Huis 2 slaapkamers, 180 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provincie)

Ruim herenhuis van 180 m2 met buitenruimte te koop.

Belangrijkste kenmerken:
- Ruim
- Kleine tuin
- Grote verharde binnenplaats
- Kelder
- Zolderverdieping van 55 m2
- Open haard en gewelfde plafonds
- Klaar om in te wonen

De woning is gelegen in het centrum van het dorp, vlakbij winkels, cafés en restaurants. Montefalcone del Sannio , in de regio Molise, ligt op 40 minuten rijden van de prachtige stranden aan de Adriatische kust.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond waar de hoofdingang zich bevindt, vinden we een grote keuken met open haard en fantastische gewelfde plafonds . De plafonds zijn gepleisterd, maar het zou mogelijk zijn om het pleisterwerk te verwijderen om de bakstenen bloot te leggen. Grenzend aan de keuken vinden we een eetkamer en een woonkamer, beide met dezelfde plafonds. Naast de eetkamer vinden we een badkamer met douche. De keuken komt uit op een grote verharde binnenplaats met bergingen en barbecuefaciliteiten. Dit gebied is zeer privé, ideaal voor zomerse buitenmaaltijden.

Op de eerste verdieping beschikt het huis over twee grote en lichte slaapkamers, een badkamer en een zeer grote hal die kan worden gebruikt als een tweede woonkamer of een studio.

Het huis beschikt over een zolderverdieping van 55 m2 vol licht met een prachtig uitzicht op het dorp en de omliggende heuvels en bergen. De zolder beschikt over een badkamer met douche en wasmachine. Deze zolderverdieping is in onbewerkte staat, maar heeft veel potentieel omdat ruim en vol natuurlijk licht .

Nutsvoorzieningen zijn allemaal verbonden. Dubbel glas raam met houten luiken, 3 gasradiatoren geïnstalleerd. Het huis beschikt ook over een kelder .
Prijs verlaagd van 65.000 € naar 55.000 in april 2023.

Afmetingen :
Woonkamer: 3,70 x 4,70 = 17,40
Eetkamer: 4,50 x 3,70 = 16,60
Keuken: 4,40 x 4 = 17,60
Badkamer: 1,8 x 1,5 = 2,70
Gang: 4 x 4,40 = 17,60
Slaapkamer: 3,80 x 4,50 = 17,10
Slaapkamer: 3,70 x 4,70 = 17,40
Badkamer: 1,50 x 2,30 = 3,50
Trap: 1,50 x 3 = 4,50
Zolder: 4,50 x 12 = 55
Badkamer: 3,40 x 1,40 = 4,80

Totale woonoppervlakte : 175 m2 plus kelder en binnenplaats
Totale grond : Kleine tuin

Renovatie :
Renovatiewerken: Geen restauratie nodig
Dakrenovatie: Het dak is in uitstekende staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is klaar om in te wonen

luchthaven : 115 km van de luchthaven van Pescara