Villa 3 slaapkamers, 305 m²

Petacciato, Campobasso (provincie)

Landhuis in het Platteland met Zeezicht, Olijfgaard, Garage en Privéoprit dichtbij Petacciato
Gelegen in het rustige platteland nabij Petacciato, slechts 5 minuten van de zee en slechts 15 minuten van het centrum van Termoli, biedt dit landhuis in het platteland de perfecte balans tussen privacy, ruimte en kustleven.
Omringd door de natuur en genietend van prachtige uitzichten richting de zeehorizon van Petacciato en Termoli, is de woning ideaal voor degenen die dromen van een privé Italiaanse retraite dichtbij de Adriatische kust, met land, buitenleven, garage, olijfbomen en uitstekend potentieel voor het hele jaar door gebruik.
De woning is toegankelijk via een privé poort die leidt naar een groot privé oprit dat ongeveer driekwart van het huis omringt. Dit buiten gebied biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's en geeft directe toegang tot de voorzijde van de woning, de garage en de tuinschuur, waardoor de woning praktisch en comfortabel is voor het dagelijks leven.
Het land omvat een olijfgaard met 32 olijfbomen, een tuin rond de woning en een kleine voortuin verbonden met de theeshoek. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te bouwen, onder voorbehoud van de noodzakelijke lokale vergunningen.
Begane Grond
De begane grond is helder, ruim en ontworpen voor comfortabel wonen. Het beschikt over een open-space keuken van 7,25 m x 3,98 m = 28,86 vierkante meter en een woonkamer van 7,24 m x 3,97 m = 28,74 vierkante meter, waardoor een uitnodigend hart van de woning ontstaat waar familie en gasten kunnen samenkomen.
Vanuit dit gebied leidt een deur naar de openhaardkamer van 9,75 m x 4,26 m = 41,54 vierkante meter. Dit is een zeer grote en praktische kamer met een thermische openhaard, ideaal als extra zithoek, winterlounge of multifunctionele ruimte. Van hieruit is directe interne toegang tot de ondergrondse garage van 4,46 m x 9,62 m = 42,91 vierkante meter, die ook op de privé oprit uitkomt.
De begane grond omvat ook de blauwe badkamer van 2,39 m x 2,64 m = 6,31 vierkante meter, gunstig gelegen voor dagelijks gebruik en voor gasten.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de begane grond is de veranda van 8,10 m x 2,82 m = 22,84 vierkante meter, die ongeveer de helft van de woning omringt. Ondersteund door kolommen en verbonden met de omliggende tuin, creëert het een prachtig beschaduwd buitenleven, perfect voor zomerse diners, ontspannen met een boek of genieten van de rustige plattelandsatmosfeer.
De veranda is ook verbonden met de theeshoek van 3,95 m x 2,64 m = 10,43 vierkante meter, een charmante en rustige ruimte met directe toegang tot een kleine voortuin. Vanaf hier opent zich het uitzicht op de zeehorizon van Petacciato en Termoli, waardoor het een heerlijke hoek is voor de ochtendkoffie, de middagthee of stille momenten met uitzicht op het landschap.
Bovenverdieping
De bovenverdieping is gewijd aan de slaapzone en biedt een comfortabele indeling voor gezinsleven of voor het ontvangen van gasten.
Deze verdieping omvat de eerste tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer van 1,64 m x 3,98 m = 6,53 vierkante meter, een tweede slaapkamer van 3,17 m x 4,10 m = 13,00 vierkante meter, een derde slaapkamer van 2,91 m x 2,40 m = 6,98 vierkante meter, een tweede badkamer van 1,80 m x 3,00 m = 5,40 vierkante meter, een gang van 1,98 m x 7,82 m = 15,48 vierkante meter en een wasruimte van 2,92 m x 1,70 m = 4,96 vierkante meter.
De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een terras met een prachtig zeezicht. Dit terras is een van de meest bijzondere delen van het huis: zowel in de zomer als in de winter verschijnt de zonsopgang recht voor het terras, waardoor een onvergetelijk uitzicht ontstaat over het platteland en de Adriatische kustlijn.
Buitenruimte en Kenmerken
De buitenruimtes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar privacy, land en een ontspannen Italiaanse levensstijl dichtbij de zee.
De woning omvat een privé poort oprit, parkeerruimte voor meerdere auto's, een garage van 4,46 m x 9,62 m = 42,91 vierkante meter, een tuinschuur van 3,70 m x 4,10 m = 15,17 vierkante meter, een tuin van 56,00 vierkante meter, een kleine voortuin, een veranda met kolommen en een olijfgaard met 32 olijfbomen.
Het huis heeft ook een voorbereiding voor zonnepanelen en omvat al één zonnepaneel dat wordt gebruikt voor warm water, een belangrijk kenmerk voor degenen die op zoek zijn naar comfort en energie-efficiëntie.
Waarom Deze Woning Bijzonder Is
Dit landhuis nabij Petacciato is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een woning die zeezicht, privacy, buitenruimte en nabijheid van de Adriatische kust combineert. Met zijn olijfgaard, garage, grote oprit, panoramische terras, veranda en rustige omgeving biedt het de mogelijkheid om te genieten van het platteland van Italië zonder geïsoleerd te zijn van de zee en de belangrijkste voorzieningen.
Een prachtige kans voor iedereen die droomt van een privé woning in Molise nabij de kust, omringd door de natuur en met prachtige uitzichten op Petacciato, Termoli en de Adriatische Zee.