerkingen.
Master Unit 3 (ongeveer 115 m²): Ontwikkeld op de begane grond met twee extra kamers op de gezellige zolder (ideaal voor een panoramische master suite). Extern afgewerkt en open voor totale interne aanpassing.

Buitenruimtes voor alle villa's zijn aanpasbaar: Ruim tuin met voldoende ruimte om een privézwembad, grote overdekte veranda's en ongelooflijke dak solarium terrassen te bouwen die een adembenemend uitzicht bieden tot aan de prachtige Tremiti Eilanden—de perfecte plek voor een jacuzzi en een lounge bij zonsondergang.


☀️ 100% Groen, Zelfvoorzienend & Off-Grid Klaar
Het landgoed is zorgvuldig ontworpen en direct door de eigenaar/bouwer gecontroleerd, en beschikt over een premium milieuvriendelijke houten constructie die zorgt voor eersteklas thermische en akoestische isolatie, terwijl een klassieke en elegante buitenkant behouden blijft.
100% ZONDER GAS: Ontworpen voor koolstofneutrale levensstijl (Geschatte Energieklasse A4).
State-of-the-art fotovoltaïsch systeem met geïntegreerde opslagbatterijen voor totale energie-onafhankelijkheid.
Verwarming- en koelsystemen op basis van vloerverwarming en -koeling aangedreven door hoogrendements warmtepompen.
Privéwaterbron: Het landgoed ligt direct boven natuurlijke ondergrondse aquifers, wat de unieke mogelijkheid biedt om een privéput te boren voor zelfverbruik. Dit zorgt voor gratis, onbeperkt water voor de tuin van 1.500 m² en toekomstig zwembadonderhoud.
  - Strategische Locatie & Reistijden
3 minuten (1,5 km) van het historische centrum van Petacciato (winkels, restaurants, diensten).
5 minuten van de Blue Flag gouden stranden van Petacciato Marina.
10-15 minuten van de populaire zandstranden van San Salvo Marina en Vasto (Abruzzo regio).
​​​​​​15 minuten van de levendige kustplaats Termoli (veerbootverbindingen naar de Tremiti Eilanden).
Minder dan 1 uur van het prachtige Gargano schiereiland en Nationaal Park in Puglia.
1 uur 30 minuten van het Majella Nationaal Park (ideaal voor trekking in het voorjaar/de zomer).
1 uur 55 minuten van Roccaraso, het toonaangevende Apennijnse skigebied voor wintersport.
Net iets meer dan 2 uur van de historische hoofdstad Rome en de iconische stad Napels (met gemakkelijke toegang tot de Amalfi- en Sorrentijnse kust).
1 uur van de dichtstbijzijnde internationale luchthaven.
  - Prijs, Aanname & Fractionele Verkoopopties
€ 0.968M – Volledig Afgewerkt & Turnkey (Heel Landgoed)
Deze precieze architectonische prijs omvat de premium interne afwerking van de resterende 2 eenheden (maatwerk vloeren, badkamers en indeling) en de volledige beplanting van de eco-tuin van 1.500 m², op maat gemaakt naar de voorkeuren van de koper.
- Stressvrij Vastgoed Aankoop in Italië: Bank Expertise & Twee Taal Ondersteuning
Een huis in Italië kopen is een droom, maar de bureaucratie kan zorgwekkend zijn. Daarom ben ik blij om mijn professionele expertise tot uw volledige beschikking te stellen, zodat een veilige, transparante en verrassingsvrije aankoop wordt gegarandeerd.
Wie ik ben en hoe ik u kan helpen:
Bank Expertise: Ik heb vele jaren als bankmanager in zowel Duitsland als Italië gewerkt, waarbij ik rechtstreeks betrokken was bij de verkoop van onroerend goed en financiële transacties.
Native Italiaans & Duits: Ik spreek beide talen vloeiend, waardoor elke taalbarrière volledig wordt geëlimineerd.
Vloeiend Engels: Ik communiceer duidelijk en professioneel met klanten van over de hele wereld.
Zero Stress: Ik bied mijn unieke knowhow aan om een gestroomlijnde, snelle en veilige behandeling van alle bureaucratische papierwerk te garanderen.

​​​​​​Als u dat liever heeft, begeleid ik u stap voor stap tot de definitieve akte (rogito), waarbij professionals aan uw zijde staan.

Let op: Naast de echte foto's van de voltooide delen bevat deze listing verschillende architectonische renderings. Deze visuele ontwerpen worden verstrekt om u inspirerende ideeën te geven voor potentiële aangepaste indelingen, tuinlandschappen en een premium bovengronds zwembad (niet ondergronds), die allemaal volledig kunnen worden opgenomen en voltooid als onderdeel van het turnkey project.

Opmerking: Het object kan ook in de huidige staat worden aangekocht met een prijsaanpassing. Bovendien staat de eigenaar open voor het evalueren van aankoopaanbiedingen voor de individuele villa-eenheden, waarbij prijzen worden besproken en overeengekomen op basis van de specifieke eenheid en vereiste afwerkingen.