Huis 4 slaapkamers, 200 m²

Limosano, Campobasso (provincie)

Deze woning is gelegen in het hart van het karakteristieke historische centrum van Limosano, een klein stadje in de regio Molise met alle basisvoorzieningen zoals bars, cafés, restaurants, bakkerij, kruidenwinkels, artsen, enz. Limosano ligt op slechts 25 minuten rijden van Campobasso, de hoofdstad van de regio Molise.
Deze charmante woning staat op drie niveaus en biedt ongeveer 200 m² aan goed ontworpen leefruimte.
De hoofdingang op de begane grond opent naar een gastvrije gang die leidt naar de vollediggemeubileerde keuken en de aangrenzende eetkamer, die directe toegang biedt tot een groot panoramisch terras, perfect voor maaltijden buiten. Het terras kijkt uit op de tuin en geniet van adembenemende uitzichten op de omliggende heuvels, bergen en dorpen. Op dezelfde verdieping vinden we ook een woonkamer en een volledige badkamer met douchevoorzieningen.

Vanuit de gang leidt de interne trap ons naar de eerste verdieping waar we een ruime master bedroom vinden met een privé balkon met een prachtig uitzicht op het dorp, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweepersoonskamer met eigen balkon en een grote berging.
De woning beschikt ook over een aparte kelderverdieping met een ruime kamer met gewelfde plafonds en een tweede volledig uitgeruste keuken met een keramisch spoelbak en een watertank. De kelderverdieping kan worden gebruikt als een zelfstandige gastenruimte.
Naast de taverna bevindt zich een garage van 20 m² met een spoelbak en een automatische poort, samen met een gescheiden bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt voor opslag.
De woning is volledig gerestaureerd en is voorzien van alle nutsvoorzieningen, centrale verwarming, nieuwebadkamers en nieuwe ramen. Het wordt te koop aangeboden volledig gemeubileerd, in uitstekende staat en klaar om in te trekken.
fRenovatie:
Renoviewerkzaamheden: Geen renovatie nodig
Dakrenovatie: Het dak is in perfecte staat
Algemene staat van het pand: Het huis is klaar om in te trekken
Toegangsweg: Goede verharde weg, parkeergelegenheid
fAfmetingen:
Afmetingen in meters:

Eerste verdieping:

Keuken: 4,80x 2,70 = 13 m²

Woonkamer: 2,70 x 4 = 10,80 m²

Zitkamer: 2,65 x 3,60 = 10 m²

Badkamer: 1,30 x 2,30 = 3 m²

Gang: 1,15 x 4,90 + 2,34 x 1 + 1x 0,70 = 8 m²

Trappenhuis: 0.90 x 3,70 = (x3) = 10 m²

Tweedde verdieping:

Slaapkamer: 4 x 3,60 = 14,40 m²

Slaapkamer: 4 x 3,45 = 13,80 m²

Slaapkamer: 4 x 2 = 8 m²

Toilet: 1,25 x 0,80 = 1 m²

Derde verdieping:

Slaapkamer: 4,75 x 3,60 = 17 m²

Bergruimte: 4,10 x 3,20 = 12,80 m²

Zolderverdieping:

5,90 x 4,20 = 25 m²



Kelderverdieping:

Taferna: 3,90 x 5,40 = 21 m²

Keuken: 4,35 x 3,65 = 16 m²

Toilet: 1,60 x 0,80 = 1,28 m²

Garage: 4,45 x 4,45 = 20 m²

Bijgebouw: 2,25 x 3,35 = 7,55 m²



Totaal bewoonbaar oppervlak: 200 m²
fAfstanden:
Kust: 58 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 143 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 53 km van het skigebied