Huis 2 slaapkamers, 100 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provincie)

Deze woning is een <strong>rijhuis</strong> gelegen in <strong>Montefalcone Nel Sannio</strong>, een historisch dorp met een gastvrije gemeenschap, middeleeuws erfgoed en een strategische ligging tussen de bergen en de zee (<strong>36 km van het strand</strong>). Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen, traditionele gastronomie en fantastische mogelijkheden om buiten te zijn.
<p>De woning meet ongeveer <strong>100 m²</strong> en bestaat uit <strong>drie verdiepingen</strong>.</p>
<p>De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en opent naar een <strong>ruime entreehal</strong>, die leidt naar een grote <strong>keuken en woonkamer</strong> met een werkende <strong>open haard</strong> en een <strong>balkon met panoramisch uitzicht</strong> op het historische centrum en geniet van een <strong>uitzicht op de omliggende heuvels en bergen</strong>.</p>
<p>Vanuit de entreehal leidt een trap ons naar de eerste verdieping waar we een kleine overloop vinden met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De <strong>hoofdslaapkamer</strong> is erg groot en heeft een <strong>balkon met hetzelfde panoramische uitzicht</strong>. De <strong>kleinere slaapkamer</strong> heeft ook een balkon met uitzicht op het historische centrum. De woning beschikt over een grote, volledig betegelde <strong>badkamer</strong> die momenteel in de afwerkingsfase verkeert. Alle sanitaire systemen en aansluitingen zijn reeds aanwezig, maar de sanitairwaren zijn nog niet aangesloten.</p>
<p>Op de benedenverdieping beschikt de woning ook over een <strong>kelder</strong>, die wordt gebruikt als opslagruimte.</p>
<p>De woning heeft alle nutsvoorzieningen aangesloten, inclusief gas, maar de woning beschikt momenteel niet over een centrale verwarmingsinstallatie, omdat de radiatoren nog moeten worden geïnstalleerd.</p>
<p>De benedenverdieping en de begane grond zijn volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken. De eerste verdieping is momenteel in een geavanceerd afwerkingsstadium, wat een fantastische mogelijkheid biedt voor de nieuwe eigenaar om de laatste details te kiezen. De vloeren en tegels zijn al aangebracht, en de elektrische en sanitaire systemen zijn reeds voorbereid. Om de verdieping compleet te maken, is alleen nog de uiteindelijke installatie van binnendeuren, elektrische schakelaars en sanitairwaren vereist.

<strong>Renovatie</strong>
Renovatiewerkzaamheden: Begane grond volledig gerestaureerd. Eerste verdieping te completeren maar in een geavanceerd afwerkingsstadium
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene staat van de woning: goede staat
Toegangsweg: Verharde weg

<strong>Afmetingen</strong>
BEGANE GROND

Entree: 5,72 x 2,54 = 14,30 m²

Keuken: 5,39 x 3,97 = 21,39 m²

EERSTE VERDIEPING

Overloop: 2,18 x 1,51 = 3,29 m²

Badkamer: 2,84 x 1,65 = 4,68 m²

Slaapkamer: 5,85 x 2,65 = 15,50 m²

Slaapkamer: 4,62 x 4,56 = 21,25 m²

KELDER

Kelder: 5,25 x 2,89 = 15,17 m²



Totaal bewoonbaar oppervlak: 95,58 m²

<strong>Afstanden</strong>
Kust: 36 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 115 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 54 km van het skigebied Capracotta