Villa 3 slaapkamers, 1696 m²

Guglionesi, Campobasso (provincie)

A Wine Lover's Dream in Molise - Wijnmakerij, Restaurant & Home te koop in de buurt van de Adriatische Zee
Waar de zon de wijngaarden kust en de tijd langzaam stroomt tussen heuvels en olijfbomen - welkom in je Italiaanse droom.
In de ongerepte regio Molise, op slechts een paar kilometer van de blauwe Adriatische kust, wacht een zeldzaam juweeltje: een prachtig gebouwd landgoed waar traditie, passie en kansen elkaar ontmoeten. Dit is meer dan alleen een woning - het is een levend verhaal van wijn, gastvrijheid en huis.
???? De wijnmakerij - "Cantina"
In het hart van het landgoed ligt de wijnmakerij, een staalgestructureerd gebouw van 250 m2 uitgerust met alles wat u nodig heeft om bekroonde wijnen te blijven produceren.
Wijnen geboren uit het land: Montepulciano (rood en rosé), Trebbiano en de inheemse Tintilia, een stoutmoedige en romantische druivenras uniek voor Molise.
Productie: ca. 500 hectoliter/jaar
Volledig uitgerust: roestvrijstalen tanks, transportband, molen, wijnpers en meer
Grote toegangsdeuren voor trekkers en directe verbinding met het wijnverkooppunt
Een plek waar de wijn ademt, rijpt en spreekt van de grond waar het vandaan komt.
??? ?'The Restaurant & Event Space
Of het nu een landelijke bruiloft, een herfstoogstdiner of een wijnproeverij onder de sterrenhemel is, dit landgoed is ontworpen om te verwelkomen en betoverend.
Eetkamer: 66 m2 (5,65 mx 11,67 m) - met pelletkachel, airconditioning en alarmsysteem
Wijnproeverij & verkooppunt: 18,53 m2 (4,24 mx 4,37 m)
Gastenbadkamers:
Ante badkamer: 3,08 m2 (1,74 mx 1,77 m)
Hoofdbadkamer: 3,13 m2 (1,77 mx 1,77 m)
Professionele keuken, volledig uitgerust:
Voorbereidingsruimte: 13,34 m2 (4,22 mx 3,16 m)
Kookruimte: 16,67 m2 (3,96 mx 4,21 m)
Berging: 24,4 m2 (5,70 mx 4,28 m)
Personeelsfaciliteiten met douche: 6,14 m2
Garage: 95,08 m2 (8,19 mx 11,61 m)
Hoofdingang: 8,56 m2 (2 mx 4,28 m)
Buiten evenementenruimte: 1.000 m2 verharde, industriële vloeren - perfect voor het hosten van grote bijeenkomsten onder de open lucht
Het huis - Een modern appartement tussen de heuvels (ca. 200 m2)
Boven verwelkomt een zonnig appartement u met comfort en elegante eenvoud - elk raam een frame naar de schoonheid buiten.
Open woonkamer en keuken: 71,4 m2 (11,53 mx 6,19 m)
Badkamer met douche: 7,75 m2 (1,81 mx 4,28 m)
Studio / kantoor: 18,19 m2 (5,65 mx 3,22 m)
Berging: 5,84 m2 (4,3 mx 1,54 m)
Dubbele slaapkamer: 24,4 m2 (4,48 mx 4,23 m)
Badkamer met douche: 4,96 m2 (2,35 mx 2,11 m)
Hoofdslaapkamer: 18,19 m2 (5,64 mx 3,32 m)
Inloopkast: 7,05 m2 (5,64 mx 1,25 m)
Achterbalkon en terras met panoramisch uitzicht: 33,72 m2 (2,81 mx 12 m) met uitzicht op de Majella-bergen en de omliggende heuvels
Elke zonsopgang hier voelt als een belofte, en elke avond, een beloning.
???? Land, wijngaard en charme op het platteland
1,4 hectare omheind terrein rond het hoofdgebouw, met:
Olijfgaard
Groentetuin
Gereedschapsschuur
Barbecue voor rustieke feesten en zomeravonden
Aparte wijngaard van 4,5 hectare, op slechts 7'8 km van het hoofdlandgoed
Verkoop omvat alle wijnbereidingsmachines en -apparatuur
??? "Gebouwd tot het laatst" Ontworpen om te inspireren
De bouw begon in 2018, voltooid in 2021
Alle structuren zijn modern, geïsoleerd en in onberispelijke staat
Het landgoed is volledig omheind en ontworpen voor comfort, veiligheid en schoonheid
???? Locatie - Tussen de heuvels en de zee
Gelegen in een rustige hoek van Molise, biedt dit landgoed zowel afzondering als gemak. De kust ligt op slechts enkele minuten afstand. Het uitzicht? Tijdloos.