Huis 2 slaapkamers, 76 m²

Limosano, Campobasso (provincie)

Deze woning is gelegen in het hart van het karakteristieke historische centrum van Limosano , een klein stadje in de regio Molise met allerlei basisvoorzieningen zoals bars, cafés, restaurants, bakker, supermarkten, artsen enz. Limosano ligt op slechts 25 minuten rijden van Campobasso, de hoofdstad van de regio Molise.
Het pand beschikt over drie verdiepingen en meet ongeveer 76 m2 .
De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en komt direct uit in de woonkamer met een raam met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels .
Een trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we een eenpersoonskamer met een en-suite toilet en een balkon kunnen vinden met uitzicht op de prachtige heuvels . Op dezelfde verdieping is er ook een grote hoofdslaapkamer .
Vanuit de woonkamer brengt een andere trap ons naar de semi-kelderverdieping met een volledig uitgeruste en nieuwe keuken en een recent gerestaureerde, volledige badkamer met douche .
De grote kelder bevindt zich op de kelderverdieping en is intern bereikbaar, maar heeft ook een eigen ingang aan de achterkant van het huis. Naast de kelder vinden we ook een authentieke tufagrot , perfect voor het bewaren van wijn.
Vanuit de kelder is het mogelijk om een buitenruimte te bereiken aan de achterkant van het huis met een prachtig uitzicht over de heuvels en de bergen, hier vinden we een mooie tuin met goede belichting en veel natuurlijk licht. Deze tuin behoort formeel toe aan het stadhuis, het kan niet wettelijk worden gekocht, maar het kan worden gebruikt als een privétuin, de huidige eigenaren gebruiken het al meer dan 30 jaar. De locatie van de tuin is erg privé en niet over het hoofd gezien.
Het pand is volledig gerestaureerd , heeft alle nutsvoorzieningen aangesloten , centrale verwarming, alarmsysteem, nieuwe badkamer en nieuwe ramen. Het wordt gemeubileerd verkocht , in perfecte staat en klaar om in te wonen .

Renovatie
Renovatiewerken: geen restauratie nodig
Dakrenovatie: perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: klaar om in te wonen
Toegangsweg: Verharde weg

Afmetingen
Afmetingen in meters:

BEGANE GROND:

Woonkamer: 3,11 x 7 = 21,77 m2

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer: 3,10 x 3,28 = 10,16 m2

Slaapkamer 3,61 x 3,30 = 11,91 m2

SEMI-BASEMENT VERDIEPING

Keuken: 3,07 x 3,26 = 10 m2

Badkamer: 1,64 x 2,72 = 4,46 m2

KELDER

Kelder: 2,70 x 6,62 = 17, 87 m2



Totale bewoonbare oppervlakte: 76 m2

Afstanden
Kust: 58 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 143 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 53 km van Campitello Matese