Herenhuis 4 slaapkamers, 210 m²

Mafalda, Campobasso (provincie)

Deze woning is gelegen in het centrum van Mafalda op slechts 23 km van de Adriatische Zee . Mafalda is omgeven door glooiende heuvels en een prachtig landschap met de Adriatische Zee op de achtergrond. Mafalda heeft momenteel 1170 inwoners en beschikt over elke faciliteit: winkels, postkantoor, bars, restaurants en zelfs busdienst naar de kust.

Het pand staat op 4 verdiepingen , voor een totaal van ongeveer 210 m2 . Het huis is volledig gerestaureerd en beschikt over alle nutsvoorzieningen aangesloten , inclusief cv-installatie.
Als we binnenkomen, vinden we een kleine overloop die, naar links, ons naar de begane grond leidt die gemakkelijk kan worden omgezet in een zelfstandige unit , met een grote, dubbele zichtbare eetkamer/woonkamer , een kitchenette met een raam, een toilet en een grote slaapkamer .
Dezelfde overloop beschikt ook over een trap die ons naar de eerste verdieping leidt waar zich een grote, driedubbele woonkamer en een bewoonbare keuken bevindt met een mooie open haard . Zowel de woonkamer als de keuken hebben toegang tot een lang balkon . De eerste verdieping beschikt ook over een volledige badkamer met raam en douche .
Op de tweede verdieping vinden we een grote, tweepersoonsslaapkamer , een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer , die allemaal toegang hebben tot het balkon. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer met raam en een ligbad .
Verderop naar boven kunnen we een zolderverdieping bereiken met een watertank die wordt gebruikt als back-up in geval van watertekort. De zolderverdieping heeft toegang tot een groot terras met een panoramisch uitzicht op het dorp, het platteland en de zee.
In de kelder vinden we ook een grote kelder van 43 m2 direct verbonden met het huis en met toegang vanaf de weg; De kelder beschikt over twee ramen, een wastafel en een open haard .
Het huis is bewoonbaar, het heeft alleen wat licht intern onderhoud nodig.

Renovatie
Renovatiewerken: Ik heb alleen wat onderhoudswerkzaamheden nodig.
Dakrenovatie: Goede staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Bewoonbaar
Toegangsweg: Goede verharde weg

Afmetingen
Afmetingen in meters

Begane grond

Woonkamer: 4,64 x 5,58 = 25,89 m2

Kitchenette: 2,64 x 1,37 = 3,61 m2

Slaapkamer: 4,43 x 3 = 13,29 m2

Toilet: 1,42 x 1,48 = 2,10 m2

Eerste verdieping

Woonkamer: 6,22 x 4,41 = 27,43 m2

Keuken: 2,68 x 3,97 = 10,63 m2

Badkamer: 1,70 x 1,73 = 2,94 m2

Slaapkamer: 2,83 x 4,20 = 11,88 m2

Tweede verdieping

Slaapkamer: 3,64 x 3,91 = 14,23 m2

Slaapkamer: 2,51 x 3,30 = 8,28 m2

Badkamer: 2,60 x 1,75 = 4,55 m2

Derde verdieping

Zolder: 3,81 x 6,04 = 23,01 m2

Terras: 20 m2

Kelder

Kelder: 5,98 x 7,28 = 43,53 m2



Totale bewoonbare oppervlakte: ongeveer 210 m2 inclusief de zolder en de kelder

Afstanden
Kust: 23 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 113 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 110 km van skigebied