Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 190 m²

Larino, Campobasso (provincie)

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek palazzo uit de 1850 (ongeveer), het meet ongeveer 190 m2 en is in 2006 volledig gerestaureerd .

Palazzo Battista staat aan de rand van het historische centrum van Larino met alle soorten voorzieningen op korte loopafstand, parkeerplaats beschikbaar op 1 minuut lopen van het palazzo. Het historische centrum van Larino is erg mooi, met tal van karaktervolle gebouwen, kerken, winkels, restaurants en coffeeshops.
De Adriatische kust ligt op slechts 25 minuten afstand.

Het appartement beschikt over twee aparte ingangen , een komt direct uit in een prachtige kantoorruimte met hoge plafonds , deze kamer is ingericht met originele fresco's , authentieke vloeren met rode en witte strepen die een diamantvorm creëren. Deze kamer is karaktervol en vol natuurlijk licht van de grote hoge ramen met toegang tot een balkon .

De tweede hoofdingang komt direct uit in een strakke, ruime keuken , met donkere houten vloeren , hoge plafonds en twee ramen met uitzicht op het historische centrum van de Larino.
Vanuit de keuken komen we in een grote, gezellige woonkamer met originele rode en witte tegels die een gecontroleerd patroon creëren. Deze kamer heeft een plafond van 3,5 meter met stucdecoratie en grote dubbele ramen die uitkomen op een balkon . De kamer beschikt ook over een prachtige ingebouwde kast voor de opslag van porselein.
Vanuit de woonkamer komt een mooie Franse deur in een elegante eetkamer met dezelfde vloer, hetzelfde hoge plafond versierd met schilderwerk en een balkon.

Alle deuren zijn authentiek en zijn gerestaureerd door vakkundige timmerlieden.
De ramen zijn nieuwe dubbele beglazing met horren, maar de luiken zijn origineel en zijn allemaal gerestaureerd.

Vanuit de woonkamer komen we in het gedeelte van het gebouw waar de slaapkamers zich bevinden.
De tweepersoonsslaapkamer beschikt over een balkon en een raam beide met uitzicht op het historische centrum van Larino, hoge plafonds met stucdecoratie , houten vloer van uitstekende kwaliteit en antieke, authentieke ingebouwde kledingkast.
De hoofdslaapkamer beschikt over twee ramen, nieuwe ingebouwde kasten, hoge plafonds met stucwerk, houten vloer.
Een imponente glazen deur brengt ons naar een badkamer met douche.

Het appartement beschikt ook over een zolderverdieping die bereikbaar is via een mooie houten trap. Op de zolderverdieping vinden we een grote kamer met veel natuurlijk licht , zichtbare houten balken, houten vloer en vier grote ramen met uitzicht op de stad.
Deze kamer wordt nu gebruikt als een Den, maar kan worden gebruikt als een derde grote slaapkamer.
Naast deze kamer vinden we een complete badkamer met douche.
Vanaf de zolderverdieping hebben we ook toegang tot het panoramische terras.

Het appartement beschikt ook over een kleine, gezellige ruimte waar de trap zich bevindt die kan worden gebruikt als een kleine studio of opslag.
Het appartement beschikt over een entrale verwarming en een nieuw gecertificeerd elektrisch systeem.
In het palazzo waar het appartement zich bevindt, bevinden zich slechts twee andere appartementen op de eerste verdieping.
Prijs verlaagd van 240.000 naar 199.000 € in september 2023.

Afmetingen
Keuken: 3 x 4,1 = 12,3
Eetkamer: 7,8 x 4 = 31,2
Kantoorkamer: 5 x 4 = 20
Woonkamer: 4,5 x 4,8 = 21,6
Badkamer: 2 x 3,15 = 6,3
Slaapkamer: 5 x 4,8 = 24
Slaapkamer: 4 x 4,5 = 18
Traphal: 2,3 x 4, 3 = 9,89
Zolder slaapkamer: 5 x 4 = 20
Badkamer: 2 x 3,15 = 6,3
Terras: 4,5 x 4,3 = 19,35
Hal: 1,5 x 1,6 = 2,4
Totaal: 191,34 m2 inclusief terras. Exclusief binnen- en buitenmuren.

Renovatie
Renovatiewerken: Geen renovatie nodig
Dakrenovatie: Het dak is in perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is klaar om in te trekken

Afstanden
Kust: 25 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 200 km van de luchthaven van Napels
Skigebied: 90 km van het skigebied Campitello Matese
Toegangsweg: Parkeren, verharde weg