Huis 3 slaapkamers, 245 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provincie)

Het pand dat we willen voorstellen is een groot herenhuis gelegen in het centrum van Montefalcone nel Sannio. regio Molise, op slechts 30 minuten rijden van de Adriatische kust. De stad biedt enkele faciliteiten zoals coffeeshops, bakker, supermarkten, postkantoor, bank, restaurant en meer.

Het gebouw is verdeeld over drie niveaus, op de begane grond vinden we de kleinere zelfstandige eenheid bestaande uit een woonkamer, een keuken met een open haard en houtoven, een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad.

De tweede unit heeft een entree op de eerste verdieping, hier vinden we een grote keuken met thermohaard en een panoramisch balkon, twee grote slaapkamers met elk een eigen balkon en een complete badkamer met een ligbad.
De begane grond en de eerste verdieping zijn intern verbonden, daarom is het mogelijk om het pand te gebruiken als een enkel groot huis of twee afzonderlijke huizen.

De laatste verdieping is een zolder op rij met toegang tot het panoramische dakterras met uitzicht op de heuvels, bergen en de zee.

Voltooi het pand een garage van 42 m2, intern verbonden met het huis en een kelder van 13 m2 met gewelfd plafond.

Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en het huis is in perfecte staat, klaar om in te trekken. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

Renovatie:
Renovatiewerken: Geen renovatie nodig
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is klaar om in te trekken
Toegangsweg: Parkeren, verharde weg

Afmetingen:
Afmetingen in meters

Begane grond:

Gang: 1,60 x 2,20 = 3,50 m2

Woonkamer: 3,30 x 4,50 = 15 m2

Gang: 1 x 7,70 = 7,70 m2

Afstanden:
Kust: 36 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 115 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 54 km van skigebied Capracotta

Slaapkamer: 3,30 x 4 = 13,2 m2

Keuken: 2,50 x 4,30 = 10,75 m2

Badkamer: 3,30 x 1,70 = 5,60 m2



Trap: 4,90 + 3,20 + 1,70 = 9,80 m2


Eerste verdieping:

Keuken: 4,40 x 4,60 = 20,24 m2

Slaapkamer: 3,80 x 4,60 = 17,50 m2

Slaapkamer: 3,60 x 6,20 = 22,30 m2

Badkamer: 2 x 2,40 = 4,80 m2

Gang: 3,70 x 1 = 3,70 m2

Tweede verdieping (zolder):

open ruimte: 4,10 x 11 = 45 m2

Slaapkamer: 3 x 3,60 = 10,80 m2

Terras: 3 x 3,60 = 10,80 m2



Kelder: 3,30 x 4 = 13,2 m2

Garage: 7,10 x 6 = 42,6 m2



Totale bewoonbare oppervlakte: 245 m2