Landhuis 3 slaapkamers, 150 m²

Palata, Campobasso (provincie)

Landhuis op twee niveaus met zwembad, garage, ongeveer 2.500 vierkante meter omheinde binnenplaats en ongeveer 10.000 vierkante meter vlak land met ongeveer 230 olijfbomen te koop in Palata, Molise, slechts ongeveer 15 minuten rijden van de Adriatische kust en Termoli. Gelegen in het rustige platteland van Palata, in de regio Molise van Italië, biedt dit karakteristieke pand ruime buitenruimte, een groot productief olijfgaard, een privézwembad, garage en comfortabele interieurs die uitgebreid zijn afgewerkt met hout. Het pand is bijzonder interessant voor iedereen die op zoek is naar een landhuis in Italië nabij de zee, een vaste woonplaats, vakantiehuis of een pand omringd door land en olijfbomen, terwijl het toch op korte afstand rijden van de kust en de stad Termoli ligt. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over warme interieurs met uitgebreide houten afwerkingen, terwijl de bovenverdieping houten parketvloeren heeft, waardoor een uitnodigende rustieke sfeer ontstaat.
BEGANE GROND
De entree opent naar een veranda, een ideaal buitengebied om te ontspannen, te dineren of om van het omliggende platteland te genieten. Van hieruit bestaat de hoofdleefruimte uit een ruime open keuken met open haard en woonkamer, met afmetingen 5,69 m x 5,79 m = 32,95 vierkante meter. De open haard geeft de kamer een traditioneel landhuiskarakter en creëert een natuurlijk middelpunt voor de woonruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douchecabine, met afmetingen 2,99 m x 1,67 m = 4,99 vierkante meter. De begane grond omvat ook een slaapkamer met tweepersoonsbed, met afmetingen 3,74 m x 3,99 m = 14,92 vierkante meter, met een deur die toegang geeft tot het garagegedeelte. Een verder bijzonder nuttige ruimte is de tweede keuken, met afmetingen 8,40 m x 2,31 m = 19,40 vierkante meter. Deze lange en lichte kamer wordt gekenmerkt door grote glasramen en is verbonden via een Franse deur met het badkamergedeelte. Dankzij de grootte en de natuurlijke lichtinval biedt het extra flexibele woon- en serviceoppervlakte. Aan de zijkant van het huis is directe toegang tot de garage, met afmetingen 3,60 m x 5,40 m = ongeveer 19,44 vierkante meter.
BOVENVERDIEPING
De bovenverdieping is afgewerkt met houten parketvloeren en biedt extra slaapgelegenheid, een grote gang en nuttige bergruimte. De eerste slaapkamer met tweepersoonsbed, momenteel zonder extern raam, heeft afmetingen 3,35 m x 4,55 m = 15,24 vierkante meter. Deze kamer heeft een indrukwekkend hellend dak, dat op zijn hoogste punt ongeveer 6,87 m en op zijn laagste punt 3,35 m bereikt, waardoor de kamer aanzienlijk volume en karakter krijgt. De tweede slaapkamer met tweepersoonsbed en raam heeft afmetingen 3,78 m x 3,47 m = 13,12 vierkante meter. Het hellende dak meet ongeveer 2,29 m op zijn hoogste punt en 1,47 m op zijn laagste punt. Een ruime gang, met afmetingen 7,93 m x 2,23 m = 17,68 vierkante meter, verbindt de kamers op deze verdieping. Een airconditioningsunit die zowel warme als koude lucht levert, is geïnstalleerd in de gang. Er is ook een grote berging, met afmetingen 1,81 m x 5,51 m = 9,97 vierkante meter, die waardevolle extra bergruimte biedt.
ZWEMBAD EN BUITENRUIMTE
Een van de belangrijkste kenmerken van het pand is het privézwembad van 7 m x 7 m, met een diepte van ongeveer 1,60 m. Het huis wordt omringd door ongeveer 2.500 vierkante meter omheinde binnenplaats, waardoor een groot privé buitengebied rond de residentie en het zwembad ontstaat. Voorbij het omheinde gedeelte omvat het pand ongeveer 10.000 vierkante meter voornamelijk vlak land, geplant met ongeveer 230 olijfbomen. De vlakke aard van het land maakt de olijfgaard relatief gemakkelijk toegankelijk en te onderhouden, terwijl het grote aantal gevestigde olijfbomen een belangrijk kenmerk is voor kopers die op zoek zijn naar een authentiek Italiaans landgoed met landbouwgrond. Het pand profiteert ook van zijn eigen waterput.
VOORZIENINGEN
Het huis heeft aangesloten openbaar water en elektriciteit en is uitgerust met een septic tank. Gas wordt momenteel geleverd via een gasfles. Het pand heeft ook voorbereiding voor een verwarmingssysteem met radiatoren; het systeem is voorbereid, maar de individuele radiator elementen moeten nog worden geïnstalleerd. Op de bovenverdieping levert de airconditioningsunit in de gang zowel verwarming als koeling.
LOCATIE
Het pand is gelegen in het platteland van Palata, Molise, een gebied dat wordt gekenmerkt door glooiende landschappen, olijfgaarden en traditionele Italiaanse dorpen. Ondanks de vredige landelijke ligging ligt het huis gunstig gelegen op ongeveer 15 minuten rijden van Termoli en de Adriatische Zee, waardoor eigenaren landelijk wonen kunnen combineren met gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants, winkels en de voorzieningen langs de kust van Molise. Met zijn privézwembad, garage, omheinde binnenplaats, ongeveer hectare vlak land, ongeveer 230 olijfbomen, put, ruime interieurs en nabijheid van de Adriatische kust, is dit een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een landhuis met zwembad en olijfgaard te koop in Molise, Italië, op steenworp afstand van Termoli en de zee.